Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

5,00 Stern(e) 5 Votes
M

mustafa08

Hallo Leute, ich bin der Mustafa aus Aalen (BW).

Ich habe von der Stadt ein Grundstück zugesprochen bekommen. Kostet 215€ pro qm mit 557 qm Fläche.
Ich habe mir überlegt mit einem Kumpel eine Doppelhaushälfte zu bauen.
Folgendes haben wir uns überlegt:

Massivbau
pro Kopf ca 130-150 qm Wohnfläche auf zwei Etagen aufgeteilt.
Ich will einen Keller , er wahrscheinlich nicht
Entweder ein Satteldach oder Pultdach

ca 64000€ würden pro Kopf für das Grundstück incl. Notar und Steuer anfallen.
Mit wie viel müssen wir pro Kopf rechnen? Wir wollen insgesamt pro Kopf eigentlich nicht mehr als 350000 € ausgeben.
Ist es denn realisierbar?

Würde mich über ein paar Antworten freuen..


Gruß

Mustafa
 
11ant

11ant

Auch eine Doppelhaushälfte ist ein Einfamilienhaus, insofern meinst du wohl als Gegenstück ein "freistehendes" Einfamilienhaus.

Da ist das Doppelhaus insofern günstiger, weil es an einer Hausseite - eben da wo beide aneinanderstehen - jeweils eine Abstandsbreite an Grundstücksfläche spart. Das Haus selbst wird dann gleichteuer.

Pult- und Satteldach kann man "mischen", wenn der Bebauungsplan das zuläßt. Einer mit und einer ohne Keller geht auch, da sollte allerdings der mit Keller zuerst bauen (oder beide gleichzeitig). Ohne Keller kann aber praktisch nur günstiger sein, wenn das Grundstück fast eben ist.

"Kumpel" ist insofern ein gutes Stichwort, weil ich bei Doppelhäusern selbst wenn man unterschiedliche Grundrisse bauen will dazu rate, einen gemeinsamen Planer zu nehmen.
 
M

mustafa08

Danke für die Antwort. Ja wir werden einen gemeinsamen Planer nehmen. Ich bin aber echt am grübeln, ob ich mit meinem Budget von 350000€ hinkomme?
 
Y

ypg

... und würde auf dem Grundstück denn von dem Flächenschnitt ein vernünftiges Doppelhaus raufpassen? Nicht, dass es nur 16 Meter Breite hat...
 
H

haydee

Wenn ihr auf dem Grundstück ein Doppelhaus bauen dürft, sollte mit Eigenleistung ein Häuschen möglich sein
 
Um antworten zu können musst du eingeloggt sein.
Zuletzt aktualisiert 26.06.2025
Im Forum Bauplanung gibt es 5030 Themen mit insgesamt 100156 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück 10
2Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden? 14
3Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage auf 540qm 26
4Doppelhaushälfte planen? Kosten Doppelhaushälfte gegenüber Einfamilienhaus? Erfahrungen? 15
5Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus 15
6Berater kalkuliert Preis f. 112m² KFW55 Doppelhaushälfte m Keller auf fast 600.000€ - Seite 332
7Grundriss für schmale Doppelhaushälfte - Keller + 2 VG+ DG ohne Kniestock 53
8Baukosten Rhein-Neckar-Kreis Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte 20
9Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller 11
10Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück - Seite 745
11Budget für Bau eines Einfamilienhaus mit WU-Beton Keller 27
12Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage 38
13Planung Einfamilienhaus - ca. 170m2 ohne Keller 13
14Planung Einfamilienhaus ca. 190m² mit Satteldach, Keller, Doppelgarage 11
15Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm 24
16Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach 30
17Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input? 41
18Klassisches Einfamilienhaus Satteldach ~130qm 18
19Grundrissoptimierung - Planung Doppelhaushälfte ca. 200m² Wohnfläche 12
20Doppelhaushälfte alleine bauen? 43

Oben