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Mietzi_Mietz
Hallo zusammen,
wir sind in der relativ glücklichen Lage ggf. an ein Grundstück zu kommen... Bei uns in der Region im Oberallgäu ist das alles andere als leicht gerade ein bezahlbares Grundstück zu finden.
Wir waren auch schon mit Fertighausanbietern in Kontakt und haben ein Angebot für ein Haus das unseren Vorstellungen entsprechen würde.. Wir hatten auch mit dem Gedanken gespielt regional zu bauen, aufgrund unseres beschränkten Budgets wird das aber leider wohl nichts
Es geht jetzt darum, wollen wir das Grundstück wenn wir es bekommen würden hop oder top.. Eigentlich können wir nicht wirklich wählerlisch sein, hier gibt es jahrelange Wartelisten oder die Preise sind extrem hoch
So nun zum Grundstück, es handelt sich um das Grundstück Haus Nr. 3
Das Baugebiet ist in einem kleinen Ortsteil einer kleinen Gemeinde.. Die Straße am Haus ist nur für den Verkehr des Baugebietes und daher wenig befahren
Da wir entlang der Straße nur auf 0,9 m Einfrieden dürfen würden wir den Garten südlich richtung der bestehenden Garage vom Nachbarn ausrichten voraussichtlich.. Dort können wir dann auch einen höheren Sichtschutz anbringen, da nicht an der Straße...
Da wir keinen Keller haben planen wir aktuell mit einer Doppelgarage
Der Bebauungsplan legt keine Firstrichtungen vor, wir können also das Haus setzen wie wir möchten
Vor der Garage muss 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden
Ansonsten ist der Bebauungsplan relativ nett, wir haben auch nur eine maximale Firstpfettenhöhe und keine sonstigen Vorgaben.. Die Grundflächenzahl ist auch absolut in Ordnung
Mein Problem: umsolänger ich das Grundstück anschaue, desto weniger Ideen habe ich bzw. umso negativer denke ich..
Daher hoffe ich hier auf ein paar Ideen die wir weiterverfolgen können....
Hier mal zur Übersicht....
Unser Nachbargrundstück im Süden ist schon bebaut, im Osten noch nicht der Nachbar möchte die Garage aber voraussichtlich auf die Grenze setzen an unser Grundstück, daher auch die erste Überlegung die Garage im Anschluss auch dort zu positionieren...
Hier mal zwei sehr dilletantische Zeichenversuche, klar ist das Haus noch nicht in Stein gemeistelt, allerdings irgendwie so in die Richtung wird es gehen...
Hier wäre Garage und Haus paralell, allerdings haben wir etwas bedenken dass wir da im Wohnzimmer ggf. recht wenig Licht erhalten, daher können wir die Garage auch nicht direkt anbauen.. Wir dachten da später ggf. an einen kleinen überdachten Bereich für Mülltonnen etc. im vorderen Bereich der Garage zum Haus hin
Oder das ganze noch ein bisschen gedreht, damit Wohnzimmer von der Garage abrückt..
In der Variante hätte man vorn Abstand Haus - Garage ca. 1,70 und hinten 2,5 m
hier ist aber halt irgendwie alles schief :D
Andere Alternative wäre noch die Garage in den Osten zu setzen und ggf. eine Ostterrasse hinter der Garage zu schaffen und eine kleinere im Süden
Wir rücken halt im Westen näher an die Grundstücksgrenze...
Ich bin mir glaube ich einfach unsicher weil unser Baufenster so krumm und schief ist und mir da die Vorstellungskraft fehlt
Sollten Angaben fehlen die für so eine grobe Ideenfindung nötig sind mache ich mich gern schlau :)
Gerne auch Einschätzungen was ihr grundsätzlich zum Grundstück sagt?
