Kosten für Fertighaus

[Steffen80]

450 qm gehen bei uns aktuell bei 160.000 los. Also gut dann warten wir doch noch. danke fpr eure Hilfe.

Ich kenne das mit den ollen Grundstückspreisen. Wir mussten am Ende auch >300k nur für das Grundstück hinlegen. Da hilft nur eins: Sparen Sparen Sparen..

 

[Nordlys]

Ich gebe Dir ein Beispiel. Unser Haus ist etwas kleiner, 110qm. Es kostet zunächst 163tsd. Euro. So. das hört sich entspannt an.
Nun sollst Du aber rechnen, was dazu kommt. Der Preis ist ohne Maler und Spachteln der Rigipsdecke: 4tsd. wenn günstig zu kriegen-da muss man einen kennen. Sonst 5. Küche: 5; Garten-Landschaftsbau 10, Garage Fertigbetonteil REKER 7500 frei Haus aufgestellt, einfache Version. Mehrmengen Erdarbeiten 7tsd.; Anschlüsse Versorger etc. 7tsd. Aufmusterung Fliesen 200,-; Sanitär 1200,-; Elektro 1300,-, Vinylböden da wo keine Fliesen verlegt 4 tsd. Baugenehmigung 800,-; Bausstrom Bauwasser Endvermessung fertiges Haus: ich schätze das mit 2000,- Wir addieren: 163,- plusplus gibt: 213tsd. Euro. Somit hast du 50 tsd. Nebenkosten. Und das ist echt sparsam gebaut, was wir tun. Keine grauen Fenster, keine blanken Dachsteine, keine teure KNX Technik, keine teure Heizung, keine Riesenfliesen, keine SuperKlos randlos. Polnische Fenster. Innentüren schlicht weiss, Glatt. Haustür Kunststoff. Ohne Rollläden, ohne Lüftungsanlage kontrollierter Art, nur feuchteregulierter Abluftpropeller von Maico im Bad und Zwangsbelüftung im Fensterfalz. Keine Nobeltererrasse, sondern graues Betonpflaster. Gekieste Auffahrt, wenig Schnickschnack. Küche IKEA.
Also: das muss Euch klar sein. Einen Palast bekommt ihr nicht, sondern einfach Standard. Bewohnbar, warm, trocken, nichts zum Angeben.
So...und nun der Wermutstropfen. Das Ganze passiert in Schleswig-Holstein, ganz dicht an der Grenze zum Königreich Dk. Das Ganze nun auf Bayern übertragen, ob das geht, bei den Preisen und den Standarderwartungen bei Euch? Karsten

 

[Zefix09]

Mit was müsste man rein fürs Haus Technik- und Schlüsselfertig in gehobenen Standard für 120qm rechnen,aber ohne Keller?

 

[Steffen80]

Mit was müsste man rein fürs Haus Technik- und Schlüsselfertig in gehobenen Standard für 120qm rechnen,aber ohne Keller?

gehoben: Mind. 240.000 EUR zzgl. Baunebenkosten zzgl. Garage zzgl. Außen..

 

[Nordlys]

Ich mach jetzt unsere Hütte mal gehoben. Mit den Preisen, die unser BU benannt hat.
Verklinkert plus 15500. Graue Fenster, foliert plus 4000. Nobelhaustür plus 2000,-. Glänzende Dachsteine plus 3000,- in Ton statt Beton, höherwertiges Gartenpflaster plus 5000,-. Bessere Garage mit Segmenttor und LED Lichtleuchte plus 1500,-. Holzparkett statt Vinyl plus 2000,-. Beim Sanitär ist es nach oben endlos. Raindusche, Atomklos, goldene Wasserhähne, da kannste locker 10 tsd. verbrennen. Unser Elektriker bietet weder KNX noch Smarthome an, will er nicht, kann er nicht, braucht man nicht, sagt er. Bei uns in SH fährt ja auch die Eisenbahn noch mit Dieselloks, geht auch. Also, 350 tsd. knackst Du locker. In Bayern sicher mehr.
Mein Rat. Am Grundstück ist wohl nichts zu machen. Ihr müsst einen lokalen, bodenständigen BU finden, der mit Euch bereit ist, sehr sparsam zu bauen, Euch entsprechend berät. Eine ehrliche Haut. Viebrockhaus. Bien-Zenker etc. vergesst bitte. Das klappt nicht. Die sind viel zu teuer für Euch. Karsten

 

[Knallkörper]

Ich mach jetzt unsere Hütte mal gehoben. Mit den Preisen, die unser BU benannt hat.
Verklinkert plus 15500. Graue Fenster, foliert plus 4000. Nobelhaustür plus 2000,-. Glänzende Dachsteine plus 3000,- in Ton statt Beton, höherwertiges Gartenpflaster plus 5000,-. Bessere Garage mit Segmenttor und LED Lichtleuchte plus 1500,-. Holzparkett statt Vinyl plus 2000,-. Beim Sanitär ist es nach oben endlos.

Wir haben das und noch einiges mehr, sind bei knapp 1.800 Euro je m² gelandet bei 200 m² Wohnfläche. Im Preis enthalten auch die Außenanlagen und Garage zweischalig, verklinkert, gedämmt, 44 m².