ᐅ Grundrissplanung Satteldachhaus 9x13m mit angebauter 6x9m Dachgeschoss
Erstellt am: 24.10.24 12:46
Biker9924.10.24 12:46
Hallo,
bin gestern auf dieses interessante Forum gestossen und möchte gleich einmal die Gelegenheit nutzen hier meinen
ersten Grundrissentwurf vorzustellen in der Hoffnung wertvolle Tipps zu bekommen da man selbst oft zu sehr in eine
bestimmte Richtung denkt und deshalb Ideen und Inspirationen (fresh eyes) von außen immer sehr wertvoll sind
Die generelle Idee ist das Haus von einem Fertighausunternehmen komplett (ohne Eigenleistung) schlüsselfertig
bauen zu lassen. Ein Architekt wurde bislang nicht beauftragt da ich zunächst einmal versuchen wollte die eigenen
Wünsche und Ideen zu Papier zu bringen . Ich glaube dass man mit dieser DIY Vorplanung vielleicht dann eine bessere
Basis hat um damit direkt zu einem Architekten oder sogar direkt zu verschiedenen Fertighausanbietern gehen zu
können um daraus dann eine tatsächlich auch machbare Umsetzung mit zugehörigen Kostenvoranschlägen einzuholen
zu können
Ich freue mich auf Euer Feedback (und ziehe mich schonmal warm an...)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Es gilt derzeit Paragraph 34
Erwartet wird jedoch im nächsten Jahr eine Gestaltungssatzung
Innerhalb deren vorläufiger Leitlinien das Haus initial schonmal
konzipiert wurde
Die Größe des Grundstücks ist ca 650 m**2
Es handelt sich um ein ebenes Grundstück an einer Strasse mit Durchgangsverkehr
Geschossflächenzahl 1,5
An eine Bestandsimmobilie mit 2 Vollgeschossen plus ausgebautem
Dachgeschoss soll rechts die Doppelgarage angebaut werden, daneben dann an
der Doppelgarage das neue Haus
Die Bestandsimmobilie ist zur Strasse hin traufseitig orientiert
Das neue Haus soll zur Strasse jedoch giebelseitig positioniert werden
Das Nachbarhaus auf der anderen Seite (direkt an der Strasse) ist ebenfalls giebelseitig
zur Strasse hin orientiert
Anzahl Stellplatz = 2 (vor DG) + Doppelgarage (6x9 m)
Geschossigkeit 1,5
Dachform Satteldach 25 bis max 35 Grad
Stilrichtung : Konventionell
Ausrichtung Nordost nach Südwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
Angedacht ist eine maximale Höhe von ca 8,5 m
Das Haus soll/darf 3m von der frontalen Grundstücksgrenze entfernt stehen.
Die Doppelgarage darf/soll dann 5 m von frontaler Grundstücksgrenze entfernt stehen
(mehr wollte man uns im Rahmen einer Bauvoranfrage leider nicht erlauben, weshalb
dann aus meiner Sicht derzeit nur ein frontaler Hauseingang in Frage kommt
Ein direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus wird gewünscht
Eine entsprechende,positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor
Anforderungen der Bauherren
Wir wünschen uns ein modernes Haus mit Satteldach
Ein Keller (ggf. auch Teilkeller) wird gewünscht bzw. ist leider erforderlich
aus Platzgründen (kein Wohnkeller, der Keller sollte lediglich als Lagerplatz
bzw. Hobby/Bastelkeller ausgelegt sein)
Als Kniestock für den 1,5 geschossigen Bau stellen wir uns 1,60 bis 1,80 vor
Anzahl der Personen : 2 Personen 60 Jahre
Das Haus sollte im Rahmen der Möglichkeiten barrierearm ausgelegt sein und
Im fortgeschrittenen Alter ggf. auch eine Bewohnung nur im EG ermöglichen
Der gesamte Raumbedarf im EG, OG sollte um die 180 m**2 betragen
Das Arbeitszimmer wird lediglich privat genutzt
Schlafgäste pro Jahr 5
