Hallo zusammen,
bin seit geraumer Zeit stiller Mitleser, aber nun sind wir soweit, dass ich Hilfe von euch benötige.
Grundstück ist bereits gekauft. Bin seit geraumer Zeit am Erstellen eines Grundrisses in Eigenregie. Nun hat uns unser Architekt auf später vertröstet, da er momentan keine Kapazität hat. Da wir aber nicht mehr warten wollen, sind wir auf der Suche nach einem Baupartner.
Wir möchten eine moderne Stadtvilla in massiver Bauweise bauen lassen, mit einem separaten Bereich für die Großeltern (keine Einliegerwohnung im eigentlichen Sinne, nur innen ein abgetrennter Wohn-, Schlafzimmer und ein Bad mit nur einem Eingang und einer Diele im Erdgeschoss.)
Desweitren würde ich gern einen Ringgrabenkollektor verlegen lassen gekoppelt mit einer Wärmepumpe. Zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung soll (kann) eine Photovoltaikanlage aufs Dach. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wäre das i-Tüpfelchen.
Das Grundstück hat eine Größe von 604m2. Es liegt in zweiter Reihe. Die Einfahrt gehört mit zu unserem Grundstück. Der Vorbesitzer hat seinen Garten parzelliert und danach an uns verkauft.
Als Anlage füge ich dein B.Plan an (ist noch von vor der Parzellierung). Die darauf abgebildete Halle auf unserem Grundstück ist nicht mehr vorhanden). Habe das Blatt so abfotografiert, dass unten Süden und rechts Osten ist.
Vielleicht hat jemand eine Idee, wie das Haus da platziert werden könnte. Mögliches Baufenster wäre 11x11m oder 11x12m. Eine Doppelgarage oder eine 9 Meter lange Garage sollte auch Platz finden.
Vielleicht kennt jemand von euch einen guten Architekten / Bauleiter oder auch GU aus der Region, (weiß auch nicht, welche Variante hier die bessere ist...?). Bauort wäre in Wuppertal.
Falls noch weitere Informationen benötigt werden, dann teile ich sie noch gern mit. Bin über jeden Ratschlag dankbar.
bin seit geraumer Zeit stiller Mitleser, aber nun sind wir soweit, dass ich Hilfe von euch benötige.
Grundstück ist bereits gekauft. Bin seit geraumer Zeit am Erstellen eines Grundrisses in Eigenregie. Nun hat uns unser Architekt auf später vertröstet, da er momentan keine Kapazität hat. Da wir aber nicht mehr warten wollen, sind wir auf der Suche nach einem Baupartner.
Wir möchten eine moderne Stadtvilla in massiver Bauweise bauen lassen, mit einem separaten Bereich für die Großeltern (keine Einliegerwohnung im eigentlichen Sinne, nur innen ein abgetrennter Wohn-, Schlafzimmer und ein Bad mit nur einem Eingang und einer Diele im Erdgeschoss.)
Desweitren würde ich gern einen Ringgrabenkollektor verlegen lassen gekoppelt mit einer Wärmepumpe. Zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung soll (kann) eine Photovoltaikanlage aufs Dach. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wäre das i-Tüpfelchen.
Das Grundstück hat eine Größe von 604m2. Es liegt in zweiter Reihe. Die Einfahrt gehört mit zu unserem Grundstück. Der Vorbesitzer hat seinen Garten parzelliert und danach an uns verkauft.
Als Anlage füge ich dein B.Plan an (ist noch von vor der Parzellierung). Die darauf abgebildete Halle auf unserem Grundstück ist nicht mehr vorhanden). Habe das Blatt so abfotografiert, dass unten Süden und rechts Osten ist.
Vielleicht hat jemand eine Idee, wie das Haus da platziert werden könnte. Mögliches Baufenster wäre 11x11m oder 11x12m. Eine Doppelgarage oder eine 9 Meter lange Garage sollte auch Platz finden.
Vielleicht kennt jemand von euch einen guten Architekten / Bauleiter oder auch GU aus der Region, (weiß auch nicht, welche Variante hier die bessere ist...?). Bauort wäre in Wuppertal.
Falls noch weitere Informationen benötigt werden, dann teile ich sie noch gern mit. Bin über jeden Ratschlag dankbar.
vermilly schrieb:
Leider hab ich mich noch nicht an das Obergeschoss getraut. Da weiß ich nicht, wo am Besten die Räume platziert werden sollen. Die Kinderzimmer bestimmt auf die Südseite, aber alles andere - keine Ahnung.