Manch einer sagt ja lieber eine wenig befahrene Straße an einer Seite als ein Nachbar der gff. irgendwann nervt, andere sagen auf keinen Fall an einer Straße etc.
wir sind in der relativ glücklichen Lage ggf. an ein Grundstück zu kommen... Bei uns in der Region im Oberallgäu ist das alles andere als leicht gerade ein bezahlbares Grundstück zu finden.
Wir waren auch schon mit Fertighausanbietern in Kontakt und haben ein Angebot für ein Haus das unseren Vorstellungen entsprechen würde.. Wir hatten auch mit dem Gedanken gespielt regional zu bauen, aufgrund unseres beschränkten Budgets wird das aber leider wohl nichts
Es geht jetzt darum, wollen wir das Grundstück wenn wir es bekommen würden hop oder top.. Eigentlich können wir nicht wirklich wählerlisch sein, hier gibt es jahrelange Wartelisten oder die Preise sind extrem hoch
So nun zum Grundstück, es handelt sich um das Grundstück Haus Nr. 3
Das Baugebiet ist in einem kleinen Ortsteil einer kleinen Gemeinde.. Die Straße am Haus ist nur für den Verkehr des Baugebietes und daher wenig befahren
Da wir entlang der Straße nur auf 0,9 m Einfrieden dürfen würden wir den Garten südlich richtung der bestehenden Garage vom Nachbarn ausrichten voraussichtlich.. Dort können wir dann auch einen höheren Sichtschutz anbringen, da nicht an der Straße...
Da wir keinen Keller haben planen wir aktuell mit einer Doppelgarage
Der Bebauungsplan legt keine Firstrichtungen vor, wir können also das Haus setzen wie wir möchten
Vor der Garage muss 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden
Ansonsten ist der Bebauungsplan relativ nett, wir haben auch nur eine maximale Firstpfettenhöhe und keine sonstigen Vorgaben.. Die Grundflächenzahl ist auch absolut in Ordnung
Mein Problem: umsolänger ich das Grundstück anschaue, desto weniger Ideen habe ich bzw. umso negativer denke ich..
Daher hoffe ich hier auf ein paar Ideen die wir weiterverfolgen können....
Hier mal zur Übersicht....
Unser Nachbargrundstück im Süden ist schon bebaut, im Osten noch nicht der Nachbar möchte die Garage aber voraussichtlich auf die Grenze setzen an unser Grundstück, daher auch die erste Überlegung die Garage im Anschluss auch dort zu positionieren...
Hier mal zwei sehr dilletantische Zeichenversuche, klar ist das Haus noch nicht in Stein gemeistelt, allerdings irgendwie so in die Richtung wird es gehen...
Hier wäre Garage und Haus paralell, allerdings haben wir etwas bedenken dass wir da im Wohnzimmer ggf. recht wenig Licht erhalten, daher können wir die Garage auch nicht direkt anbauen.. Wir dachten da später ggf. an einen kleinen überdachten Bereich für Mülltonnen etc. im vorderen Bereich der Garage zum Haus hin
Oder das ganze noch ein bisschen gedreht, damit Wohnzimmer von der Garage abrückt..
In der Variante hätte man vorn Abstand Haus - Garage ca. 1,70 und hinten 2,5 m
hier ist aber halt irgendwie alles schief :D
Andere Alternative wäre noch die Garage in den Osten zu setzen und ggf. eine Ostterrasse hinter der Garage zu schaffen und eine kleinere im Süden
Wir rücken halt im Westen näher an die Grundstücksgrenze...
Ich bin mir glaube ich einfach unsicher weil unser Baufenster so krumm und schief ist und mir da die Vorstellungskraft fehlt
Sollten Angaben fehlen die für so eine grobe Ideenfindung nötig sind mache ich mich gern schlau :)
Gerne auch Einschätzungen was ihr grundsätzlich zum Grundstück sagt?
Manch einer sagt ja lieber eine wenig befahrene Straße an einer Seite als ein Nachbar der gff. irgendwann nervt, andere sagen auf keinen Fall an einer Straße etc.