余额转让声明

早上好，

非常感谢你的回复。你帮了我很大忙。

我的主办银行是Po ... 银行，就是那个黄色标志的那家。他们确实出具转让声明，但不出具像我这种情况的条件。

关于条款：一份不可撤销且无限期的融资确认书

在Bauherren Schutzbung 网站上写着

合同文本
证明只能通过由住房储蓄银行或有转让声明的信贷机构出具的一份不可撤销且无限期的融资确认书，或者通过根据约定支付计划，银行担保整个合同金额的提供来完成。

法律依据
该条款与《建筑法》第648a条第6款第2项、第7款的法定指导原则不符，因此根据《建筑法》第307条第2款第1项无效。独栋住宅的建设者免于提供担保。这一消费者特权不可放弃。
判决：柏林地方法院 - 案号26. O. 246/05

建筑公司知道我们想要现金支付，因此才要求这份来自资金余额的转让声明。

其实我以为只需提交银行的认证账户对账单。

银行无法出具关于我的自有资金的融资确认书吗？有这种东西吗？

银行只能确认当前余额（如账户对账单所示）。一旦确认书上签了字，你就把所有钱转到另一个账户，建筑公司手里就什么也没有了。你必须与建筑公司沟通，或者向 P...银行询问他们愿意提供怎样的转让（让他们出示文本）。我们也是这样对待我们的客户/银行合作伙伴的。否则，你得找另一家银行，或者告诉建筑公司你们无法达成所需的声明。之后还会找到解决办法——虽然这很困难。

是的，建筑公司作为替代方案建议我在开工时预付最后两期款项，但我不愿接受这个方案。

我还需要和建筑公司再谈一次，因为我认为这两种方案都不公平。

刚刚和建筑公司通了电话，似乎有四种解决方案

1. 借款余额的转让声明（如上所述）
2. 银行担保
3. 在开工时预付最后两期款项。
4. 申请5万欧元的住房贷款，并通过银行的融资确认进行操作。

如果我在签合同之前考虑过这些事情，可能就不会签字了。

第1点已经无效。
第2点据我所知P...银行不提供。
第3点，最后两期的金额是多少，建筑公司提供什么担保？如果公司需要你的担保，那么它也必须提供担保给你！
第4点是昂贵的废话。

第12期是2%
第13期是5%

所以这可不是小钱。最后一期对我来说非常重要。如果在施工过程中因为某些缺陷扣留部分款项，很容易导致工地停工。最后一期的压力会更大。或者我是看错了。

银行担保我也可以找其他银行办理。但这也不是小钱，这对我真的更好吗？我对银行担保没有特别了解。