भूमि खरीद हेतु उपभोक्ता ऋण?

तो हमने अपनी ज़मीन भी अपनी पूंजी और एक उपभोक्ता ऋण से वित्तपोषित की है। यह पिछले साल 3.18% पर था और किसी को यह नहीं दिलचस्पी थी कि पैसे का क्या किया गया।

यह हमेशा ऐसा ही होता है। जब तक कुछ गलत नहीं होता, किसी को कोई फर्क नहीं पड़ता। आप 3 प्रमिल के साथ ईधर-उधर भी ड्राइव कर सकते हैं। जब तक आप पकड़े नहीं जाते या कुछ और किसी को नुकसान नहीं पहुंचता, तब तक कुछ भी नहीं होगा...

तो "कंज्यूमर क्रेडिट" ज़मीन के लिए कोई समस्या नहीं है।

बैंक को सिर्फ एक वजह चाहिए कि पैसा क्यों लिया जा रहा है, और चूंकि रियल एस्टेट, ज़मीन के लिए आमतौर पर "ग्राउंडschuldगेसिकर्टेस डर्लेहेन" दिया जाता है, इसलिए यहां रियल एस्टेट फाइनेंसिंग की सिफारिश की जाएगी।

अब यह आपकी क्रेडिट योग्यता पर निर्भर करता है, और आप कितनी जल्दी कर्ज चुकाते हैं? अगर यह निर्माण तक, यानी जब आप फिर रियल एस्टेट फाइनेंसिंग करना चाहेंगे, पूरा हो जाता है, तो मैं वास्तव में यहां कंज्यूमर क्रेडिट की सलाह दूंगा, क्योंकि इसके फायदे हैं:
- कभी भी अतिरिक्त किश्त पूरी तरह से चुकाई जा सकती है (कुछ मामलों में मुफ्त (बैंक पर निर्भर करता है) वरना बचे हुए राशि का 1%, जो अक्सर रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के पूर्व भुगतान जुर्माने से सस्ती होती है)
- कम परेशानी
- कोई ग्राउंडशुल्ड नहीं (कोई अतिरिक्त नोटरी/अम्ट्सगेरिख्ट लागत नहीं)
- शायद सिर्फ थोड़ा महंगा हो बीच-फंडिंग/वेरिएबल लोन से (अगर आप जल्दी बनाना चाहते हैं, तो बैंक पर कम निर्भरता)

तो इसलिए ;)

पीएस। शायद आपने पहले 50,000€ में से कुछ खरीदा हो, जैसे कार, तो वही वजह दीजिए... आप पूर्व उपभोग से पैसा निकाल रहे हैं, उसे कंज्यूमर क्रेडिट से बदल रहे हैं, और पैसा ज़मीन में लगा रहे हैं ;)

मैं इसे फिर से सोचूंगा।

Eigenkapital 75k bei 20% Eigenkapital sind das 375k für Haus incl. Grundstück.

375k - 125k = 250k dafür gibt es kein Haus.

Frag mal zuerst was mind. % Satz für Eigenkapital beim Baukredit ist.

Ich dachte gelesen zu haben, das aktuell eher mind. 20% sind.

तो "कंज्यूमर क्रेडिट" जमीन के लिए कोई समस्या नहीं है।

बैंक को बस एक वजह चाहिए कि पैसा किस लिए लिया गया है, और चूंकि अचल संपत्ति, जमीन के लिए आमतौर पर "ग्रुंडशुल्ड गेसिचर्टेस डार्लेहन" दिया जाता है, इसलिए यहां अचल संपत्ति वित्तपोषण की सलाह दी जाएगी।

वरना सब ठीक है, हाँ?
अगर बैंक क्रेडिट की शर्तों में इसे खास तौर पर बाहर करती है, तो यह निश्चित रूप से एक समस्या है...

वैसे इंटर्हिप ने भी मुझे बिल्कुल ऐसा ही कहा था... वे तो भरोसेमंद दूत हैं...

बाकी सब ठीक चल रहा है, है ना?
अगर बैंक ने कर्ज की शर्तों में इसे स्पष्ट रूप से बाहर रखा है, तो यह निश्चित रूप से एक समस्या है...

वैसे इंटरहाइप ने भी मुझे यही कहा था... वे तो भरोसेमंद दलाल हैं...

खैर, मैं कुछ ऐसा कहता हूं:
मैंने बहुत सारे साल एक बैंक में काम किया है, जो "मॉडर्नाइजेशन कर्ज" देना पसंद करता था, जो सामान्य "उपभोक्ता कर्ज" की तुलना में कम ब्याज दर पर था।

और दिए गए 90% कर्ज मॉडर्नाइजेशन में निवेश नहीं हुए, बल्कि उन पैसों से गाड़ियाँ खरीदी गईं और अन्य उपभोक्ता वस्तुओं पर खर्च किया गया।

और यह बैंक की भी "मंशा" थी।

तो आप चीज़ों को यथास्थिति में ही रहने दें।

पीएस. यह बिलकुल वैसा ही है जैसे "बॉउस्पार्डारलेहेन" के साथ, "आवासीय उद्देश्यों" के लिए कर्ज दिया जा सकता है... यह बात बॉउस्पारकासे का अपना बॉउसपारफाचबेराटेर पुष्टि करता है, और फिर सब ठीक रहता है...