Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 630 m²
Hang: leichtes Gefälle zur Straße hin
Grundflächenzahl 0,35
Geschossflächenzahl 1,0
Randbebauung: Mittig in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet (Erschließung findet ab nächstem Jahr statt), Sackgasse endet nördlich, reines Wohngebiet mit wenig Verkehr, da ein kleiner Ort (<2.000 Einwohner)
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit E+1+D als Höchstgrenze
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 7,0m +/-0,3m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Kein Keller; 2 Geschosse plus Spitzboden (gewünschte Drempelhöhe im OG noch unklar)
Anzahl der Personen, Alter 4-köpfige Familie - zwei Kinder (bei Einzug 2 und 5)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: selten
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze 4
Kamin: ja (mittig im Wohnzimmer mit innenliegendem Kamin oder an der Außenwand?)
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: evtl. Garagendach als Terrasse; außerdem Terrasse auf der Südseite ans Wohnzimmer
Garage, Carport:
Nutzgarten, Treibhaus: Nutzgarten
Photovoltaik, Zisterne für den Garten (evtl. auch zur Toilettennutzung => Preisfrage, noch unklar)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself: Ja
Was gefällt besonders? Warum? Großes Wohnzimmer zur Südseite
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000 Euro schlüsselfertig als KFW 55 Standard Fertighaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Garage; incl Bodenplatte)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro incl. Baunebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektor
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Große Garage
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anhand diverser Fertighäuser haben wir unseren eigenen Grundriss entworfen. Arbeitszimmer im EG soll groß genug sein, um es evtl auch als Schlafzimmer benutzen zu können. Das Wohnzimmer soll zum Süden hin, die Kinderzimmer gleich groß sein. Ob in den Abstellraum würden wir die Waschmaschine stellen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Allgemeine Raumaufteilung und -Lage? Welche Drempelhöhe (1m; 1,2m, 1,6m) wäre optimal bzgl. Platzgewinn und Kostenersparnis sowie Lichteinfall im OG
Hallo,
ich hoffe, die Ausführungen auf den Zeichnungen sind lesbar und nachvollziehbar.
Laut Bebauungsplan ist lediglich eine Drempelhöhe von 50cm vorgesehen, nach telefonischer Auskunft werden aber Abweichungen genehmigt, sofern die Max. Firsthöhe nicht überschritten wird.
In der Zeichnung bekomme ich keine Einrichtungsgegenstände angezeigt.
Die Treppe soll im Flur geradlinig verlaufen auf der Westseite, sodass man ob vor den beiden Türen /Kinderzimmer und EZi ankommt.
Im Wohnzimmer zur Südseite sollen bodentiefe Fenster rein, alle anderen Fenster "normal".
Die Küche ist in die Südostecke des Hauses geplant, daher der Durchgang zur Speisekammer. Urpsünglich war keine Speisekammer vorgesehen, sondern der große Haustechnikraum. Auf anraten des Hausverkäufers/Beraters wurde dort eine Wand eingezogen, damit man von der Küche nicht direkt in den Technikraum spaziert.
Ein Kamin entweder im WZ neben die WZ-Türe oder an die Westwand.
Die Einrichtungsgegenstände wurden beim Export leider nicht übernommen:
Treppe geradlinig im Flur rechts (vom Hauseingang aus gesehen, sodass man im OG an den Türen Kinderzimmer/Elternschlafzimmer ankommt)
Der aktuelle Grundriss basiert auf einem Außenmaß von 10,50m auf 11m.
