ᐅ Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

Hausbau202500 schrieb:

Ja danke. Stufen sind natürlich nicht behinderten gerecht

Das alleine würde ich nicht als Problem sehen, meine Eltern lebten dort bis sie 80 waren. Es ist eher so, dass ein Typenhaus eher für flache Grundstücke gedacht sind.

Hausbau202500 schrieb:

aber falls es irgendwann so kommen sollte , könnten wir in das Haus der Schwiegereltern zurück , welches dann an meinen Freund vererbt wird

Wenn es schlimm kommt muss man immer neu entscheiden in dem Rahmen, der dann gegeben ist. Eine Treppe alleine sehe ich nicht als Problem, dazu kann man sich bewusst entscheiden. So könnte je nach Umständen im UG der Eingang ohne Treppe sein, dazu Küche u.a. Räume und oben Schlafen, Kinder etc. oben o.ä.
Will damit sagen, dass das alleine schon bei üblichen Typenhäusern nicht so ist.
Daher würde ich, neben der Suche in der Region nach passenden Baupartnern, mir einmal überlegen, wie so eine grundsätzliche Aufteilung für mich aussehen könnte also welche Bedürfnisse ich selbst habe, einfach mal zeichnen.

Hausbau202500 schrieb:

Ich denke solange wir jung sind lässt sich das verkraften.

Das würde ich nun aber nicht als erstrebenswerte Motivation meines Hausbaus sehen wollen.

Hausbau202500 schrieb:

Ja danke. Stufen sind natürlich nicht behinderten gerecht, aber falls es irgendwann so kommen sollte, könnten wir in das Haus der Schwiegereltern zurück, welches dann an meinen Freund vererbt wird. Ich denke solange wir jung sind lässt sich das verkraften. Wenn man von hinten in den Garten kommt ist es z.B. eben. Dort sind auch Stellplätze von der Feuerwehr, die man auch zur Not mal nutzen kann

All diese Details müsstest Du mal kennen und genau beschreiben bzw. möglichst sogar bebildern, um maximalen Input zu bekommen.

Hausbau202500 schrieb:

Wir sind aber immer noch dafür eine steile Auffahrt zu machen, ohne Keller.

Und wieso genau seid ihr dafür?
Ich stelle mir ein Haus dort oben hingestellt und von der Straße aus sieht es aus, als hätte man nicht vorher drangedacht, dort auch irgendwie hochzukommen.
Mein hochgeschätzter Meister damals konnte mich leider nicht überzeugen, den Hauseingang ebenerdig und ohne Außentreppe zu bauen und die Räume auf Straßenniveau als Wohnräume zu nutzen.
Ich sage keinesfalls, dass mein Fall genau auf Deinen passen muss aber das waren im Rückblick dann meine Einsichten.

Man kann u.a. an Nachbars Corsa gut sehen, daß die Qualitäten des Freundes nicht auf dem Gebiet des Zeichnens liegen. Das Foto sagt, daß das Gelände an der Mauerseite an der Hecke etwa Einsachtzig über der Straße liegt und dahinter etwas steiler als Nachbars Einfahrt, die etwa zehn Zentimeter auf mehr als vier Meter ansteigt. Nachbars Haus steht etwa acht Meter von der Straße weg.

Ich sehe hier - wir erinnern uns: mit über vier Jahrzehnten Eigenheim-Planungserfahrung - ganz klar ein nachbarähnliches Haus (giebelständig, Untergeschoßsohle knapp über Straßenniveau = Abwasser im UG vermutlich ohne Hebeanlage möglich, "anderthalbgeschossig") und erkenne nichts, was gegen ein Kataloghaus spräche (Nachbars Haus sieht nicht wie von einem Alpinspezialisten entworfen aus). Natürlich wäre nach einem entsprechend "zu kleinen" Hausmodell zu schauen, insofern ich mindestens zwei Aufenthaltsräume im UG erledigbar sehe - beispielsweise eine Elternsuite oder eine Einliegerwohnung bzw. Kinderzimmer. Ich würde sogar die Bauflucht des Nachbarn einhalten. So geht nicht nur vor einem Corsa, sondern auch vor einem Passat sogar noch ein Schwingtor auf. Mindestens einen zweiten Eingang würde ich talseitig machen.

Hausbau202500 schrieb:

Wenn man von hinten in den Garten kommt ist es z.B. eben. Dort sind auch Stellplätze von der Feuerwehr, die man auch zur Not mal nutzen kann

Hoffen wir, daß Politessen hier nicht mitlesen. Aber wo eine Feuerwehranfahrt möglich ist, da kann man auch erschließen (?)
Zeige mal klarer, wo das Ganze liegt.

Dein Nachbar im Osten hat nur 2 m Grenzabstand?? Ist da was zu im Grundbuch geschrieben? In BY sind 3 m vorgeschrieben?

Kannst Du mal bitte den Plan vom Grundstück mit etwas mehr von der Umgebung und ohne die Zahlen in der SO Ecke zeigen.

Mach mal bitte im Bayernatlas an beiden Grenzen Ost und West eine Messung. Da siehst dann das Ursprungsgefälle. Das würde ich gern sehen.

hanghaus2023 schrieb:

Dein Nachbar im Osten hat nur 2 m Grenzabstand?? Ist da was zu im Grundbuch geschrieben? In BY sind 3 m vorgeschrieben?

Das sieht mir nach einem Gehöft älter als das heutige Baurecht aus.

11ant schrieb:

Das sieht mir nach einem Gehöft älter als das heutige Baurecht aus.

Das kann gut sein.


Wenn man mit der kleinen Treppe leben kann, sehe ich hier keinen Keller notwendig, da das Budget eh schon knapp ist. Stellplätz oder Carport an die Strasse

So zum Beispiel:

Das Baufeld ist ja recht gross. Giebel an die Strasse ist nicht mein Fall.

Ich bezweifle Allerdings, das das Grundstück oben Tischeben ist. Daher meine Nachfrage.

Ich war mal so Frei und habe den Nordpfeil eingetragen.