Reihenmittelhaus KfW 55 स्टैंडर्ड खरीदें और बाद में किराए पर दें

  • Erstellt am 09/12/2017 16:22:39

Deliverer

12/12/2017 09:41:17
  • #1
मैं पूरी तरह समझ नहीं पाता कि यहाँ सभी लोग घर खरीदने के लिए इतना ज़्यादा उत्साहित क्यों हैं। आर्थिक रूप से यह निश्चित रूप से सबसे खराब समाधान है। किराया हमेशा सस्ता होता है। और खासकर तब, जब आगे पुनर्विक्रय/किराये पर देने का अंदेशा पहले से हो। केवल खरीद के अतिरिक्त खर्चों के लिए तुम तीन और आधा साल किराया दे सकते हो। स्पेकुलेशन टैक्स और असुरक्षित किराये की स्थिति तुमने भी पहचान ली है।
संभवतः और बहुत सौभाग्य से, पैसा बचत खाते से बेहतर निवेश में भी नहीं हो सकता। यह सही है।
इसके अलावा, आप युवा हो। योजनाएँ बदलती हैं, कभी-कभी साथी भी। यात्रा केवल अभी ही सच में अच्छी होती है।
अगर आपको सच में उस घर से बहुत लगाव होता और वह आपके सपनों के घर का कम से कम छोटा संस्करण होता, ठीक है। लेकिन जैसा मैं यहाँ पढ़ता हूँ, बिल्कुल भी नहीं। महंगाई लगभग नगण्य है - पैसे बचाओ (मेरी वजह से चौथाई राशि से खेलो) और आगामी घर की वित्तपोषण में अच्छे स्वामी पूंजी पर खुश हो।
यह एक ऐसे व्यक्ति की राय है, जिसने अपनी स्वयं की संपत्ति के अधिग्रहण के तुरंत बाद भी गलत तरीके से निर्माण किया। ;-)
 

ypg

12/12/2017 09:53:34
  • #2


अभी संपत्ति खरीदना, केवल इसलिए कि यह "लाभदायक" होना चाहिए, तो वह बकवास है।
अपनी पूंजी बचाओ: बाद में उच्च पूंजी के कारण बची हुई ब्याज राशि ही लाभ है!
बाकी सब कुछ तुमने खुद ही जवाब दे दिया है [emoji4]
 

apokolok

12/12/2017 09:58:14
  • #3
मैं इसे भी एक नापसंद मध्यवर्ती समाधान के रूप में पढ़ता हूँ।
सिर्फ़ खरीद के अतिरिक्त खर्चों के कारण इसका कोई मतलब नहीं बनता।
255k की खरीद कीमत पर आपके पास अकेले 16575€ भूमि शुल्क होगा, इसके अलावा लगभग 3500€ नोटरी और भूमि अभिलेख शुल्क आएंगे।
20,000€ में आप अपनी वर्तमान Wohnung में लगभग तीन साल जी सकते हैं।

खरीद कीमत स्पष्ट रूप से एक संरचनात्मक रूप से कमजोर क्षेत्र की बात कर रही है, यह संदिग्ध है कि वहाँ एक Reihenmittelhaus को ठीक से किराए पर दिया जा सकेगा।

इसके अलावा: स्वयं के उपयोग वाली Immobilien पर दो साल के Eigennutzung के बाद Spekulationssteuer देना आवश्यक नहीं होता। इसलिए यह सबसे छोटा समस्या होगा।
 

11ant

12/12/2017 14:54:01
  • #4

और अब, क्या आप कहेंगे कि घर उतना अच्छा नहीं बना है जितना उन लोगों का होगा, जिन्होंने उस चौथाई साल में वहां लगाए गए मध्य दरवाज़े के लिए गैरेज को, और बच्चों के बाथरूम में कौन सा रबड़ बतख रखा जाए, इस पर समय लिया?


यह एक महत्वपूर्ण बिंदु है: स्थिति के कारण सस्ता दिया गया कोई भी अचल सम्पत्ति वैसा ही रहेगी, उसका खरीद मूल्य या किराया स्तर जादू की छड़ी से नहीं बढ़ेगा।
 

scorp2013

12/12/2017 15:08:20
  • #5
अभी एक घर खरीदने और बाद में उसे पूंजीगत निवेश के रूप में उपयोग करने का विचार मैं मूल रूप से खराब नहीं मानता। हालांकि, मैं यहाँ कई लोगों की राय से सहमत हूँ कि इंतजार करना चाहिए और फिर वह घर खरीदना चाहिए जिसमें हमेशा रहना हो, और संभवत: उसके बाद, यदि पूंजी बचती है तो एक पूंजीगत निवेश खरीदा जाए।

यदि आप अभी घर खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो मैं ईजेनकापिटल का उपयोग इस तरह करने की सलाह दूंगा कि बेलीहंगसऑस्लाउफ (Beleihungsauslauf) 90% हो, यहीं से सर्वोत्तम शर्तें शुरू होती हैं (अभी अवधि, किस्त आदि को ध्यान में न रखते हुए...) और बाकी राशि बाद में घर खरीदने के लिए रखी जाए।
 

Joedreck

12/12/2017 15:17:18
  • #6
नहीं बिल्कुल नहीं! हम वास्तव में बहुत संतुष्ट हैं और पूरी कार्रवाई को बाद में शुद्ध सौभाग्य के रूप में देखते हैं। हम खुद को बहुत आरामदायक महसूस करते हैं। यह तो एक जोखिम था, लेकिन यह लाभदायक साबित हुआ। लेकिन कोई गारंटी नहीं होती।
 

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