Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

[klaf333]

"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat"

Ah dann zahle ich nur Tilgung ab 01.12 2022

Richtig?

 

[ypg]

Ich habe dazu das Wertgutachten von der ING mal mit geschickt (485k Wert) auch ist mir bekannt das ,dass Familiengericht Verkauf unter Wert verbietet.

Im halben Jahr ist das Wertgutachten eh nichts mehr wert, da der Markt sich anpasst. Wahrscheinlich kostet das Haus dann 10-15% weniger?!

 

[SaniererNRW123]

"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat"

Ah dann zahle ich nur Tilgung ab 01.12 2022

Richtig?

1. Zinsen: Werden nur auf den ausgezahlten Betrag berechnet
2. Bereitstellungszinsen: Werden auf den noch nicht ausgezahlten Betrag berechnet
3. Tilgung: Setzt im Normalfall erst nach der Vollauszahlung ein. Ist am 01.12.2022 alles komplett ausgezahlt?

 

[Tolentino]

3. Tilgung: Setzt im Normalfall erst nach der Vollauszahlung ein. Ist am 01.12.2022 alles komplett ausgezahlt?

Ich stimme darin überein, dass dies üblicherweise so ist, aber es gibt auch Ausnahmen. Bei mir war ein Teilkredit anders, da startete die Tilgung zu nem fixen Datum. Und ich meine mich zu erinnern, dass vor ein paar Wochen noch so ein Fall hier im Forum auftauchte.
Also im Zweifel den Vertrag genau studieren...

 

[SaniererNRW123]

Ich habe dazu das Wertgutachten von der ING mal mit geschickt (485k Wert)

Was für ein Gutachten? Beleihungswertgutachten, Marktwertgutachten, Finanzierungsgutachten, nach BelWertV oder internen Angaben, usw.
Das AG wird sich ausschließlich nach einem externen Marktwertgutachten richten, das allen Anforderungen gerecht wird.

 

[SaniererNRW123]

Ich stimme darin überein, dass dies üblicherweise so ist, aber es gibt auch Ausnahmen.

Jep, Ausnahmen etwa einer von tausend. Bei uns nur dann möglich, wenn die Bank es will - Kundenwunsch wird ignoriert