北莱茵-威斯特法伦州单户住宅建筑成本评估（当前情况）

平方米价格：联邦统计局，2022年2月
每平方米居住面积1300-1700欧元！！

2020年：300/400成本组（建筑结构/技术设备）为每平方米1895欧元
不含附加建筑费用
考虑到相应的成本上涨，你很快就会达到我们所述的范围。

150平方米 x 3500欧元（我这里说的是净建筑成本，建筑师们通常就是这么算的） 总计：525,000欧元净价
采暖 3万欧元（地暖+空气-水热泵）不含

所以超过4300欧元/平方米？哇。
我认识的有些人还按2500欧元/平方米建房。
我真想知道你们那里的费用都包含了什么。

那么，有谁能告诉我，我到底应该计算多少，什么才是真正现实的呢？..

我们会在北莱茵-威斯特法伦的一个小镇建房。不是在科隆或杜塞尔多夫...
那里真的每平方米3000欧元是指导价吗？

我现在就取个中间值，定为每平方米2500欧元...
而且这些每平方米的建筑费用里面已经包含了暖气等东西，对吧？——我不需要再额外计算2万欧元买地暖加热泵吧...？？？

所以我的计算是：
2500欧元 x 150平方米 = 375,000欧元
+ 地下室 100,000欧元
+ 车库 8,000欧元（可以是一个小型“普通”车库）
+ KNX 50,000欧元
+ 光伏 15,000欧元
+ 空调 10,000欧元

558,000欧元 + 10%附加费用 = 613,800欧元

可行吗？

我们打算在北莱茵-威斯特法伦州的一个小镇建房子。不是在科隆或杜塞尔多夫……
每平方米真的是3000欧元的参考值吗？

我现在想直接取中间值，定为2500欧元……

我会按3000欧元来计算，因为你想盖高档房子（包括外墙砖、暖气、窗户等等；））。但还会有附加建筑费用——从建筑师费、建筑许可到房屋接入和土方工程（这方面很快就有5万欧元支出）——这与你估计的10%附加费用相符。
地下室应该没问题。
KNX并不是“额外”的。在这3000欧元/平方米中已经包括了大约2万欧元的普通电气安装（？），这部分你不需要支付，因为你选择的是KNX。

你的建筑师想用2700欧元来预算，大多数论坛的人更倾向于3000欧元，而你想用2500欧元来预算？

好，那就算了。

- 8000欧元的车库你可以在建材市场买套件
- KNX如前所述可能够用，因为建筑价格里已经包含了电气和地块费用，但没人知道你对KNX具体有什么想法
- 光伏装机多少千瓦？一开始你还算了储能。我邻居上周在巴登-符腾堡拿到一个9.9千瓦带储能的26000欧元报价。
- 空调我不懂。
- 额外费用随你。

还是缺少：

- 建筑师
- 外部设施
- 厨房
- 家具
- 照明
- 对高档做法的附加费，这些不包含在平均单价/平方米里。比如地热泵、两个天窗、砖砌外墙、采光井等。

你当然也可以继续调整数字，直到刚好超过60万欧元 :D

作为参考：我们在HS区（北莱茵-威斯特法伦州）建设，已有一份449千欧元的交钥匙报价（截至2022年3月17日）。
2层（建筑面积约9*12.24米）采用砖砌外墙和部分抹灰（约160平方米居住面积）。
阁楼已隔热但未装修
无地下室
居住空间无地板和油漆工作（由我们在EL完成）
风冷热泵
我们总承包商的标准电气和卫生安装
车库（9*3.10米）