自行建造带附加单元（GÜ）的排屋端户

大家好，

也许有人已经看过我发的帖子，内容是关于我们必须或者说可以自主管理建造自己的排屋尾端住宅——这要看不同的角度理解。意思是说，我们将在莱茵-内卡区的新建小区购买一块排屋尾端住宅用地（215平方米），并自行建造——不过需要和我们两边的排屋邻居协商。

社区的期望是，土地通过“本地人模式”出售，理想情况是大家组建一个完整的多家庭住宅组一起申请，然后由总承包商（GU）、总监理（GÜ）或者建筑师负责建造。当然，实际情况并非如此，只有单独申请者，现在也有了建设者。

拿到地块后，邻居们交换了联系方式，开始协商一些事项，比如屋顶形式、有无地下室等。大家很明显想按自己的想法来建房。但最后还是达成共识，住宅组整体采用坡屋顶，屋顶坡度在35至40度之间，在这5度范围内可调整。

我们作为尾端住宅将不建地下室，中间户和另一端住宅则建地下室。这带来了一个问题，我们需要做深基坑，或者干脆不做，而中间户需支持我们，因为我们将先动工。目前达成的协议是，我们将直接承担更深基坑的费用，因为后期邻居为支持我们的房屋所付出的费用会更高。

我们现在正接近与总监理签约，土地公证预计六月底，计划今年秋季开工；周围建区还有多个自由规划的住宅组正在建设，它们的吊车可能会成为我们的障碍。

我会不时在这里记录进展——毕竟自己规划建造排屋的机会并不多。

今天我们很遗憾地得知，我们的中间房屋邻居最终还是不打算购买这块土地——妥协太多了。

他想建带地下室的房子，而我们想建带基础底板的房子。但由于我们先开始施工，在巴登-符腾堡州有邻居的权利，可以要求我们自费进行地基加深，这其实在技术上也是最理想且“最经济”的方案，如果说大约15000欧元能算经济的话。

现在我们在想，如果新的中间房屋邻居是在我们开工后才找到的，情况会怎样？一方面，地基加固的费用通常要高得多，根据我们的总承包合同这也不是最理想的，因为这样会有不同的地下土质，导致基础底板沉降速度不同。因此，我们的房子最终可能出现轻微的“倾斜”。

有人确定知道，在巴登-符腾堡州，原则上是否必须同意进行地基加固吗？

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不过，现在大家还是达成了一致，决定把这组房子建成双坡屋顶，屋顶坡度为35到40度。在这5度的范围内可以有所调整。

这怎么可能呢？房子都是错开建的吗？如果不是，会不会看起来很奇怪？
你们社区这次真是搞砸了。很多人都说过了，这种建筑方式应该由开发商来负责。

有人确切知道在巴登-符腾堡州，是否必须始终同意进行地基加固吗？

你在你的另一个帖子中已经引用了邻居权法，根据该法必须给予同意。也许确实存在某种特殊情况可以阻止地基加固，但我不知道那种情况会是什么样。那也将是对邻居产权的非常严重的干涉。