Bei Unklarheiten bitte ich um Nachfrage, ansonsten bitte Feuer frei mit Nachfragen und Kritik, ich bin ja nicht hier, um mich loben zu lassen (natürlich auch, aber das ist ja nicht der Zweck der Übung)
Größe des Grundstücks: 630 m²
Hang: leichtes Gefälle zur Straße hin
Grundflächenzahl 0,35
Geschossflächenzahl 1,0
Randbebauung: Mittig in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet (Erschließung findet ab nächstem Jahr statt), Sackgasse endet nördlich, reines Wohngebiet mit wenig Verkehr, da ein kleiner Ort (<2.000 Einwohner)
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit E+1+D als Höchstgrenze
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 7,0m +/-0,3m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Kein Keller; 2 Geschosse plus Spitzboden (gewünschte Drempelhöhe im OG noch unklar)
Anzahl der Personen, Alter 4-köpfige Familie - zwei Kinder (bei Einzug 2 und 5)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: selten
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze 4
Kamin: ja (mittig im Wohnzimmer mit innenliegendem Kamin oder an der Außenwand?)
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: evtl. Garagendach als Terrasse; außerdem Terrasse auf der Südseite ans Wohnzimmer
Garage, Carport:
Nutzgarten, Treibhaus: Nutzgarten
Photovoltaik, Zisterne für den Garten (evtl. auch zur Toilettennutzung => Preisfrage, noch unklar)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself: Ja
Was gefällt besonders? Warum? Großes Wohnzimmer zur Südseite
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000 Euro schlüsselfertig als KFW 55 Standard Fertighaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Garage; incl Bodenplatte)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 Euro incl. Baunebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektor
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Große Garage
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anhand diverser Fertighäuser haben wir unseren eigenen Grundriss entworfen. Arbeitszimmer im EG soll groß genug sein, um es evtl auch als Schlafzimmer benutzen zu können. Das Wohnzimmer soll zum Süden hin, die Kinderzimmer gleich groß sein. Ob in den Abstellraum würden wir die Waschmaschine stellen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Allgemeine Raumaufteilung und -Lage? Welche Drempelhöhe (1m; 1,2m, 1,6m) wäre optimal bzgl. Platzgewinn und Kostenersparnis sowie Lichteinfall im OG
Hallo,
ich hoffe, die Ausführungen auf den Zeichnungen sind lesbar und nachvollziehbar.
Laut Bebauungsplan ist lediglich eine Drempelhöhe von 50cm vorgesehen, nach telefonischer Auskunft werden aber Abweichungen genehmigt, sofern die Max. Firsthöhe nicht überschritten wird.
In der Zeichnung bekomme ich keine Einrichtungsgegenstände angezeigt.
Die Treppe soll im Flur geradlinig verlaufen auf der Westseite, sodass man ob vor den beiden Türen /Kinderzimmer und EZi ankommt.
Im Wohnzimmer zur Südseite sollen bodentiefe Fenster rein, alle anderen Fenster "normal".
Die Küche ist in die Südostecke des Hauses geplant, daher der Durchgang zur Speisekammer. Urpsünglich war keine Speisekammer vorgesehen, sondern der große Haustechnikraum. Auf anraten des Hausverkäufers/Beraters wurde dort eine Wand eingezogen, damit man von der Küche nicht direkt in den Technikraum spaziert.
Ein Kamin entweder im WZ neben die WZ-Türe oder an die Westwand.
Die Einrichtungsgegenstände wurden beim Export leider nicht übernommen:
Treppe geradlinig im Flur rechts (vom Hauseingang aus gesehen, sodass man im OG an den Türen Kinderzimmer/Elternschlafzimmer ankommt)
Der aktuelle Grundriss basiert auf einem Außenmaß von 10,50m auf 11m.
Bei Unklarheiten bitte ich um Nachfrage, ansonsten bitte Feuer frei mit Nachfragen und Kritik, ich bin ja nicht hier, um mich loben zu lassen (natürlich auch, aber das ist ja nicht der Zweck der Übung)
Die Treppe ist das Zentrum, um dass sich ein Grundriss strickt. Wenn die nicht stimmt, kannst Du immer alles wegwerfen. Deine Maße sind m.E. zu knapp. Das hängt natürlich auch von der Geschosshöhe ab. Das sind Fragen, mit denen sich die Bauherren zu Letzt befassen wollen, aber eigentlich muss das zuerst auf den Tisch.
