买房 - 太贵了还是我们能负担得起？

你们的房子怎么办？你们要么亏本卖掉它（因为你们是以目前过高的价格买的房子），要么卖不出去，背上沉重的贷款。可怕的不是贷款本身。你们承担连带责任，也就是说，如果一个人不想还款或者没钱了（因为职业伤害保险、生病、新的伴侣），另一个人必须全部偿还。

不过这个问题每个人都有。那样的话，人们就永远不应该买房或贷款了。 我在这里看到的是年轻的年龄，虽然有成熟的想法，但我在另一篇帖子里说过：人在这个年龄还非常“柔软”，不管你愿不愿意。

我觉得这里被描绘得太过悲观了。

我个人在19岁时，仅仅听到“永远”这个词和伴侣关系联系在一起，就会感到非常紧张，甚至有逃避的倾向。那时我甚至还没拿到高中毕业证……
而且我本来就是那种对长期决定会花比别人更多时间深思熟虑的人。
对我来说，19岁时做出如此重大决定是不可能的。仅仅因为当时我完全不知道自己的人生（旅程）会通向哪里。
很多人可能也会这样；也许不像我体验得那么极端（我一直到40岁前，至少在私人生活和住房方面都没有想定下来），但19岁就觉得自己人生已经规划得一清二楚，这种想法会吓到很多人，包括我。就是我。

但我也确实知道有些情侣很早就找到了彼此，并且很早就为共同的未来做了规划。这些情侣并非全部都失败。我会说：这和那些后来才作决定并实践的情侣一样多。成功是可能的，但也不是一定。德国的离婚率平均是53%。
“早期”情侣的优势是，到了40岁初，大多数都已经度过了最艰难的阶段；孩子基本长大了，房子也大部分甚至全部还清了，事业也稳固了。这也挺有魅力的！

正如我说的，19岁就在人生各方面如此确定对我个人来说是个恐怖的画面，真的很吓人。但如果你们觉得没问题，那就去做吧！

你们还有很多时间；我无论如何建议选择尽可能长的贷款期，这样月供会尽量低。贷款时考虑设置还款灵活调整的选项；这样以后有养育孩子的时间也能调整应对。

是不是买房，我不方便判断，但如果你们确定了，那就结婚，买房，盖房，并且慢慢还款吧。这是你们年轻的优势：有时间。

离婚也会发生在年纪较大的夫妻身上。我觉得：年轻时大家一起成长、共同发展。这是年长夫妻没法享受的机会。
现在考虑好如果分开会发生什么是明智的。（婚前协议，遗嘱）但这也是给所有处于这种情况的人的建议，并不取决于年龄。

你们的优势，因为年轻：不一定非要买这套房子。你们有时间继续寻找。再想想，你们到底是不是想要稳定，还是想先积累一些自有资金，几年后再以更好的条件买房或建房。

我不会建议你们冲动行事；但如果这是你们的梦想之家，那就买吧。

是的，但这正是我的意思。当然，每个人都有这个问题，只是必须在那个年龄把一切都毁了吗？我认识很多人，包括我自己，都是在后来才认识他们的“最终”伴侣。在那个年龄，有这么多收入，绝对应该存钱，5到7年后再建房。有很多事情，因为缺乏生活经验，是不会意识到的……

请不要再谈论年龄的话题！在她这个年纪，她非常清楚自己想要什么。

关于我们：我们两人都赚2000欧元，后年每人将达到2300欧元。之后不会有更大的涨幅。

对于你们的年龄来说，你们的收入非常好

这栋房子建于1980年，但现任业主已经进行了翻新/整修。官方售价为349,000欧元，但我们希望能压到320,000欧元。
我们已经进行了详细的计算，也考虑了烟囱清理费和房屋保险等费用。按我们的预算，我们应该能够负担得起。
计划每月还款约1200欧元，可能按30年期来计算。
自有资金约为30,000欧元。

但我认为对于这样的融资金额来说资金太少了！

你们买房的经验如何，贷款额度有多高，每月还多少？

我们净收入多大约1200欧元，拥有85,000欧元自有资金，三年前买了一套建于2006年的双拼别墅，价格为235,000欧元。房子几乎是全新的！

举个例子：一年后锅炉出现故障，零件坏了，花了1300欧元修理！

我不会纠结你们的年龄，也认识一些类似情况的夫妻。

不过以你们的收入和自有资金，我不会贷款这么大的一笔钱。要么增加自有资金，买更便宜的房子，或者一开始买套公寓，这是我的建议。

还有一点是基于我自己的经验！无论你和伴侣多么确定彼此，务必提前明确分手时的处理方式！如果没发生那当然最好！但如果发生了，可以避免很多麻烦！我和你年纪差不多，在经过9年感情后也经历了这样的事情！

哦，对了，我还想回答这个问题。我们四个人，总共有大约3350欧元，向银行每月还款1052欧元。情况非常紧张，这也正是我们当初这么计划的原因，因为很清楚我很快就会重新工作（我刚刚完成硕士学位）。所以我们比你们收入少，但贷款也少得多（239,000欧元）。从长远来看，这样的账是算不过来的。如果有两个收入来源（一个全职，一个兼职），问题就不大了，但也不会有太大的改观；不过我们也不需要太大的改观。只有当我全职工作时，我们的经济状况才会好起来。