带地下室的单户住宅的建筑描述

  • Erstellt am 2021-01-30 09:26:49

WilderSueden

2021-02-28 23:20:47
  • #1

关键是KfW40+相当昂贵。你需要相应的建筑外壳,地下室的这部分尤其不容易。此外还需要安装光伏系统和电池,这些也都需要花钱。如果单从补贴角度,将其与能源节约条例规定的房屋相比,KfW40+通常是一笔补贴交易,但会明显增加你的融资需求。因为这一切都是由业主先行支付,然后才有补贴。
当你原本打算在KfW55标准住宅上安装光伏系统,并通过少量额外隔热(即成本低于6000欧元)达到KfW40标准时,40+尤其有意义。这样的情况下,电池能获得高额补贴。
同样的情况也适用于在地下室建造一间附属公寓。地下室基本上就没了,也就是说,与带地面板基础的房屋相比,你通常只能得到地下室里的技术室。要通过租金收回地下室的额外成本需要很长时间,而且你在独栋住宅里还得经常与别人共处。
 

Stephan333

2021-03-01 14:37:05
  • #2
地下室将被改造成带独立出入口的公寓。根据建设和性能说明,地下室改造(空间高度、接口、浴室等)大约花费26000欧元。
这里将成为岳母未来3-4年退休后的避风港。

根据建设和性能说明,从能源节约条例升级到KFW 55级需要7500欧元(42.5厘米砖石升至49厘米,并在上下加装更多隔热材料)。
我希望从KFW 55级升级到KFW 40级的成本也在这个范围内。
我的初步预算是:KFW 55级7500欧元 + KFW 40级7500欧元 + 光伏发电和储能设备(报价为9.75千瓦峰值 + 7.5千瓦时储能)总计18000欧元(含税)= 比能源节约条例多花33000欧元。
这样补贴为75000欧元 - 33000欧元 = 42000欧元的盈利,相当于整个地下室改造等费用。

我周三将与总承包商会谈,届时会让他帮我详细计算。看看这个方案是否可行,还是我完全想错了。

非常感谢你们的诸多建议,我都会一并讨论。
 

11ant

2021-03-01 15:50:55
  • #3

... 在我看来,这句话没什么好补充的:希望从101跳到102%的坡度并不显著比从100跳到101的坡度更陡,这种希望通常被认为是天真的(有人这么说)。不让老人住在一楼以下,也被认为不是明智之举...
 

WilderSueden

2021-03-01 19:23:16
  • #4
这正是制定计划前需要询问的问题。通常,能源标准的下一阶段比从上一阶段到当前阶段的成本要高得多。仅仅把墙体做得更厚会很困难,内外抹灰后的49厘米已经非常厚了。你可能需要使用填充砖或外墙保温系统(WDVS)才能达到KfW40标准。
 

Stephan333

2021-03-03 19:10:24
  • #5
今天又去了总承包商那里。地下室已经刷漆了......虽然心疼......但毕竟太贵了。如果岳母几年后想过来,肯定会找到解决办法。我们现在决定,按照适合我们的方式建房,而不是凭水晶球猜测未来可能发生的一切。我们把房子扩大了12平方米,这样储藏室里也有足够的空间放晾衣架。我们还在等待报价,但初步估算是315000欧元,建成一栋KFW 40+标准的房子。太阳能光伏和储能设备本来就是想要的,因为我们也开电动车。自有资金将覆盖附加费用和厨房费用。
 

Zaba12

2021-03-03 20:43:14
  • #6
至少听起来更现实。但请告诉我,之前在帖子中GU或者你怎么能说150平方米带地下室的房子要315千欧元,现在162平方米不带地下室的房子也是315千欧元?

我们这里曾经有一个TE极力为价格辩护。最后发现,她只是附和了她那个没有头绪或者只是半心半意做调查的丈夫的话,数字并不准确。

也就是说,谁说了什么,如果是GU说的,那在差异这么明显的情况下,这些说法还可靠吗?
 

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