分割不可分割的土地并建造

  • Erstellt am 2015-09-24 11:13:20

HB6666

2015-09-24 15:01:06
  • #1
你好,建筑专家,

感谢你的详细回复。
这块地价值大约30万欧元。
不过我非常希望能拥有一栋带独立入口的双拼别墅。如果可能的话,双方之间不应该有任何接触点,除非双方愿意。这既涉及房屋的朝向,也涉及能够感觉到隔绝的可能性。
来自汉堡的问候
 

HB6666

2015-09-24 15:03:45
  • #2

你好,谢谢你的提示。那已经是石勒苏益格-荷尔斯泰因了。但我本人是汉堡人。汉堡的建筑用地几乎已经买不起了... :-(
 

Bauexperte

2015-09-24 15:07:48
  • #3
你好,


用一半的价钱你绝对不可能建一整栋双拼住宅;即使是在汉堡,那里目前的建筑价格还相对较合理。


如果这块地不能分割,且地籍部门对此持现有态度不变——你无法强迫他们,几乎没有其他办法,只能按照《共有产权法》分割。除非你单独买下整块地,并且单独在那里建房。

莱茵地区的问候
 

HB6666

2015-09-24 15:32:59
  • #4
你的意思是,用150,000欧元建不了一座半独立式双拼别墅吗?
 

Bauexperte

2015-09-24 15:43:42
  • #5

不;至少没有保值性。

在汉堡,一半约130平方米的双拼房,在全包交钥匙的情况下,地基楼板上的费用大约是18万欧元;不包括油漆和地板装修。然后还要加上拆除旧房子的费用、附加建筑费用,可能还有车库/车棚以及一些额外费用。因此,15万欧元是不够的。

莱茵地区的问候
 

HB6666

2015-09-24 15:50:55
  • #6
好的。谢谢你的信息。我曾用一个计算器计算过,得出了一个不错的结果。不过是带地下室的(但没有拆除)。这让我有点震惊……
 

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