购买KfW 55标准的Reihenmittelhaus，稍后出租

我不太理解为什么这里所有人都极力支持买房。从经济角度来看，这绝对是最差的选择。租房永远更便宜。尤其是在可以预见到以后会转卖或出租的情况下。光是买房的附加费用，你就可以租三年半。你也已经意识到了投机税和不确定的出租情况。

可能性上，并且运气好的话，钱的投资也不比活期存款差。这点没错。

此外，你们还年轻。计划会变，有时甚至伴侣也会变。旅行现在才是真正方便的时候。

如果你们现在真的很在意这所房子，至少是你们梦想之家小版，没问题。但从我这里看到的情况，绝对不是。通货膨胀几乎为零——存着钱（我倒是希望你们拿出四分之一去投资）吧，到将来买房贷款时，你们会因有充足的自有资金而高兴。

这就是一个无意中在购房后不久就开始建房的人的观点。;-)

……对于我们来说，绝对不可能永远住在这所房子里，因为我们想搬得离我的工作地点更近。如前所述，这只是一个有时间限制的解决方案！我觉得决定真的非常难，付租金非常糟糕，但你也不用操心，房东负责。买房的话，所有费用都得自己承担，而出租，我想大家都知道，遇到租客可能会遇到麻烦。另一方面，我看到买房是可以让资本增值的，……？

现在买房，仅仅因为它“能带来收益”是胡说。节省你们的自有资金：后期因高自有资金节省的利息才是收益！你自己已经回答了其他所有问题[emoji4]

我也更倾向于将其视为一种不受欢迎的过渡方案。
单凭购买附加费用来说，没有任何意义。
在255,000欧元的购买价格中，光是房地产转让税就有16,575欧元，另外还有约3,500欧元的公证和土地登记费用。
用20,000欧元你几乎可以在你现在的公寓里住近三年。

显然，这个购买价格对应的是一个结构较弱的地区，是否能合理出租一栋排屋中间的房子是个问题。

除此之外：自用房地产的投机税在自用满两年后就不再征收。这应该是最小的问题。

我想说的是：我们花不到一个季度的时间就把所有计划推翻了。

那么，你会说这栋房子比那些花了一个季度来决定车库中间门的位置和儿童浴室里的吱吱作响的橡皮鸭的人建得更好吗？

考虑到购买价格，显然这是一个经济结构较弱的地区，能否合理出租一栋排屋中间户是值得怀疑的。

这是一个重要的观点：由于地段原因价格便宜的房产将依旧保持便宜，其购买价或租金水平不会凭空上涨。

现在买房子，之后作为资本投资使用，这个想法我基本上觉得不错。但是我同意这里很多人的观点，应该等待，然后再买一套你打算永远居住的房子，之后如果还有剩余资本，再购买投资房产。

如果你现在决定买房，我建议用自有资金使贷款比例达到90%，从那里开始才有最好的条件（暂时不考虑贷款期限、还款额等因素）。剩下的钱留着以后买房用。

绝对不是！我们真的非常满意，事后看来整个行动纯属幸运。我们感觉非常舒适。这确实是一个冒险，但这是值得的。不过，当然没有任何保证。