Kann man sich auf alte Grenzsteine verlassen?

[Escroda]

Besteht nicht vorab selber die Möglichkeit nachzumessen, ob die Abstände schon mal grob passen?

Theoretisch schon. In der Praxis scheitert es meist an
- fehlenden geeigneten Messwerkzeugen
- örtlichen Hindernissen wie Schuppen oder Pflanzen
- unverständlichen Vermessungsunterlagen
- Fehldeutung der Messergebnisse
- fehlende mathematische/geometrische Kenntnisse

Wäre es denn wichtig, ob die korrekt liegen?

Nur, wenn man sich auf die Vermarkungen verlassen möchte. Für den Bau reicht es, vorübergehend die richtige Lage anzuzeigen.

Was passiert wenn die Steine falsch wären?

Wenn man sie nicht überprüft und nach den falschen Steinen baut, kommt es darauf an, was falsch ist, wie groß der Fehler ist und wie weit der Bau vorangeschritten ist, wenn der Fehler bemerkt wird. Das reicht dann von Duldung über Entschädigung, Überbaurente, Neuparzellierung bis hin zu Rückbau.

Ergeben sich da irgendwelche Ansprüche?

Einige cm auf städtischem Grund sind meist unbeachtlich (außer der Gehweg hat nicht mehr die erforderliche Mindestbreite). Beim Nachbarn kommt es darauf an, ob ein Schaden beziffert werden kann. Um 0,2m² Gartenverlust wird sich kein Gericht kümmern. Wenn der aber seine Fertiggarage wegen des Überbaus nicht mehr in die Lücke bekommt, könnte man für die Mehrkosten der individuellen Erstellung aufkommen müssen.

 

[Tassimat]

Mir sind die theoretischen Implikationen klar, die Frage war eher an @unser_schloss gerichtet, was er von den Grenzsteinen erwartet.

 

[unser_schloss]

Vielen Dank für Eure Antworten.
Mir geht es darum, dass das Haus und die Garage korrekt gebaut werden und nicht später Probleme resultieren, z.B. man dem Nachbarn viel Geld zahlen muss, weil man die Garage auf dessen Grund überbaut hat.
Wir haben jetzt beim Vermessungsamt die Vermessung der fehlenden Grenzsteine beauftragt und auch die Kontrolle der bestehenden. Dann sind wir auf der sicheren Seite.

 

[Escroda]

Vielen Dank für Eure Antworten.

Schön wenn ein TE so ausführlich auf die Antworten eingeht.

Viel Glück mit dem Bau.