购买土地的消费信贷？

所以我们也是用自有资金和一笔消费贷款来融资我们的土地的。那是去年的利率为3.18%，没有人关心这些钱是怎么用的。

这总是这样的。只要没出问题，没人关心。即使醉驾三千毫克酒精也无所谓。只要不被抓到，也没人受伤，就什么事都不会发生…

所以用于土地的“Konsumentkredit”没问题。

银行只想知道贷款的用途，因为房地产、土地通常发放“以土地担保的贷款”，所以这里推荐房地产融资。

但是这取决于你们的信用状况，以及还贷速度。如果贷款在建筑前，也就是你们打算做房地产融资之前还清，我实际上推荐这里用消费贷款，因为它有优势：
- 随时可以全额提前还款（部分免费（视银行而定），否则是剩余金额的1%，通常比房地产融资的提前还款补偿更划算）
- 流程简单
- 无土地担保（无额外公证/法院费用）
- 可能只比过渡融资/浮动利率贷款略贵（如果你们想更快建房，能减少对银行的依赖）

所以说 ;)

附注：也许你们之前用这5万欧元买了什么，比如汽车，这就可以作为理由……你们实际上是把过去的消费资金拿出来，用消费贷款替代，然后把钱投入土地。

我会再三考虑这件事。

自有资金75k，占20%的自有资金意味着房子包括土地总价是375k。

375k - 125k = 250k，用这个钱买不到房子。

先问问建筑贷款中自有资金的最低百分比是多少。

我记得看到过，现在的最低要求大概是20%。

所以“消费者贷款”用于土地不是问题。

银行只想知道贷款的用途，由于房地产、土地通常会发放“基于土地债权担保的贷款”，所以这里建议采用房产融资。

不过其他方面还好，是吧？
如果银行在贷款条款中明确排除这一点，那确实是个问题…

顺便说一下，Interhyp也跟我说了同样的话…毕竟是可靠的中介…

否则一切还好，是吧？
如果银行在贷款条款中明确排除了这一点，那确实是个问题……

顺便说一句，Interhyp也对我这样说过……他们毕竟是可靠的中介……

嗯，我这么说吧：
我在一家银行工作了很多年，这家银行喜欢发放“现代化贷款”，利率比普通的“消费贷款”要低。

而且90%的贷款资金并没有用于现代化改造，而是被用来买车和购买其他消费品。

这实际上也是银行“希望”的结果。

所以也要保持理性。

附言：情况与住房贷款类似，贷款必须用于“住宅经济目的”……这由住房贷款公司的专职顾问确认，然后就没问题了……