Hallo zusammen,
bin seit geraumer Zeit stiller Mitleser, aber nun sind wir soweit, dass ich Hilfe von euch benötige.
Grundstück ist bereits gekauft. Bin seit geraumer Zeit am Erstellen eines Grundrisses in Eigenregie. Nun hat uns unser Architekt auf später vertröstet, da er momentan keine Kapazität hat. Da wir aber nicht mehr warten wollen, sind wir auf der Suche nach einem Baupartner.
Wir möchten eine moderne Stadtvilla in massiver Bauweise bauen lassen, mit einem separaten Bereich für die Großeltern (keine Einliegerwohnung im eigentlichen Sinne, nur innen ein abgetrennter Wohn-, Schlafzimmer und ein Bad mit nur einem Eingang und einer Diele im Erdgeschoss.)
Desweitren würde ich gern einen Ringgrabenkollektor verlegen lassen gekoppelt mit einer Wärmepumpe. Zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung soll (kann) eine Photovoltaikanlage aufs Dach. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wäre das i-Tüpfelchen.
Das Grundstück hat eine Größe von 604m2. Es liegt in zweiter Reihe. Die Einfahrt gehört mit zu unserem Grundstück. Der Vorbesitzer hat seinen Garten parzelliert und danach an uns verkauft.
Als Anlage füge ich dein B.Plan an (ist noch von vor der Parzellierung). Die darauf abgebildete Halle auf unserem Grundstück ist nicht mehr vorhanden). Habe das Blatt so abfotografiert, dass unten Süden und rechts Osten ist.
Vielleicht hat jemand eine Idee, wie das Haus da platziert werden könnte. Mögliches Baufenster wäre 11x11m oder 11x12m. Eine Doppelgarage oder eine 9 Meter lange Garage sollte auch Platz finden.
Vielleicht kennt jemand von euch einen guten Architekten / Bauleiter oder auch GU aus der Region, (weiß auch nicht, welche Variante hier die bessere ist...?). Bauort wäre in Wuppertal.
Falls noch weitere Informationen benötigt werden, dann teile ich sie noch gern mit. Bin über jeden Ratschlag dankbar.
bin seit geraumer Zeit stiller Mitleser, aber nun sind wir soweit, dass ich Hilfe von euch benötige.
Grundstück ist bereits gekauft. Bin seit geraumer Zeit am Erstellen eines Grundrisses in Eigenregie. Nun hat uns unser Architekt auf später vertröstet, da er momentan keine Kapazität hat. Da wir aber nicht mehr warten wollen, sind wir auf der Suche nach einem Baupartner.
Wir möchten eine moderne Stadtvilla in massiver Bauweise bauen lassen, mit einem separaten Bereich für die Großeltern (keine Einliegerwohnung im eigentlichen Sinne, nur innen ein abgetrennter Wohn-, Schlafzimmer und ein Bad mit nur einem Eingang und einer Diele im Erdgeschoss.)
Desweitren würde ich gern einen Ringgrabenkollektor verlegen lassen gekoppelt mit einer Wärmepumpe. Zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung soll (kann) eine Photovoltaikanlage aufs Dach. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wäre das i-Tüpfelchen.
Das Grundstück hat eine Größe von 604m2. Es liegt in zweiter Reihe. Die Einfahrt gehört mit zu unserem Grundstück. Der Vorbesitzer hat seinen Garten parzelliert und danach an uns verkauft.
Als Anlage füge ich dein B.Plan an (ist noch von vor der Parzellierung). Die darauf abgebildete Halle auf unserem Grundstück ist nicht mehr vorhanden). Habe das Blatt so abfotografiert, dass unten Süden und rechts Osten ist.
Vielleicht hat jemand eine Idee, wie das Haus da platziert werden könnte. Mögliches Baufenster wäre 11x11m oder 11x12m. Eine Doppelgarage oder eine 9 Meter lange Garage sollte auch Platz finden.
Vielleicht kennt jemand von euch einen guten Architekten / Bauleiter oder auch GU aus der Region, (weiß auch nicht, welche Variante hier die bessere ist...?). Bauort wäre in Wuppertal.
Falls noch weitere Informationen benötigt werden, dann teile ich sie noch gern mit. Bin über jeden Ratschlag dankbar.
Und vielen Dank an hampshire für das Lob an meinem Laienentwurf. Eigentlich hoffe ich, dass daraus ein Fachmann noch was rausholen kann.
Ich weiß auch nicht, ob z.B. die Diele nicht viel zu schmal ist o.Ä. Da fehlt mir die Fähigkeit vom Entwurf ins „echte Objekt„ innerlich reinzusehen.
Ich weiß auch nicht, ob z.B. die Diele nicht viel zu schmal ist o.Ä. Da fehlt mir die Fähigkeit vom Entwurf ins „echte Objekt„ innerlich reinzusehen.
Tassimat schrieb:
Eine echte Einliegerwohnung könnte förderungstechnisch aber sehr positiv sein. Eigentlich fehlt da nur der separate Eingang, ansonsten ist die Wohnung funktional vollständig.Was heißt „förderungstechnisch positiv“ ?
Ich befürchte einfach nur, dass dann alle anderen Räume noch viel kleiner sein werden mit einem zweiten Eingangsbereich...
vermilly schrieb:
Und vielen Dank an hampshire für das Lob an meinem Laienentwurf.Dann trau´ Dich auch, das OG zu zeigen (bzw. dann trau´ Dich, auch das OG zu zeigen)
vermilly schrieb:
Ich weiß auch nicht, ob z.B. die Diele nicht viel zu schmal ist o.Ä.Maße helfen total dabei, derlei einzuschätzen.vermilly schrieb:
Was heißt „förderungstechnisch positiv“ ?Mehr Förderanreiz mit Einliegerwohnung. Aber aus meiner Sicht ist das Vermieterdasein in der Losgröße 1 Wohneinheit bestenfalls ein Hornberger Schießen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
vermilly schrieb:
Was heißt „förderungstechnisch positiv“ ?KFW 153 - Energieeffizient Bauen - gibt Förderung pro Wohneinheit. Unbedingt die Voraussetzungen prüfen, ab wann die zweite Wohneinheit auch als solche anerkannt wird.
11ant schrieb:
Dann trau´ Dich auch, das OG zu zeigen Leider hab ich mich noch nicht an das Obergeschoss getraut. Da weiß ich nicht, wo am Besten die Räume platziert werden sollen. Die Kinderzimmer bestimmt auf die Südseite, aber alles andere - keine Ahnung.Habe dazu schon was bezüglich der Fallrohre gelesen, Bad im OG über dem Bad im EG und Ähnliches, aber da bin ich raus ...
Hier nehme ich gern eure Vorschläge entgegen