资金真的足够吗？？

我现在没有读完所有帖子，因此不知道是否持续支付了5000欧元的特别还款。
如果是这样，那么你可能有计算错误。

你忘了等额本息贷款也需要偿还。

以你假设的250,000欧元为例：

等额本息贷款：200,000欧元
贷款利率：2.41%
偿还率：2%

假设每年特别还款：5,000欧元

期限：20年

结果：每月负担为735.00欧元。
20年后的剩余贷款余额：26,280.74欧元。

12x735欧元=8820欧元 年还款额
特别还款 = 每年5000欧元

20年总支付为276,400欧元，扣除你计算的利息52,680欧元，偿还本金223,720欧元，尽管你只借了200,000欧元。依我计算，大约18年时就已经还清，利息约为47,000欧元。

KFW贷款在每月最大负担1000欧元的情况下，可以每月偿还265.00欧元。

我的计算基于1.25%的KFW利率，5%的偿还率，贷款期限10年，贷款额度50,000欧元：

每月还款：260.42欧元
10年后的剩余贷款余额：23,386.05欧元。

KFW后续融资：
我假设如下：利率4.5%，偿还率7.5%，不过银行可能还会有其他考量。

月还款额：233.86欧元。10年后剩余余额：1,286.51欧元。

这很合适。

如果我现在直接对比纯等额本息贷款，情况如下：

本金：250,000欧元
贷款利率：2.41%
偿还率：3.55%
不考虑特别还款！
每月还款：993.33欧元
20年后余额：17,778.28欧元。

12x993.33欧元=11,919.96欧元 年还款额
特别还款 = 每年5000欧元

20年总支付为338,400欧元，扣除你计算的利息56,178欧元，本金偿还为282,222欧元，尽管你只借了250,000欧元。依我计算，大约18.5年时会还清，利息约为60,600欧元。

嗯……待会儿还得再算一遍。虽然我已经检查过数字两遍了，但细节里总有问题。你有没有注意到，例子中二十年后还有剩余债务？我假设了每年一次的特别还款，但实际情况通常不同。

你说得对！我在输入系统时可能打错了。

不知道还有什么地方出错了。哎呀：

越来越多的数字……

但这仍然不完全正确。
作为比较：
我在235,000欧元（利率：2.37％/ 还款：2.98％/ 25年）的报价，每月还款1041欧元。
这里生成的报价是250,000欧元（利率：2.41％/ 还款：3.55％/ 25年），每月还款应为993.33欧元，并且还比我的报价更早还清？？
我是不是哪里想错了，还是这里出现了混乱？？

... 这里是不是刚刚有些混乱？

是的。

2.41% 利率 + 3.55% 偿还 = 5.96%

5.96% 的 250 千欧元 = 14,900 欧元

除以 12 个月，得出每月年金约为 1,240 欧元。

这里所进行账单的剩余债务（250,000€/ 利率：2.41%/ 还款额：993.33€/ 25年）根据网络计算器为48,060.58€，所支付的利息为96,059.58€。
这样应该是正确且合理的。
对吗？？