便宜买了房子。现在怎么办？

这取决于地段。地段越有吸引力，我在转售前投入的资金就越少。反正我也不会投入太多，因为买家通常有完全不同的想法。

租赁也是同理。最高合理的月租是多少？如果每平方米只有5-6欧元，那么翻修就不划算。如果房子里还有一家餐馆，且可能被出租，那么这对租户的兴趣也会产生负面影响。多数人还是想要安静。

我只会在 a) 能很好地出租和/或 b) 以后自己想搬进去的情况下进行彻底翻修。

转售时必须注意投机税。这笔税款在购买后最多十年内需缴纳。

非常感谢您的回复。我会去调查各种问题。是的，我们也考虑自己搬进去。

是的，他确实已经正式买下了。

我的建议是，你最好就让它这样。如果他像你说的那样喜欢冒险（在这种情况下是纯粹的赌博），那他应该自己去做。你很可能最终会非常庆幸自己从未在这件事上签字。

根据评估，市场价值更高

他应该马上重新挂牌出售，立刻拿到“更高的市场价值”。即使扣除投机税，他也会迅速且毫不费力地赚到钱。
但我更担心的是，他很快会发现“市场价值”并不反映当前的销售价格。你知道有多少老酒馆、旅馆、公司建筑等所谓的破烂房产在等待买家吗？

当然我们自己也不知道最后结果会怎样，是的，肯定也有盈利的动机

在赌场下注红色或黑色的获胜机会几乎是50%。但一旦你没有踏实的计划就投入资金，你的机会就明显降低，最终可能会损失大量的资金，而你们甚至还需要从银行贷款来进行这样的操作。

（父亲当时几乎是独自完成了家里的房屋全面翻修）

……父亲知道他的新工作了吗？儿子有时候对父亲房屋改造的范围有些理想化的看法。而且……父亲一个人是不可能完成的！
我并无恶意，但强烈建议你千万不要碰这种事情。因为你连最基本的后果都无法估计或影响。

总是很有趣，这里没有任何背景知识就立即对人们作出判断，而不是简单地回答问题。

总是很有趣，这里的人们在没有任何背景知识的情况下就对别人做出判断，而不是简单地回答问题。

你可以直接和我说话，我能承受得住。
套用一句谚语“会读的人通常占优势”，我已经这样做了，因此我知道一个女人至少在某种程度上参与了一次完全没有计划的购房（感受/情况），并且部分基于对一个显然没人愿意先买的房产、来自一些“没什么经验”的熟人的评价。
既然她显然——完全合理地——感到担忧或至少认真思考，她就想得到反馈。我的反馈是真诚的，我认为她能接受。她大概不太需要那些拍拍肩膀的鼓励，因为他们之后也不会帮她买单。
在我看来，买下这样一个房产，然后——根据她自己的说法——完全没有任何经验，简直是自杀式行动，所以我会马上以市场价（希望如此）卖掉。
这里有些是有经验的房主和专家；我无法想象他们中的任何一个会对楼主喊“干得好”或“没事的”，因为他们对风险至少有自己长期规划和保障的建房经验。
也许我已经经历了太多类似但最终以混乱收场的案例；而这个毫无准备的项目让我各种警铃大作。
这就是我的意思，我想激励楼主认真思考。
我无意评判你或任何事；出于职业上多次遇到类似情况的原因，我只是想明确告诉你，你最好让你男友自己去冒这场赌局，因为我认为那就是赌局。抱歉如果你觉得我说的有别的意思；如果是这样，我愿意道歉。
我相信楼主提供的事实已足够清楚；不过还是谢谢你的明确提醒！

疯狂的故事。我希望你的朋友有足够的零用钱和收入。你千万别帮他贷款或者签任何东西。

你愿意上传一些照片吗？

附言。关于这家旅馆，亦有原因说明为何它不再出租。酒吧和旅馆本质上总是濒临破产，因为许多外行人将其视为梦想来经营（而非真正的餐厅）。长期空置往往意味着那里将永远不会再有旅馆。改建（从商业用途变更为住宅）通常花费大量资金。我个人绝不会购买大部分为旅馆的物业，这几乎总是带来麻烦且花费巨大。