建造所有必要的停车位，即使不需要？

问题是这30,000欧元是否真的意味着一次性买断，还是之后还必须额外建一个停车位。

这里有一个草图。

建筑师说，他确定绿色的车库和停车位会被接受。但对于黄色的（只有右下角的那个），他希望不大。在他看来，唯一的替代方案是在车库位置建一个复式车库，同时保留绿色的停车位。

如果你们真的不需要那两个黄色停车位，我建议在右下角划定的区域建两个停车位，并用塑料草格栅固定。如果那里没人经常开车经过，草会长出来，变得看不见。如果你们计划建围栏，就在那里装一个手动门就好了。费用绝对不到3万欧元（或者两个黄色停车位都考虑的话是6万欧元），应该能满足要求，同时不会带来太多麻烦或难看的外观。

来自 草图的双车库顺便说一下高约4米。
因此，基本上是不允许的。
我断言，这块地根本无法建造6个可通行的停车位。
容积率怎么样？为了这个项目，容积率一定也非常高。
这两个双拼别墅到底是谁的主意？在我看来，这更像是一块独栋住宅用地，这里被最大限度地开发了。

如果我是右下方标注的那块区域，我会直接划出两个停车位

我们到目前为止几乎没有希望建设局会批准右下方的停车位，因为它需要从主干道开设第二个入口。

顺便说一下，@Benutzer200的草图中的双拼车库高约4米。

地下可以实现。

我断言，这块地根本无法创造6个可开车进出的停车位。

这肯定不容易。我希望还是有可能的。

那容积率怎么样？为了这个项目，容积率一定非常高吧。

旧的建设规划中没有规定容积率。该建设规划已失效，整个区域的建筑密度都非常高，包括这块地。

我假设你们至少会按照WEG进行一种理念上的分割，而不是实际的分割。

入口很可能是按照WEG分割的。房屋和周围的花园将是实际分割的。

即使有三个停车位（我将数量视为每个双拼别墅单元有两个居住单元的暗示），通常也只设置一个入口。

这是对每个大于100平方米的居住单元的一般规定。

从消防安全角度来看，我怀疑官方是否允许车和门之间只留这么窄的空间供人通过。

这是另一种观点。希望建筑师知道自己在做什么 :)

如果车库现在还要部分地下化，那事情就变得更加复杂了。
你需要一个相应的斜坡，而那里根本没有空间。
整个项目在很多方面已经非常，甚至是极限了。
我们这里说的是一块约380平方米的土地，以每平方米超过2000欧元的价格成交，计划建造两栋双拼房加6个停车位。
通常有一点经验的人都会说：完全不可能。
有没有积极的建筑预咨询？我看你还会遇到很多麻烦。