Kalkulation der laufenden Nebenkosten

[Karlsson]

Dann ist die Kalkulation mit 5 EUR pro qm Wohnfläche gar nicht so schlecht. Mir ging es auch nur um die fixen Nebenkosten und nicht irgendwelche Rückstellungen.

 

[motorradsilke]

Hängt davon ab, was du nimmst. Aktuell sind die verfügbaren Tarife für Wärmestrom fast so teuer wie Haushaltsstrom. Dafür finanzierst du den zweiten Zähler. Ich habe für mich ausgerechnet, dass ich nach aktuellen und absehbaren Zahlen bestenfalls plusminus rauskomme, wenn ich zwei Zähler nehme.

Auch das ist nicht überall so. Wir zahlen 20 Cent Wärmepumpe Strom zu 33 Cent Haushaltsstrom. Da lohnt der 2. Zähler.

Aber generell kann man die Nebenkosten nicht vergleichen, die hängen von so vielen Faktoren ab, zumindest vom Wohnort und den eigenen Angewohnheiten.

Wir sind ungefähr bei 350 Euro im Monat, wenn ich alles reinrechne, wir verbrauchen aber auch sehr wenig Strom für die Wärmepumpe.

 

[Allthewayup]

Auch das ist nicht überall so. Wir zahlen 20 Cent Wärmepumpe Strom zu 33 Cent Haushaltsstrom. Da lohnt der 2. Zähler.

Aber generell kann man die Nebenkosten nicht vergleichen, die hängen von so vielen Faktoren ab, zumindest vom Wohnort und den eigenen Angewohnheiten.

Da hast du vollkommen Recht. Unser städtischer Versorger zum Beispiel bietet seit langem schon gar keine Wärmepumpentarife mehr an. Deshalb planen wir auch keinen zweiten Zähler zu verbauen, da wir für diesen unabhängig seiner Nutzung eine monatliche Grundgebühr entrichten müssten. Schon etwas paradox - sie würden ihn verbauen, wir können ihn jedoch nicht nutzen mangels Tarifangebot aber Grundgebühr fällt trotzdem an.

Um dem Threadersteller einen realistischen Vergleich zu ermöglichen sollte man in der gleichen Region unter ähnlichen Rahmenbedingungen suchen. Ich denke die Spreizung reicht von 300 - 1000€ und hat damit keinen Mehrwert.

Wichtig wäre bei den Nebenkosten auch die Rücklage für zukünftige Sanierungen zu berücksichtigen, die in jeder Wohnungseigentümergemeinschaft ja auch einen Pflichtteil der Nebenkosten darstellen - aus gutem Grund. Im Einfamilienhaus-Bereich wird das gerne mal vergessen/ignoriert was dann zu Schnappatmung führt wenn bereits die Fassade gestrichen werden muss, geschweige denn eine neue Heizung, ein neues Dach o.ä. hermuss. Wir haben hierfür pauschal 300€ in den Nebenkosten für uns selbst angesetzt, damit wir auch zukünftige Preissteigerungen für Handwerker und Material entgegenwirken. Mit 100€ im Monat ist nach 10 Jahren vielleicht gerade mal das streichen der Fassade inkl. Nebenarbeit gedeckt wenn die Handwerksdienstleistungen weiter im Preis steigen, dann ist da aber noch keine Technik im Spiel. Und umso mehr davon im Haus verbaut ist, desto Höher sollten die Rücklagen m.M.n. sein. Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Wechselrichter, Batteriespeicher, Wallbox, elektr. Jalousien, Küchengroßgeräte und was sonst noch so alles an teurer Elektrik und Mechanik im Haus rumfliegt. Ein paar Dinge kann man ja selbst tauschen, aber manchmal sind alleine die Anschaffungskosten für´s Material bereits immens.

Mir ist auch klar, dass das nicht für jeden Häuslebesitzer darstellbar ist, darum war das nur ein (unser) Beispiel.

 

[Karlsson]

Dann frage ich mal gezielter: wieviel kWh Strom verbraucht denn eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ungefähr, um die 150qm für 4 Personen zu heizen. Dann kann ich das mal mit dem Tarif für den normalen Haushaltsstrom rechnen.

 

[CC35BS38]

Du rechnest deinen Heizbedarf pro Jahr und m2 Wohnfläche (aus dem Emergieausweis) mal deine Wohnfläche. Sagen wir es ist wert x. Diese Energie musst du einbringen. Eine Wärmepumpe macht aus 1 kWh Strom 3-4 kWh Wärme. Also x/3.5. Dann mit dem Strompreis multiplizieren.

 

[xMisterDx]

Rechne für ne Luft-Wasser-Wärmepumpe mal lieber mit Faktor 3. Und mich wundert, dass die Personenzahl hier gar keine Rolle spielt.
Es macht nen Unterschied, ob man zu zweit ist... oder noch 2 Kinder hat, bei denen zusätzlich Fernseher, Computer, Musikanlage laufen und die auch noch jeden Tag 15 Minuten duschen... Mädels baden gern, usw.
Mir reichen 20°C, meine Frau will gern 23 haben. Allein das macht ja schon 20% Heizung aus...

Die Gebäudeversicherung kann dich 200 EUR im Jahr kosten... oder 2.000, weil du in einem irgendwie gefährdeten Gebiet wohnst. Usw.