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Darkamage
Guten Tag allerseits,
nach langem mitlesen möchte ich nun auch einmal mein Projekt in die Runde werfen.
Wir haben vor im kommenden Jahr zu bauen.
Ein wunderschönes Grundstück in toller Stadtnaher Lage ist glücklicherweise schon vorhanden, sonst wäre
es hier im teuren Bayern in dieser Lage undenkbar für uns zu bauen.
Das Grundstück liegt an der Straße und hat eine Hanglage. nicht sehr steil aber trotzdem Hang.
Auf unserem Grund liegt bereits der Kanalanschluss. Also hier sparen wir etwas Baunebenkosten, da nur Erde aufgebuddelt, angeschlossen und durch die Stadt freigegeben werden muss.
Was die Bauweise angeht sind wir noch recht offen. Wir haben bisher ein Fertighausangebot, die Tage steht ein Termin bei einem lokalen Massivbauer an.
Folgendes stellen wir uns vor:
Haus im Kfw 70 Standard (Uns gefällt an sich ein Walmdach am besten, stimmt es dass dieses Dach vergleichsweise teuer ist?)
2-geschossig
Im EG und OG auf einer Seite bodentiefe Eckfenster
130 qm Wohnfläche
1x Bodentiefe Dusche im OG
Photovoltaik-Vorbereitung (für spätere Nachrüstung)
Fußbodenheizung
Kaminofen
Nutzkeller
Einzelfertiggarage (+ Vorbereitung am Haus, dass man später zwischen Haus und Garage ein Dach (Carport) montieren kann.)
Kenne einige Schreiner/Zimmerer von dem her wird das je nach Preis mal nachgerüstet, fließt aber natürlich schon in den Bauantrag mit ein.
Was die Heizung angeht bin ich noch ziemlich am grübeln. Ich möchte auf eigentlich auf jeden Fall die Sonne nutzen.
Da wir ganz oben am Hang sind haben wir im Westen uneingeschränkte Sonnenfläche.
Im Süden kann ich es leider gar nicht abschätzen, da dort noch nicht feststeht welche Art Haus gebaut wird aber ich rechne dort vermehrt mit Schatten.
Hat da jemand Erfahrungswerte mit einer südlich ausgerichteten Solar/Photovoltaik Anlage, wenn dort ein Haus steht? Mind. sechs Meter ist dieses Haus ja
dann entfernt. Da kein bebauungsplan gilt, kann ich da noch nicht viel vorhersehen.
Jetzt mal zum finanziellen. Da hat man hier im Forum ja viele Anregungen, ich würde mich aber trotzdem vergewissern was meine Schätzung angeht. Küche wird aus Eigenkapital bezahlt.
Haus mit Keller: 250.000 €
Garage: 10.0000
Maler und Boden in EL: 20.000 €
Außenanlagen nur das nötigste: 10.000 €
Zisterne zur Gartenbewässerung: 5000 €
Baunebenkosten: 25.000 € (da Kanal schon vorhanden, Grundstück im Besitz, Notar etc. bereits bezahlt).
Rücklagen für Extras: 10.000 €
macht all in ca. 330.000 €
Hoffe ich habe nichts wesentliches vergessen, ansonsten reiche ich es nach
Besten Dank an alle die einen Block darauf werfen
nach langem mitlesen möchte ich nun auch einmal mein Projekt in die Runde werfen.
Wir haben vor im kommenden Jahr zu bauen.
Ein wunderschönes Grundstück in toller Stadtnaher Lage ist glücklicherweise schon vorhanden, sonst wäre
es hier im teuren Bayern in dieser Lage undenkbar für uns zu bauen.
Das Grundstück liegt an der Straße und hat eine Hanglage. nicht sehr steil aber trotzdem Hang.
Auf unserem Grund liegt bereits der Kanalanschluss. Also hier sparen wir etwas Baunebenkosten, da nur Erde aufgebuddelt, angeschlossen und durch die Stadt freigegeben werden muss.
Was die Bauweise angeht sind wir noch recht offen. Wir haben bisher ein Fertighausangebot, die Tage steht ein Termin bei einem lokalen Massivbauer an.
Folgendes stellen wir uns vor:
Haus im Kfw 70 Standard (Uns gefällt an sich ein Walmdach am besten, stimmt es dass dieses Dach vergleichsweise teuer ist?)
2-geschossig
Im EG und OG auf einer Seite bodentiefe Eckfenster
130 qm Wohnfläche
1x Bodentiefe Dusche im OG
Photovoltaik-Vorbereitung (für spätere Nachrüstung)
Fußbodenheizung
Kaminofen
Nutzkeller
Einzelfertiggarage (+ Vorbereitung am Haus, dass man später zwischen Haus und Garage ein Dach (Carport) montieren kann.)
Kenne einige Schreiner/Zimmerer von dem her wird das je nach Preis mal nachgerüstet, fließt aber natürlich schon in den Bauantrag mit ein.
Was die Heizung angeht bin ich noch ziemlich am grübeln. Ich möchte auf eigentlich auf jeden Fall die Sonne nutzen.
Da wir ganz oben am Hang sind haben wir im Westen uneingeschränkte Sonnenfläche.
Im Süden kann ich es leider gar nicht abschätzen, da dort noch nicht feststeht welche Art Haus gebaut wird aber ich rechne dort vermehrt mit Schatten.
Hat da jemand Erfahrungswerte mit einer südlich ausgerichteten Solar/Photovoltaik Anlage, wenn dort ein Haus steht? Mind. sechs Meter ist dieses Haus ja
dann entfernt. Da kein bebauungsplan gilt, kann ich da noch nicht viel vorhersehen.
Jetzt mal zum finanziellen. Da hat man hier im Forum ja viele Anregungen, ich würde mich aber trotzdem vergewissern was meine Schätzung angeht. Küche wird aus Eigenkapital bezahlt.
Haus mit Keller: 250.000 €
Garage: 10.0000
Maler und Boden in EL: 20.000 €
Außenanlagen nur das nötigste: 10.000 €
Zisterne zur Gartenbewässerung: 5000 €
Baunebenkosten: 25.000 € (da Kanal schon vorhanden, Grundstück im Besitz, Notar etc. bereits bezahlt).
Rücklagen für Extras: 10.000 €
macht all in ca. 330.000 €
Hoffe ich habe nichts wesentliches vergessen, ansonsten reiche ich es nach
Besten Dank an alle die einen Block darauf werfen