Ist die Finanzierung realisierbar?

4,60 Stern(e) 5 Votes
Zuletzt aktualisiert 27.06.2025
Sie befinden sich auf der Seite 4 der Diskussion zum Thema: Ist die Finanzierung realisierbar?
>> Zum 1. Beitrag <<

H

HERR_bau

Wir haben 100k KfW Darlehen auf 20 Jahre fest für 1,XX %. Das ist ein super Deal. Einfach mal beim Berater eures Vertrauens nachfragen...
 
C

Caspar2020

Wir haben 100k KFW Darlehen auf 20 Jahre fest für 1,XX %. Das ist ein super Deal. Einfach mal beim Berater eures Vertrauens nachfragen...
Da hast du aber ja nen KfW für Energieeffizientes bauen (sprich mindestens KFW 55 oder besser. Objekte vom Bauträger sind meistens nur Energieeinsparverordnung...
 
T

twista

Vielen Dank für eure Beiträge. Wenn ich beim Finanzberater bin, lass ich mich bezüglich Darlehen mit und ohne KfW und Bausparvertrag beraten und die Gesamtkosten vergleichen.

Eine Frage, dessen Antwort wahrscheinlich ungewiss ist, hätte ich noch: Denkt ihr, dass der Zins in den kommenden ein zwei Jahren stark ansteigen wird? Ich mein, die US-Notenbank hat den Leitzins ja leicht erhöht und will 2017 weitere zwei bis drei Erhöhungen vornehmen. Draghi hat ja vor seinen aktuellen Kurs bis Ende 2017 fortzuführen. Aber wenn die Fed ihren Leitzins erhöht, werden die Banken hier wahrscheinlich auch die Zinsen erhöhen ohne dass die EZB ihren Kurs ändert oder?
 
H

HERR_bau

Hellsehen kann leider keiner, aber würde von einem geringen Anstieg der Zinsen ausgehen.
Trotz dieser Prognosen würde ich die Kirche aber im Dorf lassen, denn selbst eine Finanzierung rund um 3 % ist immer noch super.
 
U

unknown30

Ich habe es gerade berechnet (habe mal 2,5% eff. Zinssatz angesetzt)
Alles über die Bank:
Darlehen 300.000€
Eff. 2,5%
Tilgung 2%
Kosten 1.117€
Restschuld nach 15J 192.500€

Bank+KfW:
Bank:

Darlehen 250.000€
Eff. 2,5%
Tilgung 2%
Kosten 931€
Restschuld nach 15J 160.500€

KfW (Max. Laufzeit 25J, Max. Zinsbindung 10J)
Darlehen 50.000€
Eff. 1,36%
Tilgung 3,53%
Kosten 203€
Restschuld nach 10J 33.200€

Habe ich irgendwo einen Fehler?

Hallo twista,
was ist bei euren Überlegungen und Berechnungen raus gekommen? Wir haben ein ähnliches Konzept und überlegen gerade ob es Sinn macht die KfW in das Annuitätendarlehen zu stecken (100 TEUR, 1,89% Soll, 15J, somit 150 TEUR mit KfW).
 
Zuletzt aktualisiert 27.06.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3195 Themen mit insgesamt 70364 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Ist die Finanzierung realisierbar?
Nr.ErgebnisBeiträge
1KfW Darlehen ok oder geht es günstiger? 10
2Darlehen und Baukredit - KfW Verwendungsnachweis erstellen 11
3hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? 54
4Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung - Seite 322
5KfW Energieeffizient Bauen - Seite 211
6KFW Förderung sinnvoll / Energieberater, Baubegleitung? 10
7Neue KfW-Bedingungen ab 04/2016 - Seite 1074
8Endfällige Darlehen & Annuitätendarlehen kombiniert - sinnvoll? - Seite 328
9Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus - Seite 765
10Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung... 10
11KfW Kredit als Eigenkapital. Welche Bank macht das? 15
122016 KfW-Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten (U-Werte) - Seite 539
13KfW-Förderung für 2 Familienhaus 26
14TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok 13
15Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit - Seite 228
16Kostenschätzung KfW 40+, Berechnung der Vollgeschosse - Seite 317
17Sondertilgung oder KfW ablösen? - Seite 325
18KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse? - Seite 3189
19Zinssenkung der Kfw seit 1.Februar 13
20wie viele KFW Programme kann man einsetzen? 10

Oben