घर सस्ते में खरीदा। अब क्या?

किसी इमारत से प्रदूषित ज़मीन को सिर्फ कच्ची ज़मीन की कीमत पर बिना साफ़ किए खरीदना अपने आप में एक उत्कृष्ट मज़ाक है, लेकिन फिर उसमें एक खाली रेस्टोरेंट भी हो तो यह मज़ाक और भी बढ़ जाता है। इस पर एक डुजार्डिन, फिर "मुझे अब सोना होगा," यह दिन अब शायद और बेहतर नहीं हो सकता। मनोरंजन के लिए धन्यवाद!
तो मेरे लिए केवल दिवंगत उम्मी विकर्ट का मौसम संबंधी कथन ही बचता है।

मेरे लिए आपका हास्य बहुत उच्च स्तरीय है। क्या आप समझा सकते हैं कि पहले से बनी हुई ज़मीन को बहुत सस्ते में खरीदना क्यों एक बुरी सोच हो सकती है? क्या संभावित ध्वसन, जो मामले में पूछने वाली को ज़रूरी नहीं होगा, इतना महंगा होता है कि यह फायदेमंद न हो?

धीरे-धीरे। फिलहाल जल्दी करने की कोई जरूरत नहीं है। सबसे पहले एक ईमानदार स्थिति का आकलन करना जरूरी है। कब क्या किया गया, क्या किया जाना चाहिए?
गांव के जमींदारों की कीमत क्या है।
क्या आप वहां रहना चाहते हैं या नहीं।
अपने आप या वह खुद सोचें कि आगे कैसे बढ़ना है। अगर घर अपनी पूंजी से खरीदा गया है, तो आपके पास और समय है।

मैं भी सिर्फ एक शौकिया हूँ। लेकिन मैंने दो पुराने हालत में घर खरीदे और उनकी मरम्मत की। बहुत कुछ EL में।
इसलिए सोच-विचार करें।
फोटो लें और यहाँ अपलोड करें। हीटिंग, पानी, नाली, छत, खिड़की के फोटो। खिड़की के शीशे के बीच में भी अक्सर निर्माण की तारीख अंकित होती है।
क्या वहां एक पब था? Δήाले से पूछताछ करें कि उपयोग परिवर्तन की कीमत क्या है।
जमीन के नक्शे बनाएं और अपलोड करें।

यह अब तक मैंने इस फोरम में पढ़ा गया सबसे रचनात्मक सुझाव है। पूरी तरह से सहमत हूँ। खुद को निराश न करें, कुछ फोटो और अन्य जानकारी साझा करें, और नकारात्मक लोगों को इग्नोर करें। यहाँ कई लोग हैं जो आपकी गंभीरता से मदद करना चाहते हैं बिना आपकी निजी जिंदगी पर चर्चा किए।

लेकिन अगर होता है, तो वे असल में हमेशा पुराने मकान होते हैं जिनके अंदर एक छोड़ी हुई घर酒घर होती है। वे यहाँ तक कि बिकने वाले सामान भी हैं।

क्या आप इसे और विस्तार से समझा सकते हैं? जैसा कि मैंने ऊपर पहले ही उल्लेख किया था, मैं एक पुरानी घर酒घर/पुरानी भोजनालय की कल्पना कर सकता हूँ, जिसमें बड़े कमरे, ऊँची छतें, लगभग चारों ओर खिड़कियाँ, पेशेवर रसोई, शायद एक असली गढ़ा हुआ तहखाना भी होता है, जो एक रहने की जगह के रूप में बहुत अच्छा लगता है। कम से कम यह अनोखा है।

मेरे लिए आपका हास्य बहुत पेचीदा है। क्या आप समझा सकते हैं कि पहले से निर्मित संपत्ति को बहुत सस्ते में खरीदना क्यों एक बुरा विचार है? क्या किसी भी संभावित विध्वंस, जो प्रश्नकर्ता के मामले में आवश्यक नहीं होगा, इतना महंगा है कि यह उचित न हो?