Gängig ist heute eine Deckenhöhe von um die 2,60m. Standardtreppen aus Katalogen arbeiten oft noch mit 2,40m aus Omas Zeiten. Da fehlt dann aber eine Stufe. Also mal an die Decke schauen und jetzt festlegen, was man gerne hätte oder was der Favorit überhaupt anbietet.
Du hast ein großes Haus. Je größer die Zimmer, desto höher sollten die Räume werden. Bei Dir würde ich schon fast auf 2,70m gehen. Dazu dann die Decke mit rund 30cm ergibt eine Geschosshöhe von 3m, mit der man erst mal rechnen kann. Unter 16 Stufen kommst Du da nicht. Im Internet gibt es Online-Rechner, mit denen Du Treppen ausrechnen kannst. Die Maße für Auftrittsbreite und Steigung sollten sich etwa hier bewegen: A: 26 bis 27cm / S: 18 bis 19cm.
Im Heizungsraum ist es oft besonders warm. Alles verdirbt schneller. Außerdem lagert man hier meist schon Dinge wir Eimer, Besen, Staubsauger, Wischer, dreckige Stiefel u.ä. Haushaltskram. Da kann man natürlich auch Dosenfutter daneben stellen, aber das ist dann fast so, als wenn Du das Futter auf dem WC lagerst (ich übertreibe, damit der Sachverhalt klar wird). Eine Trennung ist vor allem auch sinnvoll, wenn man den Raum runterkühlen kann (bzw. nicht heizen), damit das Obst und Gemüse länger frisch bleibt (z.B. Tomaten gehören nicht in den Kühlschrank).
Mit dem Schornstein 3m weg ist so ne Sache. Dann hast Du ja irgendwo das Rohr quer im Raum, oder? Da würde ich eher versuchen, die Essen an den Giebel zu setzen, da verliert man kaum Fläche für die Photovoltaik.
Eine spätere Vermietung würde ich mir aus dem Kopf schlagen oder jetzt konsequent einplanen. Dann müsste alles anders und es wird viel mehr Platz für die Treppe darauf gehen.
Gängig ist heute eine Deckenhöhe von um die 2,60m. Standardtreppen aus Katalogen arbeiten oft noch mit 2,40m aus Omas Zeiten. Da fehlt dann aber eine Stufe. Also mal an die Decke schauen und jetzt festlegen, was man gerne hätte oder was der Favorit überhaupt anbietet.
Du hast ein großes Haus. Je größer die Zimmer, desto höher sollten die Räume werden. Bei Dir würde ich schon fast auf 2,70m gehen. Dazu dann die Decke mit rund 30cm ergibt eine Geschosshöhe von 3m, mit der man erst mal rechnen kann. Unter 16 Stufen kommst Du da nicht. Im Internet gibt es Online-Rechner, mit denen Du Treppen ausrechnen kannst. Die Maße für Auftrittsbreite und Steigung sollten sich etwa hier bewegen: A: 26 bis 27cm / S: 18 bis 19cm.
Im Heizungsraum ist es oft besonders warm. Alles verdirbt schneller. Außerdem lagert man hier meist schon Dinge wir Eimer, Besen, Staubsauger, Wischer, dreckige Stiefel u.ä. Haushaltskram. Da kann man natürlich auch Dosenfutter daneben stellen, aber das ist dann fast so, als wenn Du das Futter auf dem WC lagerst (ich übertreibe, damit der Sachverhalt klar wird). Eine Trennung ist vor allem auch sinnvoll, wenn man den Raum runterkühlen kann (bzw. nicht heizen), damit das Obst und Gemüse länger frisch bleibt (z.B. Tomaten gehören nicht in den Kühlschrank).
Mit dem Schornstein 3m weg ist so ne Sache. Dann hast Du ja irgendwo das Rohr quer im Raum, oder? Da würde ich eher versuchen, die Essen an den Giebel zu setzen, da verliert man kaum Fläche für die Photovoltaik.
