北莱茵-威斯特法伦州单户住宅建筑成本评估（当前情况）

宁可多预算一些。不要根据预算调整计算，而是根据计算调整预算。如果有疑问，再根据预算调整装修面积。减少几平方米并不会线性节省成本。我也对你的计算表示怀疑。以房屋面积计算，外墙厚度40厘米，两层楼总建筑面积约为180平方米，扣除内墙后。你所说的130平方米相去甚远。

是的，建筑面积不是居住面积……？

8.9米 x 12.1米 = 107.69平方米 x 1.5（因为是1.5层）= 161.53平方米
一楼有65平方米的居住面积 + 走廊 / 楼梯间（这不是居住面积，不计入，对吧？）

二楼有大约53平方米的居住面积 + 因为窗罩还有一点额外空间……

所以是65 + 53 = 118平方米 + 大约12平方米窗罩带来的额外空间……

我有没有什么没考虑到？

我有没有什么没考虑到？

比如说，走廊是居住面积。

是的，建筑面积但并不是居住面积……？

8.9米 x 12.1米 = 107.69平方米 x 1.5（因为是1.5层）= 161.53平方米
一楼的居住面积是65平方米 + 走廊/楼梯间（这不是居住面积，也不算进去，对吧？）

二楼大约有53平方米的居住面积 + 因为凸窗多了一点空间……

所以65 + 53 = 118平方米 + 凸窗额外增加的大约12平方米……

我有没有哪里没考虑到？

你忽略了很多……从什么时候开始我们把走廊和楼梯间算作居住面积了？
那我是不是也该把家务间和客用卫生间也扣掉？？

难道我一直都算错了吗？!?!?! :)

8.9 x 12.1是你的尺寸，那你怎么算出一楼是65平方米？？

我们的账单按照净建筑面积和住宅面积进行划分。例如，房屋连接室和部分走廊不包含在住宅面积内。

好吧，那么我明白了，按每平方米3000欧元来计算。
如果我们先保持地下室的毛坯状态，稍后根据需要自己装修，那么约20平方米的办公/地下室房间可以完全不算作居住面积吗？

那么计算方式是：
3000×130平方米（不算地下室房间）= 390,000欧元
+ 地下室 100,000欧元
+ 车库 8,000欧元
+ KNX 50,000欧元
+ 光伏 15,000欧元
+ 空调 10,000欧元

== 573,000欧元 + 10% 建筑附加费用 = 630,300欧元

考虑到材料短缺和乌克兰战争，这个数字还现实吗？

不。你都是抓最贵的那种。各种可能的成本驱动因素都考虑进去了。我怀疑3000欧元/平方米够用吗。
不过就先按3000欧元/平方米算吧。

房子：3000×150平方米=450,000欧元
地下室：100,000欧元（可能更接近125,000欧元）
车库：20,000欧元（8,000欧元肯定不够）
KNX：50,000欧元
光伏：22,000欧元（15,000欧元只是没有储能系统的）
空调：10,000欧元
建筑附加费用：60,000欧元（也可能只有20,000欧元，但也可能根据地基情况很快超过60,000欧元）
建筑师费用：70,000欧元
户外设施：40,000欧元（相信我，这个金额很快就用上）

我觉得按照你的需求，60万欧元是不够的。