买房 - 太贵了还是我们能负担得起？

好的，事情没有像我想象的那样被接受
没关系，答案在上面的引用框里

嗯，这整个事情有点荒谬，当你19岁时发现自己在任何方面都不想再改变。无论是职业还是感情关系，现在连居住地也不例外。大家都会问，这也太无聊了吧？不过，好吧。

让我更担心的是工业区的位置。那里化工园区和废品回收行业到底有多严重？噪音和污垢情况怎么样？

我不确定你们是否合理评估了这所房子。有没有一个建筑专家参与评估？我对这件事非常担忧，如果没有一个有爱心的花园，有鸟鸣声以及专业人士的积极评价，我会劝你不要买。

嗯，不过这两者还是有区别的：一个是仅仅因为某个原因而结婚，另一个是本来就计划要结婚，只是时间上提前了（尤其是如果你们本来就打算在亲友圈内举办婚礼的话）。我绝对建议你再仔细计算一遍，包括晋级和最终附加费具体是多少（为此有相应的在线计算器）。

嗯，当你19岁就发现自己无论是在职业上还是在伴侣关系上，甚至在居住地点方面，都不想有任何改变时，这事情有些荒谬。大家都会想，这也太无聊了吧？但好吧。

让我更担心的是位于工业区的位置。那里化工园区和废铁贸易情况有多严重？噪音和污染怎么样？

我不确定你们对房子的估价是否接近正确。有建筑专家去过吗？如果没有看到一个有鸟鸣的美丽花园和专业人士的积极评价，我对这事情会感到很担心，并会劝阻购买。

在职业上我还有机会。我们是一个拥有不同工作领域的大型管理机构。
我对伴侣关系很有信心。
关于居住地，我们喜欢我们工作的地区。其他地点的工作会不同。此外我们不想去乡下，更大的城市更买不起。

这里不是正儿八经的工业区。这是一个靠近几家公司边缘的住宅区。

在最终做出购买决定之前，还没有带专家去过，但我们会请一个。

事实上，你们未来的净收入并不是2300欧元。你们必须从中扣除50%的私人 Krankenversicherung (PkV) 费用。我强烈猜测你们也在科布伦茨蓝色标志的那家公司投保。你们可能还没有意识到这一点，并且被以另一种方式告知，但你们应该做好一些保费调整的准备。我不想贬低任何公司，我的私人 Krankenversicherung 也在那里。德国公务员保险基金每隔几年也不得不提高5-10%的费用。你们这个年龄可能也没法知道这些。我在论坛上经常反对这些最坏情况的设想，但这一次我完全同意大家的观点。你们19岁的时候就给自己绑上了这么一个沉重的负担，而对其伴随的后果并没有意识。现在你们肯定很开心，可能一辈子都会如此，但！！！感情会变，人也会变。假设你们7年后分开，而且不是和平分手。你们的房子怎么办？你们要么亏本卖掉（因为当时买房的价格过高），要么卖不出去，背负着沉重的贷款。但问题不在于贷款本身。你们是连带责任人，也就是说，如果一方不愿意或没有钱（因职业伤残、疾病、新伴侣等原因），另一方必须支付全部费用。如果你们两个人都不付，就会有麻烦的法律程序。并且不是你只承担50%的债务继续还款，你有义务承担对方的部分。1400欧元（贷款+房屋必需的附加费用）对比2000欧元净收入（2300欧元减去PkV）真的很紧张！祝好

已经说了很多。

我觉得，你们的收入还算不错，但也有很多需要资助的地方。就像你描述的，不只是房价问题。屋顶、[外墙/保温]、供暖……这些都会很快到来，还有购买的附加费用。所以你们要么一开始借更多，要么以后再借更多。靠储蓄已经来不及了，尤其是现在还在偿还贷款的情况下。关于孩子：老实说，我觉得这是个关键问题。收入会花费很多，费用根据地区会大幅上涨。那样的话情况就很不稳定甚至危险。现有的自有资金在买房后很快就没了。我现在建议你们还是先不要买，因为你们真的还很年轻。多储蓄，先等孩子，可能还要计划结婚（这也可能很贵）……先让时间过几年。我和我丈夫现在29和31岁，2017年我们带着两个孩子买了我们的小旧房子。我们分别在23和25岁结婚，孩子分别出生在1年和3年后。所以在当今来说，我们也算比较年轻和早些开始行动的。更早反而不好。真的不要太早承担太多责任；但当然，这要你们自己决定。我个人认为关键问题在于资金规模和孩子的结合。以十年来看，我觉得也不是好主意，因为你们需要非常确定的规划，不然十年后有了2-3个孩子、利率6-8%，而且还要卖掉刚刚装修好的房子，那就麻烦大了。

建议你们咨询1-2家银行。我真心推荐这样做。这样你们也能知道银行怎么评估你们的状况，他们有什么建议。我觉得这里说的很多话都值得认真考虑。没人妒忌你们有自己的房子。这里更多的是大家的生活经验在说话。