T
thefresh79
Hallo zusammen,
aktuell interessieren sich meine Frau und ich sehr stark für ein Reienendhaus in der Nähe von Dortmund.
Hier ein paar Eckdaten:
256qm Wohnfläche, welche sich aufteilen in eine Hauptwohnung mit 150qm, eine DG-Wohnung mit Loggia 56qm und einen voll ausgebauten Keller mit Bad und Sauna 50qm.
Das erste Obergeschoss ist rundherum von einem Außenbalkon umgeben.
Viessmann Heizung 35kW
Das gesamte Grundstück ist 380qm groß und auf einem Berg gelegen - Wohnlage 1b. In der Nachbarschaft wohnen Akademiker, Unternehmer u.ä.
Veranschlagter Kaufpreis: 385.000 EUR
Aktuell wohnen wir in einem Neubau-Reihenendhaus mit 120qm und ich muss feststellen, dass das 30 Jahre alte Haus einen viel viel massiveren und solideren Eindruck macht, als hier das Endhaus.
Über dieses Haus gibt es kein Wertgutachten (ich könnte aber einen Sachverständigen beauftragen).
Was haltet Ihr grob von dem Preis ? Wie gesagt die Lage ist wirklich TOP, die Substanz laienhaft bewertet auch.
Wenn man vergleicht macht das Haus den Eindruck es würde noch 100 Jahre stehen, während der Neubau hier vermutlich nach 10 Jahren die ersten Risse im Putz hat (überspitzt dargestellt).
Für Entscheidungshilfen und Tipps wäre ich sehr sehr dankbar.
Viele Grüße
aktuell interessieren sich meine Frau und ich sehr stark für ein Reienendhaus in der Nähe von Dortmund.
Hier ein paar Eckdaten:
256qm Wohnfläche, welche sich aufteilen in eine Hauptwohnung mit 150qm, eine DG-Wohnung mit Loggia 56qm und einen voll ausgebauten Keller mit Bad und Sauna 50qm.
Das erste Obergeschoss ist rundherum von einem Außenbalkon umgeben.
Viessmann Heizung 35kW
Das gesamte Grundstück ist 380qm groß und auf einem Berg gelegen - Wohnlage 1b. In der Nachbarschaft wohnen Akademiker, Unternehmer u.ä.
Veranschlagter Kaufpreis: 385.000 EUR
Aktuell wohnen wir in einem Neubau-Reihenendhaus mit 120qm und ich muss feststellen, dass das 30 Jahre alte Haus einen viel viel massiveren und solideren Eindruck macht, als hier das Endhaus.
Über dieses Haus gibt es kein Wertgutachten (ich könnte aber einen Sachverständigen beauftragen).
Was haltet Ihr grob von dem Preis ? Wie gesagt die Lage ist wirklich TOP, die Substanz laienhaft bewertet auch.
Wenn man vergleicht macht das Haus den Eindruck es würde noch 100 Jahre stehen, während der Neubau hier vermutlich nach 10 Jahren die ersten Risse im Putz hat (überspitzt dargestellt).
Für Entscheidungshilfen und Tipps wäre ich sehr sehr dankbar.
Viele Grüße