Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 630 m²
Hang: leichtes Gefälle zur Straße hin
Grundflächenzahl 0,35
Geschossflächenzahl 1,0
Randbebauung: Mittig in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet (Erschließung findet ab nächstem Jahr statt), Sackgasse endet nördlich, reines Wohngebiet mit wenig Verkehr, da ein kleiner Ort (<2.000 Einwohner)
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit E+1+D als Höchstgrenze
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 7,0m +/-0,3m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Kein Keller; 2 Geschosse plus Spitzboden (gewünschte Drempelhöhe im OG noch unklar)
Anzahl der Personen, Alter 4-köpfige Familie - zwei Kinder (bei Einzug 2 und 5)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: selten
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze 4
Kamin: ja (mittig im Wohnzimmer mit innenliegendem Kamin oder an der Außenwand?)
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: evtl. Garagendach als Terrasse; außerdem Terrasse auf der Südseite ans Wohnzimmer
Garage, Carport:
Nutzgarten, Treibhaus: Nutzgarten
Photovoltaik, Zisterne für den Garten (evtl. auch zur Toilettennutzung => Preisfrage, noch unklar)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself: Ja
Was gefällt besonders? Warum? Großes Wohnzimmer zur Südseite
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000 Euro schlüsselfertig als KFW 55 Standard Fertighaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Garage; incl Bodenplatte)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro incl. Baunebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektor
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Große Garage
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anhand diverser Fertighäuser haben wir unseren eigenen Grundriss entworfen. Arbeitszimmer im EG soll groß genug sein, um es evtl auch als Schlafzimmer benutzen zu können. Das Wohnzimmer soll zum Süden hin, die Kinderzimmer gleich groß sein. Ob in den Abstellraum würden wir die Waschmaschine stellen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Allgemeine Raumaufteilung und -Lage? Welche Drempelhöhe (1m; 1,2m, 1,6m) wäre optimal bzgl. Platzgewinn und Kostenersparnis sowie Lichteinfall im OG
Hallo,
ich hoffe, die Ausführungen auf den Zeichnungen sind lesbar und nachvollziehbar.
Laut Bebauungsplan ist lediglich eine Drempelhöhe von 50cm vorgesehen, nach telefonischer Auskunft werden aber Abweichungen genehmigt, sofern die Max. Firsthöhe nicht überschritten wird.
In der Zeichnung bekomme ich keine Einrichtungsgegenstände angezeigt.
Die Treppe soll im Flur geradlinig verlaufen auf der Westseite, sodass man ob vor den beiden Türen /Kinderzimmer und EZi ankommt.
Im Wohnzimmer zur Südseite sollen bodentiefe Fenster rein, alle anderen Fenster "normal".
Die Küche ist in die Südostecke des Hauses geplant, daher der Durchgang zur Speisekammer. Urpsünglich war keine Speisekammer vorgesehen, sondern der große Haustechnikraum. Auf anraten des Hausverkäufers/Beraters wurde dort eine Wand eingezogen, damit man von der Küche nicht direkt in den Technikraum spaziert.
Ein Kamin entweder im WZ neben die WZ-Türe oder an die Westwand.
Die Einrichtungsgegenstände wurden beim Export leider nicht übernommen:
Treppe geradlinig im Flur rechts (vom Hauseingang aus gesehen, sodass man im OG an den Türen Kinderzimmer/Elternschlafzimmer ankommt)
Der aktuelle Grundriss basiert auf einem Außenmaß von 10,50m auf 11m.
Bei Unklarheiten bitte ich um Nachfrage, ansonsten bitte Feuer frei mit Nachfragen und Kritik, ich bin ja nicht hier, um mich loben zu lassen (natürlich auch, aber das ist ja nicht der Zweck der Übung)
Größe des Grundstücks: 630 m²
Hang: leichtes Gefälle zur Straße hin
Grundflächenzahl 0,35
Geschossflächenzahl 1,0
Randbebauung: Mittig in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet (Erschließung findet ab nächstem Jahr statt), Sackgasse endet nördlich, reines Wohngebiet mit wenig Verkehr, da ein kleiner Ort (<2.000 Einwohner)
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit E+1+D als Höchstgrenze
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 7,0m +/-0,3m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Kein Keller; 2 Geschosse plus Spitzboden (gewünschte Drempelhöhe im OG noch unklar)
Anzahl der Personen, Alter 4-köpfige Familie - zwei Kinder (bei Einzug 2 und 5)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: selten
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze 4
Kamin: ja (mittig im Wohnzimmer mit innenliegendem Kamin oder an der Außenwand?)
