¿Crédito al consumidor para la compra de terrenos?

Así que también financiamos nuestro terreno con capital propio y un crédito al consumo. Fue el año pasado al 3,18% y a nadie le importó qué se hizo con el dinero.

Eso siempre es así. Mientras nada salga mal, a nadie le interesa. También se puede conducir con 3 gramos por litro. Mientras no te atrapen o nadie salga perjudicado, no pasará nada...

Entonces, "crédito al consumidor" para terrenos no es un problema.

El banco solo quiere una razón para para qué se toma el dinero, y como para inmuebles, terrenos generalmente se otorga un "préstamo garantizado con carga hipotecaria", aquí se recomendaría financiamiento inmobiliario.

Pero ahora depende de vuestra solvencia y de qué tan rápido paguen el crédito. Si es hasta la construcción, es decir, si quieren hacer financiamiento inmobiliario cuando eso termine, yo recomendaría de hecho aquí el crédito al consumidor, porque tiene ventajas:
- amortización parcial en cualquier momento (parcialmente gratis, depende del banco, si no, 1% del saldo restante, así suele ser más barato que la indemnización por pago anticipado en financiamiento inmobiliario)
- poco trámite
- sin cargas hipotecarias (sin más costos notariales/judiciales)
- probablemente solo marginalmente más caro que financiamiento puente/préstamo variable (en caso de que quieran construir más rápido, poca dependencia del banco)

por eso ;)

PD. quizá en el pasado se compraron algo con esos 50.000 €, por ejemplo un coche, esa puede ser la razón... ustedes sacan básicamente el dinero del consumo pasado, lo sustituyen por el crédito al consumidor y lo ponen en el terreno ;)

Yo reconsideraría todo esto nuevamente.

Capital propio 75k con un 20% de capital propio son 375k para la casa incl. terreno.

375k - 125k = 250k por eso no hay casa.

Primero pregunta cuál es el % mínimo para el capital propio en el crédito de construcción.

Pensé haber leído que actualmente es más bien al menos un 20%.

así que "crédito al consumidor" para terrenos no es un problema.

el banco solo quiere una razón para la que se pide el dinero, y como para bienes inmuebles, terrenos se suele otorgar un "préstamo garantizado por hipoteca", se recomendaría aquí la financiación inmobiliaria.

¿Pero por lo demás todo está bien, verdad?
Si el banco lo excluye explícitamente en las condiciones del crédito, entonces eso sí es un problema...

Por cierto, eso también me lo dijo exactamente Interhyp... son intermediarios serios...

¿Pero todo va bien, verdad?
Si el banco lo excluye explícitamente en las condiciones del crédito, entonces eso es claramente un problema...

Por cierto, eso mismo me lo dijo Interhyp... son intermediarios serios...

bueno, diría yo:
trabajé muchos años en un banco que otorgaba con gusto "créditos para modernización", con un interés más bajo que los "créditos de consumo" normales

y el 90 % de los créditos otorgados NO se utilizaron para modernización, sino que se compraron autos y se gastó el dinero en otros bienes de consumo.

y eso también fue "deseado" por el BANCO

así que también se puede "dejar la iglesia en el pueblo".

PD. exactamente ocurre con los préstamos para la vivienda, para un "propósito habitacional" se puede usar el crédito... eso lo confirma el asesor propio de la caja de ahorros para la vivienda, y entonces está bien...