यदि आप एक संपत्ति को घर के बिना (शून्य मूल्य के साथ) भूमि के बाजार मूल्य पर खरीदते हैं, तो आपको विध्वंस के बारे में सोचना होगा, जिसकी लागत लगभग +/- 50,000 यूरो होगी। इसलिए, यदि आप बाजार मूल्य को "बाजार मूल्य" के रूप में देखते हैं, तो यह परिभाषा के अनुसार एक खराब सौदा है। हालांकि, अचल संपत्ति की मूल्य निर्धारण पूरी तरह से अलग है और अच्छी तरह से काम करने वाले पारदर्शी बाजारों से तुलना नहीं की जा सकती। फिर भी, यह तभी एक अच्छा सौदा होगा जब कीमत + विध्वंस <= भूमि के बाजार मूल्य के बराबर हो। इसलिए "प्रदूषित" एक अच्छा शब्द है।

क्या आप इसे और विस्तार से समझा सकते हैं? जैसा कि मैंने ऊपर एक बार कहा था, मैं एक पुराने पब/पुरानी गेस्टस्टैट के बारे में सोच सकता हूँ, जिसमें बड़े कमरे, ऊँची छतें, लगभग चारों ओर खिड़कियाँ, पेशेवर रसोई, शायद एक असली गुंबददार तहखाना भी हो, जो रहने के लिए बढ़िया होगा। कम से कम यह अनोखा है।

यह पहले ही उल्लेख किया गया है कि इसके लिए अनुमतियाँ, प्रक्रियाएँ और कुछ हद तक महत्वपूर्ण लागतें जुड़ी होती हैं। अग्नि सुरक्षा, पार्किंग की जगह, ऊर्जा अनुकूलन आदि। आप "गुलाबी-चश्मा" पक्ष दिखा रहे हैं, यहाँ के अन्य लोग निराशावादी हैं। यह तथ्य कि आज के समय में परियोजना में कोई रुचि नहीं दिखा रहा है, मेरे विचार में यह स्पष्ट करता है कि स्थिति कैसी है।

ऐसा हो सकता है कि कुछ फोरम सदस्य, किसी न किसी वजह से, (इस समय) बहुत सारा पैसा बचा कर रखें। यह पूरी तरह अल्पसंख्यक हो सकता है, लेकिन वे मौजूद हैं।

फिर भी "जो लोग पहले से ही पैसे के साथ काफी अच्छे से व्यवहार करना जानते होंगे ताकि उनके पास पर्याप्त पैसा हो" और "जो लोग पैसों के साथ हंसगुकिंडियलफ्ट की तरह व्यवहार करते हैं" के बीच 0 से अधिक कोई समानता हो, यह सोचने के लिए अत्यंत कल्पना शक्ति चाहिए। एक फ़ैंटास्टिलियार्डेयर शायद बेरुकी से जोखिम उठा सकता है, लेकिन वह सक्रिय रूप से पैसे जलाने के मौके नहीं खोजता।

ऐसे कारण क्या हैं कि पहले से ही बनाए गए भूखंड को बहुत सस्ते में खरीदना एक खराब विचार क्यों है?

मैंने ऐसा दावा नहीं किया है और दो बातें मिला दी हैं: 1. एक बनाए गए भूखंड को खरीदना कोई "खराब विचार" नहीं है। 2. बनाए गए भूखंड को कच्ची कीमत पर खरीदना जरूरी नहीं कि सस्ता हो। इस सोच में गलती यह है कि कीमत को "भूमि" और "निर्माण का मूल्य, जो सबसे खराब स्थिति में 0 हो सकता है" के जोड़ के रूप में देखा जाता है। क्योंकि यह ध्यान नहीं देता कि सफाई लागत निर्माण मूल्य से भी अधिक हो सकती है। बिना पट्टेदार भोज्यपदार्थ के मामले में वर्तमान उपयोग मूल्य पहले ही 0 है और रखरखाव लागत घटाने के बाद नकारात्मक हो जाता है; और शेष क्षेत्रों के लिए आवासीय स्व-उपयोग के संबंध में, नए मालिक बनने के बाद वर्तमान तकनीकी मानकों को पूरा कराने के लिए समय दबाव रहेगा। यह सब स्पष्ट रूप से एक नौसिखिए की ओर संकेत करता है, जबकि मैं - जो एक स्वैच्छिक ऋण सलाहकार भी हूं - TE को यह भी सलाह दूंगा कि "दोस्त" को "पति" न बनाएं - कम से कम संपत्ति साझा करने वाले न हों।