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: evtl. Garagendach als Terrasse; außerdem Terrasse auf der Südseite ans Wohnzimmer
Garage, Carport:
Nutzgarten, Treibhaus: Nutzgarten
Photovoltaik, Zisterne für den Garten (evtl. auch zur Toilettennutzung => Preisfrage, noch unklar)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself: Ja
Was gefällt besonders? Warum? Großes Wohnzimmer zur Südseite
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000 Euro schlüsselfertig als KFW 55 Standard Fertighaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Garage; incl Bodenplatte)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro incl. Baunebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektor
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Große Garage
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anhand diverser Fertighäuser haben wir unseren eigenen Grundriss entworfen. Arbeitszimmer im EG soll groß genug sein, um es evtl auch als Schlafzimmer benutzen zu können. Das Wohnzimmer soll zum Süden hin, die Kinderzimmer gleich groß sein. Ob in den Abstellraum würden wir die Waschmaschine stellen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Allgemeine Raumaufteilung und -Lage? Welche Drempelhöhe (1m; 1,2m, 1,6m) wäre optimal bzgl. Platzgewinn und Kostenersparnis sowie Lichteinfall im OG
Hallo,
ich hoffe, die Ausführungen auf den Zeichnungen sind lesbar und nachvollziehbar.
Laut Bebauungsplan ist lediglich eine Drempelhöhe von 50cm vorgesehen, nach telefonischer Auskunft werden aber Abweichungen genehmigt, sofern die Max. Firsthöhe nicht überschritten wird.
In der Zeichnung bekomme ich keine Einrichtungsgegenstände angezeigt.
Die Treppe soll im Flur geradlinig verlaufen auf der Westseite, sodass man ob vor den beiden Türen /Kinderzimmer und EZi ankommt.
Im Wohnzimmer zur Südseite sollen bodentiefe Fenster rein, alle anderen Fenster "normal".
Die Küche ist in die Südostecke des Hauses geplant, daher der Durchgang zur Speisekammer. Urpsünglich war keine Speisekammer vorgesehen, sondern der große Haustechnikraum. Auf anraten des Hausverkäufers/Beraters wurde dort eine Wand eingezogen, damit man von der Küche nicht direkt in den Technikraum spaziert.
Ein Kamin entweder im WZ neben die WZ-Türe oder an die Westwand.
Die Einrichtungsgegenstände wurden beim Export leider nicht übernommen:
Treppe geradlinig im Flur rechts (vom Hauseingang aus gesehen, sodass man im OG an den Türen Kinderzimmer/Elternschlafzimmer ankommt)
Der aktuelle Grundriss basiert auf einem Außenmaß von 10,50m auf 11m.
Bei Unklarheiten bitte ich um Nachfrage, ansonsten bitte Feuer frei mit Nachfragen und Kritik, ich bin ja nicht hier, um mich loben zu lassen (natürlich auch, aber das ist ja nicht der Zweck der Übung)
Das Hauptbad ist nicht "möbliert", aber das (m.E. ungewöhnliche) Wannenbad des Arbeitszimmers. Die erneut nicht vermassten Wände stehen recht unkoordiniert. Die Bude wird recht dunkel werden.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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11ant schrieb:
Das Hauptbad ist nicht "möbliert", aber das (m.E. ungewöhnliche) Wannenbad des Arbeitszimmers. Die erneut nicht vermassten Wände stehen recht unkoordiniert. Die Bude wird recht dunkel werden.Denkst du, die dort eingeplanten Fenster haben schon die Endmaße? Da geht doch noch mehr.
Neubau2020 schrieb:
Hier noch mal ein neuer Versuch:Die Küche ist doch sehr klein, finde ich.Die Treppe ist glaub ich auch zu knapp (Maße?)
Der Heizungsraum ist als Speisekammer nicht geeignet.
Die Kinderzimmer sind recht unfair verteilt.
Schornstein ist zu weit entfernt vo Kamin.
Mal ne Alternative:
kaho674 schrieb:
Die Küche ist doch sehr klein, finde ich.
Die Treppe ist glaub ich auch zu knapp (Maße?)
Der Heizungsraum ist als Speisekammer nicht geeignet.
Die Kinderzimmer sind recht unfair verteilt.
Schornstein ist zu weit entfernt vo Kamin.
Mal ne Alternative:
[ATTACH alt="EG.jpg"]43010[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg"]43009[/ATTACH]
[ATTACH alt="A.jpg"]43008[/ATTACH]Gute Arbeit Katja!!! ...würde die Tür in der Ankleide zum Bad weglassen, oder habe ich was überlesen?
Entwurf vom TE etwas variiert:
Den Zugang zur Technik über die Küche hab ich mal weg gelassen und dafür lieber die Stellfläche vergrößert.
Tja, ich weiß nicht. Man kann das schon bauen, aber hier fehlt m.E. vollkommen der Pfiff. Ziemlich viel Haus und dennoch wenig Stellfläche im Schlafzimmer, das WZ irgendwie gedrungen und bieder. Eine Zonierung ist zwar durch den Kamin da, aber erst mal wirkt es trist. Man möchte am liebsten noch nen Wintergarten dran basteln, damit man nicht vor lange Weile stirbt.
Den Zugang zur Technik über die Küche hab ich mal weg gelassen und dafür lieber die Stellfläche vergrößert.
