无工作图纸建造

问个问题：到底最后是关于什么的？！真正的问题是什么？只要一切顺利，任何条款和之类的根本无关紧要。
从阅读来看，到目前为止已经和各个部门进行了纸面上的折腾，虽然申请中有错误导致延迟，但最终批准被同意了。土壤更换已经完成，地下室也在正确的位置按专业标准建造了。我迄今为止读到的唯一问题是采光井过高。
不过，要让整个论坛通过无数帖子和讨论保持活跃，确实挺难的。
项目经理法律知识最多也是略有了解。他们基本上是工匠师傅或类似身份，从法律角度最多听说过几个法规。别让他们吓到，自己要更清楚情况。但项目经理什么都听过了，而且根本不相信客户，即使你能证明你的专业知识也一样。
整体上看，这件事好像因为小问题完全失控了。很可能一出现第一个问题就动用了律师等各种手段，合作伙伴现在也没兴趣了。可能应该好好面对面交流，和解一下，让公司顺利完成事情。建筑公司肯定也想赶紧把事情解决掉。照现在这样发展下去，肯定不会有好结果。

这个话题我也无话可补。我只能祝贺其他所有建筑公司没有拿到alter0029作为客户。每个人都应当得到自己的权利，每个人都有权利为所付的钱得到应有的服务。但如果我看到过去15年中小企业的行政负担变得如此沉重，那么就没有人应该惊讶建筑成本越来越高。工资和材料成本几乎没有上涨，而目前行业内的价格竞争也不允许巨额利润（除了可能因为订单情况而带来的成品房制造商）。每个人都在网上查点东西或者用法律保险，花在律师那儿的时间和在工地上的时间一样多。我的父亲说过（至今仍然这样说）：永远不要为博士和教授建房。他们时间很多，而且总是对的。这句话对退休人员也经常适用，幸运的是他们作为业主比较少见。

前天我们在论坛上搜寻我们业主的帖子时，想表达立场。我们从未以展开泥泞战为目标。我们的目的是通过事实纠正那些说法。事实上，很多地方只是引用了合同协议中的部分内容，因此事实被完全曲解了。对此我们不能也不愿坐视不理。

我们努力保持客观，不过不得不承认，在某些地方也许我们对愤怒的表达稍微过多。非常感谢Bauexperte您已经删除了这些帖子。

这是我们的第一个建筑项目，书面交流现在由律师处理。尽管如此，我们将尽一切努力以应有的谨慎完成约定的建筑工程。

我想澄清几件事，并且会尽量客观和不带情绪地陈述。据我所知，这样一个论坛的目的，是为了避免建筑中的错误，并且获得有关不同公司及其商业行为的信息，可能会帮助人们做出决定。我和我妻子对房子的期望很具体。整个规划都是基于我们的想法，我们将草图发送给了建筑顾问，他大概是用他的程序绘制了图纸并计算了价格。除了一个例外，这些图纸和我们后来从建筑师那里获得的建筑申请图纸几乎一模一样。不幸的是，我们无法理解建筑申请中的一些内容。我们不知道那些高度标注是什么意思，也不知道这是固定的，房子不能随意建得更高。显然没有进行任何咨询，如果T先生声称有，那是不真实的，他也没有参加任何会谈，而且他的消息来源显然对事实并不精确。后来发现，图纸上的高度标注与与建筑师会谈时讨论的内容不符，那也没有意义。举个例子：第一次建筑申请中，完成地面高度标注为海拔214.54米。房子东北角地面高度为海拔214.68米。现在告诉我，这不是设计上的错误？不过没关系，我们请求建筑师再来一次，帮我们解决高度定位问题。他的回答是：“如果我去你们那里，也帮不上什么忙。”随后我们被告知，我们确实（这是事实）签署了建筑申请，现在没有权利要求进一步咨询。于是我在一位网球朋友的帮助下，自行找了一位建筑师为我提供咨询。由此，与NSK发生了第一次争执。以上是前情提要。

原帖作者的情绪化插话已删除；建筑专家

目前还需要反驳T先生的一些说法。我们没有地下室，且至今未付过一分钱的说法不属实。收到图纸后第一期付款为16,515.20欧元，我已立即支付。我也不需签署新的付款计划，因为旧的依然有效（对此，对方律师也已准确说明）。遗憾的是，T先生最后一张账单有误，我不得不咨询律师如何处理。今日我得到了回复，并已向NSK付款。由此我已履行了我的义务，现在轮到NSK采取行动。顺便说一句，我可以用书面往来证明所有所述内容。

与此同时，NSK通过其律师向我要求在建筑用地上设立一项担保抵押权。

理由是基于我的行为。但我所有的付款都是正确完成的。根据付款计划，在收到建筑申请文件后，应支付合同金额的5%。合同最初规定的金额为330,304.00欧元，我立即支付了16,515.20欧元。约定可以事后自行分包工程。我的确这样做了，现在合同金额仅为245,456.95欧元。根据付款计划，在地下室楼板完成时，总共应支付建筑价款的25%（批准设计完成后支付5%，土方完成后支付4%，地基板完成后支付6%，地下室楼板完成后支付10%）。这相当于61,364.24欧元。由于NSK迄今尚未同意交付担保款，根据律师的说法，我有权暂时扣留相应款项作为保证，直到担保款交付予我，并且根据法律规定（即使对此有不同看法）其金额应基于原始合同金额。因此，我先扣留了16,515.20欧元，并向NSK支付了28,333.84欧元。