क्या वित्तपोषण संभव है?

हमारे पास 100k KfW कर्ज़ 20 वर्षों के लिए 1,XX % स्थिर दर पर है। यह एक शानदार डील है। अपने भरोसेमंद सलाहकार से बस पूछिए...

हमारे पास 20 वर्षों के लिए 1,XX % पर 100k KFW ऋण है। यह एक सुपर डील है। बस अपने भरोसेमंद सलाहकार से पूछें...

लेकिन आपके पास तो ऊर्जा-कुशल निर्माण के लिए KfW है (जिसका मतलब कम से कम KFW 55 या उससे बेहतर)। Bauträger के माध्यम से बने हुए ऑब्जेक्ट आमतौर पर केवल ऊर्जा बचत विनियमनों तक ही सीमित होते हैं...

वहाँ तो आपके पास ऊर्जा कुशल निर्माण के लिए KfW है (कम से कम KfW 55 या उससे बेहतर)। निर्माणकर्ता के ऑब्जेक्ट आमतौर पर केवल ऊर्जा बचत विनियमन के होते हैं...

सही

आपके योगदान के लिए बहुत धन्यवाद। जब मैं वित्त सलाहकार के पास जाऊंगा, तो मैं कर्ज के संबंध में KfW के साथ और बिना और बाउसपार अनुबंध के बारे में सलाह लूंगा और कुल लागतों की तुलना करूंगा।

एक सवाल है, जिसका जवाब शायद अनिश्चित है: क्या आपको लगता है कि ब्याज दर आने वाले एक-दो वर्षों में काफी बढ़ेगी? मेरा मतलब है, अमेरिकी फेडरल रिज़र्व ने प्रमुख ब्याज दर में थोड़ी बढ़ोतरी की है और 2017 में दो से तीन और बढ़ोतरी करने की योजना बना रहा है। ड्रैगी ने कहा है कि वे अपने वर्तमान नीति को 2017 के अंत तक जारी रखेंगे। लेकिन अगर फेड अपनी प्रमुख ब्याज दर बढ़ाता है, तो यहां के बैंक भी शायद ब्याज दरें बढ़ाएंगे भले ही ECB अपनी नीति न बदले, है ना?

दूरदर्शिता दुर्भाग्यवश कोई नहीं कर सकता, लेकिन ब्याज दरों में थोड़ी बढ़ोतरी की उम्मीद की जा सकती है। इन पूर्वानुमानों के बावजूद, मैं स्थिति को संभालकर रखना चाहूंगा, क्योंकि लगभग 3% के आसपास की वित्तपोषण दर अभी भी बहुत अच्छी है।

मैंने अभी अभी गणना की है (मैंने 2.5% प्रभावी ब्याज दर मान ली है)
बैंक के बारे में सब कुछ:
ऋण 300,000€
प्रभावी ब्याज 2.5%
मूलधन चुकौती 2%
लागत 1,117€
15 वर्षों के बाद शेष राशि 192,500€

बैंक+KfW:
बैंक:
ऋण 250,000€
प्रभावी ब्याज 2.5%
मूलधन चुकौती 2%
लागत 931€
15 वर्षों के बाद शेष राशि 160,500€

KfW (अधिकतम अवधि 25 वर्ष, अधिकतम ब्याज निश्चित अवधि 10 वर्ष)
ऋण 50,000€
प्रभावी ब्याज 1.36%
मूलधन चुकौती 3.53%
लागत 203€
10 वर्षों के बाद शेष राशि 33,200€

क्या मेरे कहीं कोई गलती है?

नमस्ते twista,
आपकी विचारों और गणनाओं का क्या परिणाम निकला? हमारे पास भी एक समान योजना है और हम अभी सोच रहे हैं कि क्या KfW को वार्षिक किश्त ऋण में शामिल करना उचित होगा (100,000 यूरो, 1.89% ब्याज दर, 15 वर्ष, इस प्रकार KfW के साथ कुल 150,000 यूरो)।