Tja, ich weiß nicht. Man kann das schon bauen, aber hier fehlt m.E. vollkommen der Pfiff. Ziemlich viel Haus und dennoch wenig Stellfläche im Schlafzimmer, das WZ irgendwie gedrungen und bieder. Eine Zonierung ist zwar durch den Kamin da, aber erst mal wirkt es trist. Man möchte am liebsten noch nen Wintergarten dran basteln, damit man nicht vor lange Weile stirbt.
N
Neubau202014.02.20 09:48Hallo Katja, vielen Dank für deine Anregungen.
Die Küche ist doch sehr klein, finde ich.
Okay, nehme ich mal mit
Die Treppe ist glaub ich auch zu knapp (Maße?)
Die Treppe misst 1,40 auf 3,50, herausgesucht als Standardmaß mit verschiedenen Auftritten.
Der Heizungsraum ist als Speisekammer nicht geeignet.
Aus welchem Grund? Reis, Nudeln, Öl usw. lagern aktuell bei uns im Wohnzimmer, wo ist da der Unterschied?
Die Kinderzimmer sind recht unfair verteilt.
Stimmt, gefällt mir auch nicht.
Schornstein ist zu weit entfernt vo Kamin.
Ich hab mir sagen lassen, dass der Kamin ca. 3m vom Schornstein entfernt sein darf. Je näher, desto besser - ist mir auch klar.
Allerdings wollen wir auf die Südseite des Daches Photovoltaik legen und da finde ich es sinnvoll, wenn der Schornstein auf der Nordseite aus dem Dach kommt, um möglichst wenig Schattenwurf zu verursachen.
Tja, ich weiß nicht. Man kann das schon bauen, aber hier fehlt m.E. vollkommen der Pfiff. Ziemlich viel Haus und dennoch wenig Stellfläche im Schlafzimmer, das WZ irgendwie gedrungen und bieder. Eine Zonierung ist zwar durch den Kamin da, aber erst mal wirkt es trist. Man möchte am liebsten noch nen Wintergarten dran basteln, damit man nicht vor lange Weile stirbt.
Wintergarten ist halt etwas, das vor allem zusätzliche Kosten verursacht. Daher haben wir ihn nicht mit reingenommen. Was wäre denn dein Vorschlag, das Wohnzimmer zu beleben?
Deine beiden Vorschläge gefällen mir sehr gut.
Wir überlegen noch, ob wir so bauen, dass man im Alter das OG vermieten kann und wir als Rentnerehepaar dann nur das EG bewohnen. In diesem Fall würde Variante 1 nicht gehen, ansonsten ist das natürlich ein schönes Konzept. Wobei Ankleidezimmer für uns in die Kategorie "eher überflüssig" fallen. Wir haben kein Problem damit, uns im Schlafzimmer umzuziehen, dafür muss ich nicht extra in einen Nebenraum (ich weiß, ist aktuell schwer in Mode) gehen.
Die Küche ist doch sehr klein, finde ich.
Okay, nehme ich mal mit
Die Treppe ist glaub ich auch zu knapp (Maße?)
Die Treppe misst 1,40 auf 3,50, herausgesucht als Standardmaß mit verschiedenen Auftritten.
Der Heizungsraum ist als Speisekammer nicht geeignet.
Aus welchem Grund? Reis, Nudeln, Öl usw. lagern aktuell bei uns im Wohnzimmer, wo ist da der Unterschied?
Die Kinderzimmer sind recht unfair verteilt.
Stimmt, gefällt mir auch nicht.
Schornstein ist zu weit entfernt vo Kamin.
Ich hab mir sagen lassen, dass der Kamin ca. 3m vom Schornstein entfernt sein darf. Je näher, desto besser - ist mir auch klar.
Allerdings wollen wir auf die Südseite des Daches Photovoltaik legen und da finde ich es sinnvoll, wenn der Schornstein auf der Nordseite aus dem Dach kommt, um möglichst wenig Schattenwurf zu verursachen.
Tja, ich weiß nicht. Man kann das schon bauen, aber hier fehlt m.E. vollkommen der Pfiff. Ziemlich viel Haus und dennoch wenig Stellfläche im Schlafzimmer, das WZ irgendwie gedrungen und bieder. Eine Zonierung ist zwar durch den Kamin da, aber erst mal wirkt es trist. Man möchte am liebsten noch nen Wintergarten dran basteln, damit man nicht vor lange Weile stirbt.
Wintergarten ist halt etwas, das vor allem zusätzliche Kosten verursacht. Daher haben wir ihn nicht mit reingenommen. Was wäre denn dein Vorschlag, das Wohnzimmer zu beleben?
Deine beiden Vorschläge gefällen mir sehr gut.
Wir überlegen noch, ob wir so bauen, dass man im Alter das OG vermieten kann und wir als Rentnerehepaar dann nur das EG bewohnen. In diesem Fall würde Variante 1 nicht gehen, ansonsten ist das natürlich ein schönes Konzept. Wobei Ankleidezimmer für uns in die Kategorie "eher überflüssig" fallen. Wir haben kein Problem damit, uns im Schlafzimmer umzuziehen, dafür muss ich nicht extra in einen Nebenraum (ich weiß, ist aktuell schwer in Mode) gehen.
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