Konsumentenkredit für Grundstückskauf?

4,70 Stern(e) 7 Votes
B

Bambus12

Also wir haben unser Grundstück auch mit Eigenkapital und einem Konsumentenkredit finanziert. Das war letztes Jahr zu 3,18% und es hat keinen interessiert was mit dem Geld gemacht wurde.
 
X

xMisterDx

Das ist immer so. Solange nix schief läuft, interessiert es niemanden. Man kann auch mit 3 Promill durch die Gegend fahren. Solange man nicht erwischt wird oder nix und niemand zu Schaden kommt, wird auch nichts passieren...
 
Hyponex

Hyponex

also "Konsumentkredit" für Grundstück ist kein Problem.

die Bank möchte nur einen Grund haben, wofür das Geld aufgenommen wird, und da für Immobilien, Grundstücke man eher "Grundschuldgesichertes Darlehen" vergibt, würde man also hier Immobilienfinanzierung empfehlen.

Es kommt jetzt aber auf eure Bonität an, und wie schnell ihr den Kredit abzahlt? Wenn es bis zum Bau, also wenn ihr dann Immobilienfinanzierung machen wollt, durch ist, würde ich tatsächlich denn hier Konsument empfehlen, denn das hat Vorteile:
- jederzeit Sondertilgung komplett (Teilweise Kostenlos (kommt auf die Bank an) sonst 1% von der Restsumme, somit oft günstiger als Vorfälligkeitsentschädigung bei der Immobilienfinanzierung)
- wenig Aufwand
- keine Grundschulden (keine weiteren Notar/Amtsgerichtkosten)
- wahrscheinlich nur maginal teurer als Zwischenfinanzierung/Variables Darlehen (falls man doch schneller bauen will, wenig abhängigkeit von der Bank)

von daher ;)

PS. vielleicht habt ihr euch von den 50.000€ was in der Vergangenheit gekauft, Auto zum Beispiel, dann gibt das als Grund... ihr nimmt quasi aus dem vergangen Konsum das Geld raus, ersetzt es durch den Konsumentenkredit, und schiebt das Geld in das Grundstück ;)
 
H

hanghaus2023

Ich würde das Ganze nochmals überdenken.

Eigenkapital 75k bei 20% Eigenkapital sind das 375k für Haus incl. Grundstück.

375k - 125k = 250k dafür gibt es kein Haus.

Frag mal zuerst was mind. % Satz für Eigenkapital beim Baukredit ist.

Ich dachte gelesen zu haben, das aktuell eher mind. 20% sind.
 
X

xMisterDx

also "Konsumentkredit" für Grundstück ist kein Problem.

die Bank möchte nur einen Grund haben, wofür das Geld aufgenommen wird, und da für Immobilien, Grundstücke man eher "Grundschuldgesichertes Darlehen" vergibt, würde man also hier Immobilienfinanzierung empfehlen.
Sonst geht's aber gut, ja?
Wenn die Bank das in den Konditionen für den Kredit explizit ausschließt, dann ist das durchaus ein Problem...

Hat mir übrigens auch die Interhyp genau so gesagt... sind halt seriöse Vermittler...
 
Hyponex

Hyponex

Sonst geht's aber gut, ja?
Wenn die Bank das in den Konditionen für den Kredit explizit ausschließt, dann ist das durchaus ein Problem...

Hat mir übrigens auch die Interhyp genau so gesagt... sind halt seriöse Vermittler...
tja, ich sage mal so:
habe sehr viele Jahr bei einer Bank gearbeitet, die "Modernisierungskredite" gerne vergeben hat, mit günstigerem Zins als bei normalen "Konsumentenkrediten"

und 90% der vergebenen Kredite floßen NICHT in Modernisierung, sondern dafür wurden Autos gekauft und für sonstige Konsumgüter das Geld ausgegeben.

und es war auch von der BANK so "gewollt"

also man kann auch die "Kirche im Dorf" lassen.

PS. genau ist es mit Bauspardarlehen, für "Wohnwirtschaftlichen Zweck" darf man den Kredit ausgeben... das Bestätigt der Bausparkasse der eigener Bausparfachberater, und dann passt es...
 
Zuletzt aktualisiert 23.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Konsumentenkredit für Grundstückskauf?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Konsumentenkredit als Eigenkapital 39
2Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich? - Seite 213
3Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert? 10
4Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen 34
5Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht 16
6vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen? 13
7Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? - Seite 312
8Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? 20
9Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? - Seite 319
10Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern 13
11Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück 17
12Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen? - Seite 316
13Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag 21
14Zwischenfinanzierung / variables Darlehen 11
15Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen - Seite 213
16Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich? - Seite 13117
17Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück 21
18Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? 17
19Grundstück separat kaufen oder mitfinanzieren? 15
2010 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen? 24

Oben