nicht teilbares Grundstück aufteilen und bebauen

[HB6666]

Hallo Bauexperte,

Danke für die ausführliche Antwort.
Das Grundstück hat einen Wert von ca 300.000 Euro.
Ich würde allerdings schon sehr gern eher ein Doppelhaus mit separatem Eingang haben. Nach Möglichkeit sollte es zwischen den Parteien keinen Berührungspunkt geben, außer man will es. Das betrifft sowohl die Ausrichtung der Häuser als auch die Möglichkeit, sich gefühlt abschotten zu können.
Viele Grüße aus Hamburg

 

[HB6666]

Ich weiß nicht wo Du in Hamburg baust aber in Altona gibt es eine Bauberatung dort
kann man ohne Termin hingehen und sich beraten lassen, kostet etwas aber nicht viel.

Hi und danke für den Tipp. Das ist schon Schleswig Holstein. Ich selbst bin aber aus Hamburg. In Hamburg selbst sind die Baugrundstücke beinahe nicht mehr zu bezahlen... :-(

 

[Bauexperte]

Hallo,

Das Grundstück hat einen Wert von ca 300.000 Euro.

Für die Hälfte wirst Du eine komplette Doppelhaushälfte nie und nimmer erstellen können; auch nicht in Hamburg, wo die Baupreise aktuell noch vergleichsweise zivil sind.

Ich würde allerdings schon sehr gern eher ein Doppelhaus mit separatem Eingang haben. Nach Möglichkeit sollte es zwischen den Parteien keinen Berührungspunkt geben, außer man will es. Das betrifft sowohl die Ausrichtung der Häuser als auch die Möglichkeit, sich gefühlt abschotten zu können.

Wenn das Grundstück nicht teilbar ist und das Liegenschaftsamt nichts an seiner diesbezüglichen Einstellung ändert - zwingen kannst Du sie nicht, wirst Du kaum eine andere Möglichkeit haben, als nach WEG zu teilen. Außer, Du kaufst das Grundstück allein und baust auch allein darauf

Grüße, Bauexperte

 

[HB6666]

Du meinst also, dass man für 150.000 Euro kein halbes Doppelhaus bauen kann?

 

[Bauexperte]

Du meinst also, dass man für 150.000 Euro kein halbes Doppelhaus bauen kann?

Nein; werthaltig jedenfalls nicht.

Eine Doppelhaushälfte, der Größe ca. 130 qm kostet Dich in Hamburg in etwa TEUR 180 auf Bodenplatte in der Variante schlüsselfertig; ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Dann kommen noch die Kosten des Abrisses der Altimmobilie, die Baunebenkosten, ggf.. Garage/Carport sowie das ein oder andere Extra. TEUR 150 sind ergo nicht ausreichend.

Grüße, Bauexperte

 

[HB6666]

Ok. Danke für die Info. Ich hatte das mal durch einen Rechner laufen lassen und kam auf ein passables Ergebnis. Allerdings sogar mit Keller (jedoch ohne Abriss). Das schockiert mich schon ein bisschen...