ᐅ Modernes Fertighaus mit optimaler Raumaufteilung Garage Luftraum und Ostgartenplanung

lismarie3141 schrieb:

Da hab ich dann lieber das ganze Haus etwas vergrößert...

Dann mach das! Du hast Optionen. Das Medley kommt „nicht nicht infrage, weil..“, sondern „dass Medley kommt in Frage weil..“
Medley steht für zig Hausentwürfe, die infrage kommen, wenn man bereit ist, zu fragen, was da geht und was nicht.

Es gab hier doch tagsüber eine gute Preiaufstellung, wo leider der Keller nicht gut abgeschnitten hat.

lismarie3141 schrieb:

So ein mini Erker über 2 Stockwerke würde uns auch ca 20tsd € extra kosten. Da hab ich dann lieber das ganze Haus etwas vergrößert...

Mit anderen Worten: das Treppenpodest - denn der "Erker" wäre ja kein Selbstzweck - hätte einen Mehrpreis von 20 k. Na, wenn das mal kein entscheidendes Argument ist.
Auf das Motiv für die Podesttreppe bist Du noch nicht eingegangen.

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11ant schrieb:

Auf das Motiv für die Podesttreppe bist Du noch nicht eingegangen.

Ich kann TE hier bzw. solch wiederkehrende Einstellungen im Forum dazu eh nicht so recht verstehen, wenn es immer wieder an grundsätzlichen Punkten maximal, klemmt aber dennoch an einem Erker, der Treppeform, dem T-Bad oder sonstwas zwingend festgehalten wird, als ob es ohne die kein schönes Leben (Haus) gäbe. Es erinnert mich immer an den vielzitierten Satz: "Ein Leben ohne Hund ist möglich aber sinnlos."
Irgendwie habe ich den Eindruck, dass Du auf einige, wirklich grundsätzlche und aufwändige Anworten nicht so gerne eingehen bzw. Dich damit konkret beschäftigen magst. Das musst Du ja nicht aber vlt. klärst Du das ja hier mal, sonst ergibt die Diskussion hier ja keinen wirklichen Sinn.
Was ist Deine Haltung zu den vielen Hineisen bzgl. Keller und dessen Zusatzkosten?
Kennst Du ausreichend konkret Deine Kellermehrkosten und wie ist es nun mit dem Hang?
Hast Du einen Grundriss davon und magst Du diesen auch mal einstellen?

lismarie3141 schrieb:

Mit dem Architekt ist ausgemacht, dass der Entwurf morgen kommt.

Als Architektenentwurf würde ich das nicht bezeichen wollen, denn siehe hier....

lismarie3141 schrieb:

Es gibt einen Architekten, allerdings zum niedrigen 5 stelligen Pauschalpreis. Dafür gibts keinen frei geplanten Entwurf... da werden nur Zimmer im Musterhaus Grundriss geschoben und getauscht. Das war uns beim Unterschreiben natürlich nicht bewusst, aber ändern können wir es jetzt leider auch nicht mehr.

Hat dieser Mensch bzw. ein Befähigter von dort überhaupt einmal Dein Grundstück mit all seinen Besonderheiten im Original gesehen?

lismarie3141 schrieb:

Das war uns beim Unterschreiben natürlich nicht bewusst, aber ändern können wir es jetzt leider auch nicht mehr.

Es fehlt eine Antwort auf die mehrfache Frage nach der Option des Ausstieges oder ist das gar keine mehr. Wenn Frage/Antwort nicht flüssig und auch umfassend klappt versiegt das Interesse schnell, weuil man hier aseine Freitzeit für Dein Thema hergibt und Dir teilweise sogar private Details als Hilfe nennt.

lismarie3141 schrieb:

Mit dem Architekt ist ausgemacht, dass der Entwurf morgen kommt.

Ich halte nicht für ratsam, einen Architekten mit dem noch streitig kommuniziert werden muss, konkludent weiter zu mandatieren !

Arauki11 schrieb:

Wenn Frage/Antwort nicht flüssig und auch umfassend klappt versiegt das Interesse schnell, weuil man hier aseine Freitzeit für Dein Thema hergibt

Ja, das klappt hier leider sehr schlecht. Es soll ein ominöses "Musterhaus" geben, an dem der unverhältnismäßig teure "Architekt" vertragsgemäß nur Modifikationen vornehmen soll; wie weit sich dieses vom gezeigten Eigenentwurf der TE unterscheidet, bleibt nebulös - ebenso, welches Hausmodell gefunden wurde. Auch die Motivation für die Podesttreppe bleibt geheim, obwohl diese wohl eine tragende Rolle für die Zufriedenheit der TE spielt. So macht das wenig Freude.

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Und, wie ging es aus? Elternzeit verlängert oder Antrag eingereicht?

