余额转让声明

你好，

我刚好看到这个话题，因为我有完全相同的问题。

我们从公司那里收到一份表格，上面没有写“不可撤销”这个词。还有“在破产程序启动时，如果没有建筑公司或建设方的声明，该转让法律效力无效”。

我对此也不太满意，如果法律上的缺陷权和留置权得到确立，我会更喜欢。或者有一个时间限制。有人正在查验这方面的知识。

我还有一个问题想问大家，大家知道第648条第6款吗，根据建筑法，私人建设方不需要提交这样的声明。为什么还没有人依据这点提出异议？


此致

@masipulami: 请问你们是和哪个开发商合作建房的，他们是怎么接受这种情况的？

你好，

我碰巧看到这个话题，因为我遇到了完全相同的问题。

我们从公司收到了一份表格，上面没有写“不可撤销”这个词。还有“在破产程序启动时，如果施工公司或业主没有声明，这种转让的法律效力无效。”

你能把它发给我吗？我会通过私人消息发给你我的邮箱。非常感谢你。
如果上面没有写“不可撤销”，那就是隐藏了，或者可以随时撤销，这份文件就只能扔进垃圾桶了。

我也不是很满意，要是里面有法定的缺陷担保权和保留权，那我会更喜欢。或者有时间限制。现在有人专业地在核查这件事。

还有一个问题问大家，你们知道§ 648第6款吗？根据建筑法，私人业主不需要提交这种声明。为什么还没人引用这条款呢？


问候

我也想知道这个？似乎没人关心这个问题。

@masipulami: 请问你们是和哪家房地产开发商合作建房的？他们是怎么接受的？

是一家来自萨尔兰州瓦德恩-努克希尔歇因的公司，名字以“S”开头。我想这里可能不能随便提名字。

那么我还有一个问题问大家，你们知道§ 648第6款吗？根据该款，私人业主根据建筑法不需要提交这样的声明。为什么还没有人引用它呢？！

我知道论坛不是法律顾问，但你们怎么看这条条款：

不可撤销且无限期的融资确认书

在业主保护协会的网站上写着

合同文本
只能通过建筑储蓄银行或信贷机构的不可撤销且无限期的融资确认书，并附有让与声明，或者按照约定的支付计划通过银行担保来证明提供全部合同金额。

法律依据
该条款与建筑法第648a条第6款第2项、第7款的法律指导原则不符，因此根据建筑法第307条第2款第1项无效。独栋房屋业主免于提供担保。这一消费者特权不可放弃。
判决： 柏林地方法院 - 案号26. O. 246/05

那么这条条款无效吗？你们怎么看？我应该去找律师检查一下吗？也许我们法律上不需要签署让与声明。

问候，Jan

你好，
我刚刚看了一下这里的对话……我们在工程合同里写的是：“甲方将向乙方出具一份融资确认书，其信用机构按照付款计划进行付款。付款在到期后进行，如果付款未在到期后6个工作日内记入乙方账户，则甲方即构成违约。”我的律师和私人业主协会的顾问都检查过，没有发现异常，除了付款计划，我有可能会很快支付过多。

因为刚才提到了停工/施工中断的词汇，我有个问题。目前我的工地没什么进展——原因是我停止付款，a）缺少功能性等电位连接/基底接地线，b）地暖管道有缺陷或发错货，c）地暖分水器安装错误（放在了房间中间），d）地板板材系统的制造商或品牌错误，e）地板板面的表面没有用抹刀刮平且存在明显不平整，f）一楼地面淋浴区有反坡，h）窗户密封不良，i）卷帘电机的穿线处理不专业，j）显露木梁天花板有严重损坏，k）建筑物的基脚密封不良或根本没有密封——以上所有问题都有私人业主协会监督员做记录……快三周了，总承包商没有任何施工进展，理由是我们扣留了太多款项……我们已经请人报价修复缺陷，金额相当高——如果再加上无法解决的忘记接基底接地线/功能等电位连接问题——估计还要再算个价值减损。

哦，我差点忘了，据我的鉴定人说，环形接地线也有缺陷。