Z
zabiwa
Hallo zusammen,
wir möchten uns eine alte Doppelhaushälfte kaufen, Kaufpreis sind 132.000 €. Dafür möchten wir ein "normales" Annuitätendarlehen aufnehmen.
Bank XYZ: 90.000, 30 Jahre Volltilgung, 2,67% -> ca. 387 € Rate
Der Rest, Nebenkosten und einige "Renovierungen" werden durch Eigenkapital geleistet.
Zusätzlich wollen wir einen KFW 151 - Kredit mit ebenfalls 90.000 € für die Sanierung aufnehmen.
Hier gibt es ja nun mehrere Varianten, bei allen endet die Zinsbindung (spätestens) nach 10 Jahren, in diesen könnten wir ca. 15.000 € Sondertilgung leisten
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren (1 Jahr tilgungsfrei) ergibt das eine Rate von ca. 300 € und ca. 45.000 € Restschuld (wg. 5% Tilgungszuschuss und Sondertilgung) nach 10 Jahren.
Die Restschuld wird dann ja durch ein neues Zinsangebot weitere 20 Jahre abgezahlt, wobei die Zinshöhe erst kurz vorher bekannt wird.
Um die Kfw - Rückzahlung "abzusichern" haben wir folgende Variante in Erwägung gezogen:
Der KfW wird nicht getilgt und ist nach 10 Jahren endfällig, monatliche Zins-Rate: ca. 72 €
Nach Abzug des Tilgungszuschuss und der möglichen Sondertilgung sind also noch ca. 70.000 € Restschuld übrig.
Um diese 70.000 € abzulösen, würden wir einen (neuen) Bausparvertrag mit 288 € auf ca. 34.000 € ansparen und anschließend noch 15 Jahre mit 280 € tilgen, Zinssatz liegt zwischen 2,68 % - 2,74 %.
Ziel des Ganzen ist eine vollständig durchgeplante Finanzierung, deren Rate nicht mehr als 750 € betragen sollte.
- Sind Sondertilgungen beim endfälligen KfW 151 überhaupt möglich?
- Kann man das überhaupt so machen bzw macht das Sinn?
Vielen Dank :)
wir möchten uns eine alte Doppelhaushälfte kaufen, Kaufpreis sind 132.000 €. Dafür möchten wir ein "normales" Annuitätendarlehen aufnehmen.
Bank XYZ: 90.000, 30 Jahre Volltilgung, 2,67% -> ca. 387 € Rate
Der Rest, Nebenkosten und einige "Renovierungen" werden durch Eigenkapital geleistet.
Zusätzlich wollen wir einen KFW 151 - Kredit mit ebenfalls 90.000 € für die Sanierung aufnehmen.
Hier gibt es ja nun mehrere Varianten, bei allen endet die Zinsbindung (spätestens) nach 10 Jahren, in diesen könnten wir ca. 15.000 € Sondertilgung leisten
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren (1 Jahr tilgungsfrei) ergibt das eine Rate von ca. 300 € und ca. 45.000 € Restschuld (wg. 5% Tilgungszuschuss und Sondertilgung) nach 10 Jahren.
Die Restschuld wird dann ja durch ein neues Zinsangebot weitere 20 Jahre abgezahlt, wobei die Zinshöhe erst kurz vorher bekannt wird.
Um die Kfw - Rückzahlung "abzusichern" haben wir folgende Variante in Erwägung gezogen:
Der KfW wird nicht getilgt und ist nach 10 Jahren endfällig, monatliche Zins-Rate: ca. 72 €
Nach Abzug des Tilgungszuschuss und der möglichen Sondertilgung sind also noch ca. 70.000 € Restschuld übrig.
Um diese 70.000 € abzulösen, würden wir einen (neuen) Bausparvertrag mit 288 € auf ca. 34.000 € ansparen und anschließend noch 15 Jahre mit 280 € tilgen, Zinssatz liegt zwischen 2,68 % - 2,74 %.
Ziel des Ganzen ist eine vollständig durchgeplante Finanzierung, deren Rate nicht mehr als 750 € betragen sollte.
- Sind Sondertilgungen beim endfälligen KfW 151 überhaupt möglich?
- Kann man das überhaupt so machen bzw macht das Sinn?
Vielen Dank :)