融资可行吗？

2016-12-28 19:21:10

我们有100k KfW贷款，固定利率1,XX%，期限为20年。这是一个超级优惠。可以咨询你们信任的顾问……

2016-12-28 19:40:52

我们有10万欧元的KFW贷款，固定20年，利率为1,XX%。这是一个非常好的交易。可以咨询你信任的顾问……

你这是申请了一个用于节能建筑的KfW贷款（至少是KFW 55级或更好）。一般开发商的项目通常只符合能源节约条例标准……

2016-12-28 20:51:43

你这里有一个用于节能建筑的KfW贷款（至少是KfW 55或更好）。开发商的项目通常只符合能效节能法规……

2016-12-28 22:10:21

非常感谢你们的贡献。当我去找财务顾问时，我会咨询有关有无KfW贷款和住房储蓄合同的贷款事宜，并比较总成本。

我还有一个问题，答案可能不确定：你们认为未来一到两年利率会大幅上升吗？我的意思是，美国联邦储备委员会已经略微提高了基准利率，并计划在2017年进一步加息两到三次。德拉吉则表示将继续当前政策直至2017年底。但如果美联储提高基准利率，银行这里很可能也会提高利率，即使欧洲央行不改变其政策，对吗？

2016-12-29 16:00:48

不幸的是，没有人能够预测未来，但我认为利率会有小幅上升。尽管有这些预测，我还是建议保持冷静，因为即使利率在3%左右，融资仍然非常不错。

2017-01-16 12:03:45

我刚刚算了一下（假设了2.5%的实际利率）
银行相关信息：
贷款300,000欧元
实际利率2.5%
还款2%
费用1,117欧元
15年后剩余本金192,500欧元

银行+KfW：
银行：
贷款250,000欧元
实际利率2.5%
还款2%
费用931欧元
15年后剩余本金160,500欧元

KfW（最长期限25年，最长利率锁定10年）
贷款50,000欧元
实际利率1.36%
还款3.53%
费用203欧元
10年后剩余本金33,200欧元

我哪里算错了吗？

你好twista，
你们的考虑和计算结果怎么样？我们有类似的方案，目前在考虑是否有必要将KfW纳入等额本息贷款（100,000欧元，1.89%名义利率，15年），这样总共是150,000欧元包括KfW。

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