Da wir aus Zeitgründen den Architekten vor ein paar Tagen damit beauftragt haben unseren Entwurf erstmal so umzusetzen und der Grundriss uns schon vorliegt, wird es schwierig den Keller jetzt wieder rauszunehmen, denn das hat eine Werkvertrag Änderung zur Folge. Das schaffen wir jetzt zeitlich nicht mehr. Wir müssen jetzt mit den Grundlagen arbeiten, die wir haben. Wir haben uns mit der Thematik sehr beschäftigt und sind der Meinung, dass bei uns aufgrund der Bodenbeschaffenheit sehr wahrscheinlich keine großen unerwarteten Kosten für den Keller kommen sollten. Ich habe auch mit unseren direkten Nachbarn gesprochen, die auch einen Keller haben. Ich denke, so kann man das schon etwas abschätzen.

Arauki11 schrieb:

Ich kann TE hier bzw. solch wiederkehrende Einstellungen im Forum dazu eh nicht so recht verstehen, wenn es immer wieder an grundsätzlichen Punkten maximal, klemmt aber dennoch an einem Erker, der Treppeform, dem T-Bad oder sonstwas zwingend festgehalten wird, als ob es ohne die kein schönes Leben (Haus) gäbe. Es erinnert mich immer an den vielzitierten Satz: "Ein Leben ohne Hund ist möglich aber sinnlos."

Das ist nicht meine Intention gewesen. Ich bin gerade allein mit Baby, da mein Mann auf Geschäftsreise ist und ich in der Zwischenzeit alles allein regeln muss leider. Dementsprechend hatte ich einfach bisher keine Zeit auf alle Fragen genau einzugehen.

Die Podesttreppe ist seit Anfang an unser Wunsch, da wir uns in die Treppenform total verliebt haben. Für uns sollte sie nicht nur Treppe sein, sondern ein Design Element. Es wäre halt toll, wenn die irgendwie drin bleiben könnte. Wo ich unsicher bin, ist wie viel Platz ich wirklich für Küche, Esstisch und Wohnzimmer brauche (wie viel Abstand zum TV? - braucht man 4,50m Abstand oder reichen auch 4m?) Wir möchten z.B das Sofa nicht komplett an die Wand stellen müssen, weil kein Platz mehr da ist.

Und nein, gewisse Dinge sind keine Pflicht. Wenn es aufgrund des EG anders gehen würde, würde uns Eltern auch ein kleines Duschbad reichen, sodass es ein Familienbad für alle gibt. Und nein, es muss auch nicht unbedingt ein T-Bad sein. Das war für mich aber die gängigste Lösung, welche ich auf die schnelle hinbekommen habe.

Und wenn ein Erker alle unsere Probleme löst, ich dafür die Außenmaße etwas kleiner machen kann und sich das einigermaßen wieder aufheben würde, dann wäre das auch super.
Dennoch startet der kleinste Erker mit 1,25mx3m bei 10tsd €, ohne gewonnene Wohnfläche. Es muss sich dann schon lohnen.

11ant schrieb:

Ich halte nicht für ratsam, einen Architekten mit dem noch streitig kommuniziert werden muss, konkludent weiter zu mandatieren !

Das finde ich jetzt irgendwie unfair, hier wurde gar nichts mandatiert. Der Architekt wurde vor ein paar Tagen lieb darum gebeten unseren Entwurf in seinem Programm umzusetzen, was für ihn auch kein Problem war. Hier gab es keine Streitigkeiten.

Arauki11 schrieb:

Hat dieser Mensch bzw. ein Befähigter von dort überhaupt einmal Dein Grundstück mit all seinen Besonderheiten im Original gesehen?

Ja 🙂 Wir hatten aber genau 1 Woche Zeit, um jetzt einen ersten passenden Entwurf auszudenken und das war einfach nicht in den Kapazitäten des Architekten jetzt so kurzfristig mit uns zusammen zu planen. Ist halt blöd gelaufen, aber wie gesagt, wir können noch nachreichen. Und darum sollte es hier eigentlich gehen. Den Grundriss im nächsten Monat wirklich fix zu machen. Wichtig war es jetzt, dass die Außenmaße passen und die elementaren Entscheidungen zB. welche und wie viele Räume wir brauchen.

GeraldG schrieb:

Und, wie ging es aus? Elternzeit verlängert oder Antrag eingereicht?

Da der Plan vom Architekten schon da ist, wird jetzt eingereicht und dann nachgebessert.
Außerdem habe ich nochmal mit unserem Finanzierer gerechnet. Die Ersparnis beläuft sich tatsächlich auf mehr als 250tsd €. (da höhere Tilgung möglich)

Zum Thema Hang:
Wir haben über das gesamte Baufenster (16m Tiefe) ein Gefälle von 0,5m. Im Ostgarten dann nochmal 0,5m. Angrenzend am Grundstück kommt ein Gewässerrandstreifen und dann geht es sehr schnell in den Abgrund (ca 3m tief), durch den ein kleiner Bach fließt.

Ich habe hier wohl einiges an Unmut ausgelöst. Die Situation ist hier gerade nicht einfach und ich haffe dennoch, dass evtl. immer noch einige hier im Forum gewillt sind uns mit dem Grundriss etwas auf die Sprünge zu helfen?