Eine spätere Vermietung würde ich mir aus dem Kopf schlagen oder jetzt konsequent einplanen. Dann müsste alles anders und es wird viel mehr Platz für die Treppe darauf gehen.
Neubau2020 schrieb:Trennung von Wohnen und Essen wirkt meist Wunder. Würde ich heute noch mal bauen, hätte ich eine Küche mit integriertem Essplatz - vermutlich mit einer gemütlichen eckbank an einem schönen Fenster. Da können die Kidis an einem großen Tisch malen, während Mama kocht und Papa den Salat schnippelt. Der Chillraum ist komplett abgetrennt oder stark zoniert mittels Erker.
Was wäre denn dein Vorschlag, das Wohnzimmer zu beleben?
Neubau2020 schrieb:Das dachte ich auch mal und wir haben auch keine Ankleide. Ich finde das immer noch absolut ok, aber hätte ich die Wahl, würde ich heute eine haben wollen und zwar direkt neben dem Hauswirtschaftsraum. Wäre aber verzichtbar, wenn es der Grundriss nicht hergäbe.
Wobei Ankleidezimmer für uns in die Kategorie "eher überflüssig" fallen. Wir haben kein Problem damit, uns im Schlafzimmer umzuziehen, dafür muss ich nicht extra in einen Nebenraum (ich weiß, ist aktuell schwer in Mode) gehen.
kaho674 schrieb:
Entwurf vom TE etwas variiert:
[ATTACH alt="EG.jpg"]43023[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg"]43022[/ATTACH]
Den Zugang zur Technik über die Küche hab ich mal weg gelassen und dafür lieber die Stellfläche vergrößert.
Tja, ich weiß nicht. Man kann das schon bauen, aber hier fehlt m.E. vollkommen der Pfiff. Ziemlich viel Haus und dennoch wenig Stellfläche im Schlafzimmer, das WZ irgendwie gedrungen und bieder. Eine Zonierung ist zwar durch den Kamin da, aber erst mal wirkt es trist. Man möchte am liebsten noch nen Wintergarten dran basteln, damit man nicht vor lange Weile stirbt.Gute Idee mit dem Wintergarten, warum auch nicht?? Und ja, es gibt vermutlich deutlich spannendere Grundrisse.N
Neubau202014.02.20 10:48Das dachte ich auch mal und wir haben auch keine Ankleide. Ich finde das immer noch absolut ok, aber hätte ich die Wahl, würde ich heute eine haben wollen und zwar direkt neben dem Hauswirtschaftsraum.
Okay, warum würdest du die haben wollen?
Okay, warum würdest du die haben wollen?
Neubau2020 schrieb:
Okay, warum würdest du die haben wollen?Mein Mann schläft gern noch länger als ich. Besonders Sonntags. Früher war das anders, aber heute bin ich immer 7 Uhr wach und will in den Garten oder in die Küche oder oder oder... Wenn ich dann im Schlafzimmer meine Sachen suche, ist es einerseits finster, so dass ich die Sockenfarbe nicht genau definieren kann und mein Man mault, weil ich mit den Schranktüren klappere.N
Neubau202014.02.20 10:58chrisw81 schrieb:
Gute Idee mit dem Wintergarten, warum auch nicht?? Und ja, es gibt vermutlich deutlich spannendere Grundrisse.kaho674 schrieb:
Trennung von Wohnen und Essen wirkt meist Wunder. Würde ich heute noch mal bauen, hätte ich eine Küche mit integriertem Essplatz - vermutlich mit einer gemütlichen Eckbank an einem schönen Fenster. Da können die Kidis an einem großen Tisch malen, während Mama kocht und Papa den Salat schnippelt. Der Chillraum ist komplett abgetrennt oder stark zoniert mittels Erker.
Vom Prinzip sowas?
Neubau2020 schrieb:
Vom Prinzip sowas?Nicht so ganz. Der Hauptraum ist dann der Koch-Essbereich. Er ist größer und der erste Raum den man betritt. Der Chillraum ist dagegen separat oder ganz abgetrennt.Ähnliche Themen