便宜买了房子。现在怎么办？

买一个被建筑物污染的地块，却“不清理”就“仅”以原始地块的价格购买，本身就是一个极好的笑话，但如果里面还有一个空置的餐饮业店面，那就更盖过前者了。为此干一杯Dujardin，然后我现在“必须”去睡觉了，这一天几乎无法再提升了。感谢这份睡前小甜点带来的愉悦！
我只能引用已故的乌利·维克特的话：天气。

对我来说，你的幽默太高深了。你能解释一下为什么以非常便宜的价格购买一个已经建了建筑物的地块是一个坏主意吗？是不是拆除费用很高，所以这类买卖不划算？

慢慢来。其实一点也不急。首先必须做的是诚实的现状评估。什么时候做了什么，还需要做什么？
村里的地价是多少？
你们想不想住在里面？
你们自己或者他应该考虑接下来该怎么做。如果房子是用自有资金买的，你们还有更多时间。

我也是外行。但我买过两栋旧房子并进行了翻修。大部分是在东部劳累地区（EL）。
所以要好好考虑。
拍照并上传到这里。包括暖气、水、排水、屋顶、窗户的照片。窗户玻璃之间常常刻有制造日期。
这里以前是个酒吧吗？向市政府询问更改用途的费用。
画出平面图并上传。

这几乎是我在这个帖子里读到的最有建设性的意见。完全同意。不要被吓倒，上传照片和更多信息，忽略那些唱反调的人。这里有足够多的人真心想帮助你们，而不讨论你们的私生活。

但如果有的话，那基本上总是带着一个废弃酒吧的老房子。它们甚至在这里都卖不出去。

你能详细说明一下吗？正如我上面提到的，我能想象一个有着大房间、高天花板、几乎全环绕的窗户、专业厨房，甚至可能还有一个真正的拱形地下室的老酒吧/老餐馆作为居住场所非常棒。至少这很有创意。

对我来说，你的幽默太高深了。你能解释一下为什么以非常低的价格购买一个已经有建筑物的地块是一个坏主意吗？拆除，假如问题提出者的情况并不需要拆除，会贵到不值得吗？

如果你以没有房屋价值的土地的市场价值购买带有房屋（没有价值）的土地，你必须考虑拆除费用，这肯定大约在 +/- 50,000欧元左右。因此，如果你将市场价值视为“市价”，那从定义上讲这是一个糟糕的交易。房地产的定价方式完全不同，不能与更透明、运作良好的市场相比。但只有当价格加上拆除费小于或等于土地的市场价值时，这才是个小便宜。因此，“污染”，这是一个很好的词。

你能详细说明吗？正如我上面提到的，我能想象一个老酒馆/老餐馆，拥有大空间、高天花板，几乎四周都是窗户，专业的厨房，也许还有一个真正的拱形地下室，作为居住场所非常棒。至少这是很有创意的。

已经有人提到，这涉及到许可、程序以及部分不小的费用。消防安全、停车空间、能源调整等等。你展示了“玫瑰色眼镜”的一面，而其他人则是悲观派。事实上，如今没有人对这个项目感兴趣，我认为这已经反映了情况的实际状态。

有些论坛用户，无论出于什么原因，（目前）可能有大量的闲钱。这应该是绝对的少数，但确实存在。

然而，要想象“对钱已经非常精明以至于拥有大量财富的人”和“像傻瓜一样花钱的人”之间存在交集 >0，必须具备极其丰富的想象力。一个幻想亿万富翁可能花钱更随意，但他也不会刻意寻找烧钱的机会。

为什么以非常低廉的价格购买一个已经建有建筑的地块是个坏主意？

我并没有这么说，而且混淆了两件事：1.买一个已经建有建筑的地块，并不是“坏主意”。2.以原材料价格购买已经建好的地块，不一定便宜。错误的想法是把价格看作“地块价格”和“建筑物价值最坏情况下为0”的总和。因为这忽略了清理费用可能超过建筑物的价值。对于一个没有承租人的餐饮物业来说，当前的使用价值已经是0，扣除维护成本后甚至为负；即使是自用住宅，买主也会面临在过户后尽快满足当前技术标准的时间压力。这一切都明显显示出买家是个新手，尽管我——作为志愿者，也在债务咨询服务中工作——会建议发帖人，不要把“朋友”变成“丈夫”——至少不要采用共同财产制。