ᐅ Planung Einfamilienhaus, 200+qm, unterkellert - Danke für Feedback

Liebe Community,

ich würde mich freuen, ungefiltertes und konstruktives Feedback von Euch auf meinen Grundriss zu erhalten - wichtig sind mir dabei v.a. die Gangbreiten und -längen (zu lang, zu dunkel?) sowie die Größe des Eingangsbereichs und die Ecke an Bad/Gästezimmer im EG. Ich freue mich aber auch auf jede andere förderliche Kritik!
Bitte findet unten weitere Infos zur Planung/Ausrichtung etc. Ich liefere gerne auch noch weitere Infos!

Vielen Dank!

Bebauungsplan/Einschränkungen

Größe des Grundstücks - 750qm, zwischen 18 und 17m breit (verjüngt sich nach hinten), zwischen 40 und 45m lang, Ostseite geht zur Straße, Süd-, Nord- und Westseite grenzen an Nachbargrundstücke
Hang - nein
Grundflächenzahl - 0.35
Geschossflächenzahl - 0.7
Baufenster, Baulinie und -grenze - Bebauung zwischen 5m hinter Hinterkante Bordstein und 21m hinter Hinterkante Bordstein
Randbebauung - auf Südseite eine große Scheune, West- und Nordseite jeweils Einfamilienhaus; großer Garten zur Westseite
Geschossigkeit - KG+EG+OG+(DG)
Dachform - Satteldach, 30° Dachneigung
Stilrichtung - modern
Ausrichtung - Hauseingang gen Ostseite zur Straße, Terrasse zur Westseite

Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach mit Giebel in Ost-West-Richtung (lt. Bebauungsplan), modernes Einfamilienhaus
Keller, Geschosse - KG + 2 Vollgeschosse + DG; ca. 230qm

Hausentwurf
Planung stammt nach viel Feedback von Projektierern und versch. Anbietern von mir

Muss sind für mich

• Gästezimmer und Bad im EG
• Ebenerdiger Eingang von Garage ins Haus
• Offener Wohn-/Essbereich mit angedeuteter Trennung zur Sonnenseite
• Küche zur SW-Seite, die leicht zugänglich ist, aber bei Bedarf vom Essbereich abgetrennt werden kann
• Mögliche Abtrennung von EG und OG
• Kinder- und Elternbad im OG
• Kinderzimmer zur Sonnenseite
• Durchgang Elternschlafzimmer-->Ankleide-->Badezimmer mit separatem Eingang für das Badezimmer

Nordpfeil auf Grundriss? Lageplan?

Garderobenmöblierung wird Krampf wg. der Türenpositionen.

Weg Küche / Speisekammer ... da braucht man auch keine Speisekammer, sondern kann auch im Keller lagern.

Generell wäre es sinnvoll mal ein paar Möbel anzudeuten. Außerdem Brüstungshöhe der Fenster angeben, wobei dem OG Fenster auch gut stehen würden.

Ankleidezimmer ... viel mehr als 3 m Kleiderschrank passen da ja nicht.

Gästebad - Vorbau für Abwasserleitungen, Bad könnte insgesamt mit Wanne sehr eng werden.

3 Badewannen und 3 Duschen ist schon üppig 😉.

Sorry, hier natürlich mit Ausrichtung sowie Lageplan des zur Zeit noch bestehenden Gebäudes, das abgerissen werden wird.

Vielen Dank für das direkte Feedback - re/ Türen in Garderobe hast Du natürlich Recht und re/ Bad schaue ich auch nochmal rein.

Treppenaufgang ins OG ist übrigens direkt an der Vordertür (Ostseite), der Kellerabgang dann in der Hausmitte.

Bitte mal alle Räume maßstabsgetreu mit richtigen Möbelabmessungen möblieren
Irgendwie wirkt der Grundriss nach Tetris

Für was ist das komische Eck Gästezimmer/Eingang

Garderobe schön groß jedoch keinen Platz

Warum große Speisekammer, wenn Keller vorhanden ist?
Direkter Zugang Küche, Speisekammer fehlt

Bad zu klein. Sind wirklich 3 Bäder mit Dusche und Badewanne notwendig

OG

Würde auf einer Seite Elternteil planen
Zimmer 1 und Schlafzimmer tauschen
Ankleide nur mit 3 m Schrank möblierbar

2 Türen ins Bad finde ich unpraktisch zumal ein Kinderbad vorhanden ist.

Würde die Treppe ändern, das weniger Flur entsteht

Vielen Dank, Ihr Beiden! Sehr hilfreich. Ich habe auch Teile schon übernommen (s.u.).
Wie gewünscht habe ich mal maßstabsgetreu eingezeichnet.
Zu den Punkten:

• Komisches Eck-/Gästezimmer am Eingang --> Das soll ein Gästezimmer werden und für den Fall, dass es später benötigt wird, möchte ich gerne ein Zimmer im EG haben, das man zum Schlafzimmer umfunktionieren kann
• Garderobe --> Recht habt Ihr...Danke!
• Ich würde gerne Laufwege so gering wie möglich halten (--> Vorräte direkt aus dem Auto in der Garage in die Speisekammer), einen direkten Zugang von der Speisekammer in die Küche habe ich bisher für nicht allzu wichtig erachtet, da der Streckenunterschied <2m ist
• Bäder --> alle zu klein? Ich habe im EG schonmal angepasst, eine dritte Badewanne wäre tatsächlich nicht sinnvoll. Danke.
• Wie würdest Du denn die Treppe positionieren? Hatte auch an eine Podesttreppe direkt am Eingang an der Nord-/Ostseite gedacht, aber die wieder verworfen, weil der Gang im OG dann zu lang würde...

Vielen Dank für Eure hilfreichen Kommentare.

haydee schrieb:


Würde auf einer Seite Elternteil planen
Zimmer 1 und Schlafzimmer tauschen
Ankleide nur mit 3 m Schrank möblierbar

P.S. Hatte die Westseite als "Elternteil" auserkoren, weil schöner Blick in den Garten und weit weg von der Straße. Warum würdest Du das Elternzimmer in den Nord-Osten legen?