Habe dazu schon was bezüglich der Fallrohre gelesen,Mir ginge es umgekehrt: ich hätte keine Ahnung, was ins EG soll, bevor nicht das ganze Raumprogramm sortiert wäre. Erst sollte man das Raumprogramm erstellen, "qualifiziert" (= mit ungefähren Flächengrößen), dann verteilen (was kommt ins EG und was ins OG) und dann mit dem OG beginnen. Nicht nur wegen der Fallrohre, sondern auch wegen der tragenden Wände (und weil das OG in der Regel kniffliger weil kleinteiliger gegliedert ist) oben beginnend. Kinder in den Süden bedeutet Verschattung während der Hausaufgaben-Tageszeit - nicht der Burner.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
vermilly schrieb:
zweiten EingangsbereichMeiner Meinung nach brauchst du keinen 2. Eingangsbereich, sondern nur eine 2.Haustüre. Vielleicht lässt die sich auch noch irgendwo unterbringen.Allerdings finde ich das Großeltern-Schlafzimmer doch recht eng, besonders im Hinblick darauf, dass Ältere vielleicht nicht mehr so beweglich sind und/oder u. U. eine Gehhilfe brauchen.
@11ant - mir geht es da anders. Hab mit dem Erdgeschoss keine großen Probleme, bis auf die Aufteilung der Quadratmeter auf die vorhandene Fläche. Beim Obergeschoss bis ich raus.
kann mich aber mal damit beschäftige. Allerdings waren die Kinderzimmer im Süden mir schon bei mehreren Gesprächen mit Architekten zu Ohren gekommen. Weiß jetzt nicht, warum du Tageslicht in diesen Zimmern nicht als Vorteil siehst. Gegen zu starke Sonneneinstrahlung gibt es diverse Möglichkeiten. Jedes Mal nachmittags Licht anmachen im Osten oder vllt. auch Norden fände ich persönlich störender.
kann mich aber mal damit beschäftige. Allerdings waren die Kinderzimmer im Süden mir schon bei mehreren Gesprächen mit Architekten zu Ohren gekommen. Weiß jetzt nicht, warum du Tageslicht in diesen Zimmern nicht als Vorteil siehst. Gegen zu starke Sonneneinstrahlung gibt es diverse Möglichkeiten. Jedes Mal nachmittags Licht anmachen im Osten oder vllt. auch Norden fände ich persönlich störender.
Pinky0301 schrieb:
das Großeltern-Schlafzimmer doch recht engJa, das finde ich auch. Hier muss noch dringend nachgebessert werden. Denn die Gehhilfe ist schon im Einsatz.Du sollst ja auch nicht mit dem OG anfangen, das ist der Schritt 2. Schritt 1 ist die Raumliste und zwar mit einer Tabelle, wo die circa-Quadratmeter gleich in die Spalten EG oder OG kommen. Da siehst Du ja auch Summen und deren Verhältnis zueinander: 66/34 beim "Anderthalbgeschosser", 50/50 bei der "Stadtvilla". Wenn Du nicht umschichten mußt, kannst Du loslegen. Mit dem OG als schwierigerem Geschoss solltest Du anfangen, als Ochs´ vor´m Berg. Das ist besser als mit dem EG anzufangen, denn sonst wandelt sich das vor dem OG zum Kaninchen vor der Schlange. Und dann wird es richtig Mist: dann übernimmt nämlich der Mann, und das bedeutet regelmäßig zu wenig Kleiderschrankmeter
Gegen Sonnenlicht habe ich garnichts, lediglich dessen Überdosierung will man ja nicht. Kinderzimmer im Süden bedeuten in der Praxis dauerhaft heruntergefahrene "Raffstores".
https://www.instagram.com/11antgmxde/
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Gegen Sonnenlicht habe ich garnichts, lediglich dessen Überdosierung will man ja nicht. Kinderzimmer im Süden bedeuten in der Praxis dauerhaft heruntergefahrene "Raffstores".
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11ant schrieb:
Schritt 1 ist die Raumliste und zwar mit einer Tabelle, wo die circa-QuadratmeterDas kann ich wohl machen, wenn ich etwas Zeit generieren kann. Aber mit dem Rest wird’s schwierig. Da brauch ich ein paar Ideen. Ich habe hier schon sehr gute, konstruktive Vorschläge in anderen Theads gelesen. Vielleicht kann sich hierzu jemand von Fach äußern?
Ins Obergeschoss sollen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein kleineres Büro, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und wenn’s noch reinpasst - eine kleine Fitnessecke (Wunsch des Herren des Hauses ).
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