余额转让声明

这确实是地产问题，还算不算太糟。关键是合同具体怎么设计。例如，建筑公司绝不能直接访问账户。因为当施工过程中出现缺陷时，你实际上只有一个（文字上是一个）对建筑公司的筹码。那就是你的钱。你绝对不能放弃这个筹码。

Nordanney，你说得对。很遗憾，我还没有银行和开发商的资料。不过我已经开了账户。电话里有人给我解释过。但可惜我不是银行家，也没学过金融法。
大意是我开了一个活期存款账户。给银行授权一个针对我的账户（这里是我的活期账户）的SEPA授权。然后我把参考账户设置成开发商的账户。然后我把合同金额/房屋建设/工程合同总价的20%转入活期存款账户。银行会从我的活期账户扣款。然后只有我可以在线支付分期付款（仅限）给建筑公司。且不能支付给其他地方。建筑公司无法直接访问我的活期存款账户。我只需要注意账户上的金额不要超过需要支付的金额。因为我自己之后大概也无法再取出这些钱。

在普通储蓄账户中，最多只能有一个储蓄银行，而且这通常还会产生费用。

至于转让……嗯，那是什么样的开发商？大概属于低预算范围？

转让意味着你实际上几乎无法支配你的钱，如果发生争议，也永远无法更换开发商。

你当然可以，但是没有你的钱。那会有法律纠纷。我也不知道破产时会怎样……

我在Berny那里。 我永远不会做那种事。当我们的总承包商提出这种事时，我们说，S先生，我们相信您能为我们建造房子，并向您保证我们有能力支付且一定会支付。每张中期账单，8天内享受折扣，14天内无折扣。他同意了。握手言和，事实也是如此。如果总承包商不愿这样做，对我来说他就是不合适的。K.

我同意Berny。
**如果总承包商不同意，那他对我来说就是不合适的。K.

Berny对我来说没意义。谷歌找到的是业主建筑咨询网络??
问题是我们已经签字了，而且也想和建筑公司合作建造。
他们真的可以为拥有私人财产的业主加入这样的条款吗？令我们烦恼的是，我们在这里加入了一个关于所述账户的不确定性——也就是对我们的风险——尽管我们把钱放在枕头底下的现金里。根据我们的建筑公司说，公证费（托管账户）可不便宜。金额应该是四位数。

Berny 是这里的一个用户，他之前对此说过一些话……这其实很简单：你有钱，而他们想卖房子。如果你不想因为这条款和他们合作，那就撕毁合同。我能理解。或者，他们相信你会付款。你也得相信他们会好好建房子。或许可以找出一种方式，比如说：每次付款我们先付三分之一的定金，然后你们开始建造，完成后付剩余款……然后下一步也一样。还是你们一次性付全款？(Scanhaus Marlow)。K.

业主用私人财产是否可以这样加入这样一个条款？ (…) 虽然我们的钱就放在枕头底下。 (…)

根据最新版本的建筑法第650m条（针对第650i条的新消费者建筑合同）： 是的，最高可达20%的限制。

此外，第650m条也可以被排除，甚至对消费者不利，参见第650o条，该条正好排除了建筑法第650m条的适用。

这也修改了建筑法第650f条中关于建筑工匠保障中的保证金规定，该规定更适用于承包商而非消费者——消费者在第650f条第六款中正被排除/不要求提供保证金。但该规定同样是可协商的（参见第650f条第七款，该款中未提及第六款）。而建筑法第650m条优先于第650i条第三款的规定。

还有： 枕头底下的现金=可自由支配/可随时取出= 施工公司的风险（即便这更多是理论上的风险）。