Der Wohn/Essbereich sollte grosszügig und möglichst offen sein
Ein Lagerraum zwischen Doppelgarage und Haus (durch den gleichzeitig der
Zugang ins Haus von der DG ermöglicht wird) ist erforderlich
Die Küche sollte offen sein mit Kochinsel bzw. Halbinsel
Ein zentraler Kamin im Wohn/Essbereich ist angedacht/gewünscht
Ein Balkon mit Zugängen von der Galerie und dem Arbeitszimmer aus ist
ebenso gewünscht
Alternativ ggf., auch eine Loggia (einseitig oder über die Hausbreite)
Wichtig ist uns eine offene Galerie über dem Essbereich auf der man sich auch
aufhalten kann und auf der u.a. Fitnesss Geräte stehen sollen
Die Doppelgarage 6x9 m ist gesetzt da mehrere Fahrzeuge untergebracht werden müssen/
sollen
Hausentwurf
Eine erste, eigene Vorplanung mit Hilfe eines 3D Programmes liegt vor
Mir gefallen an der ersten Planung die offenen Sichtachsen , die Galerie
und der grosse,zum Garten (Südwest) orientierte Wohn/Essbereich
Probleme hat mir insbesondere die Auslegung der Treppe gemacht. Initial wollte
Ich eine geradläufige Treppe mit Zugang vom Wohn/Essbereich einplanen, habe dies
Jedoch aus diversen Gründen (auch weil „darunter“ ja noch eine Kellertreppe erforderlich
Ist, was eine geradläufige Treppe optisch nicht so ansprechend macht) ) wieder verworfen
Nach erster Planung des Badzuganges vom Schlafbereich her (vom dem auch das Ankleidezimmer
betreten werden kann) , habe ich mich dann doch Für einen Zugang vom Flur her entschieden um
eine breitere Dusche, einen vor dem Fenster stehenden grossen Doppelwaschtisch und ein WC
mit mind. 90cm Abstand zur Seite einplanen zu können.
Was mir auch noch nicht gefällt ist der giebelseitige Bereich zwischen Luftraum und Arbeitszimmer
mit dem 90 Grad Winkel .
In dem (wahrscheinlich zu) schmalen Hauswirtschaftsraum sollen Waschmaschine und Trockner untergebracht
werden
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Es steht lediglich eine Grundstücksbreite von ca. 18 m zur Verfügung was bei gesetzter
DG Breite von 6m die Hausbreite auf max 9m limitiert
bin gestern auf dieses interessante Forum gestossen und möchte gleich einmal die Gelegenheit nutzen hier meinen
ersten Grundrissentwurf vorzustellen in der Hoffnung wertvolle Tipps zu bekommen da man selbst oft zu sehr in eine
bestimmte Richtung denkt und deshalb Ideen und Inspirationen (fresh eyes) von außen immer sehr wertvoll sind
Die generelle Idee ist das Haus von einem Fertighausunternehmen komplett (ohne Eigenleistung) schlüsselfertig
bauen zu lassen. Ein Architekt wurde bislang nicht beauftragt da ich zunächst einmal versuchen wollte die eigenen
Wünsche und Ideen zu Papier zu bringen . Ich glaube dass man mit dieser DIY Vorplanung vielleicht dann eine bessere
Basis hat um damit direkt zu einem Architekten oder sogar direkt zu verschiedenen Fertighausanbietern gehen zu
können um daraus dann eine tatsächlich auch machbare Umsetzung mit zugehörigen Kostenvoranschlägen einzuholen
zu können
Ich freue mich auf Euer Feedback (und ziehe mich schonmal warm an...)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Es gilt derzeit Paragraph 34
Erwartet wird jedoch im nächsten Jahr eine Gestaltungssatzung
Innerhalb deren vorläufiger Leitlinien das Haus initial schonmal
konzipiert wurde
Die Größe des Grundstücks ist ca 650 m**2
Es handelt sich um ein ebenes Grundstück an einer Strasse mit Durchgangsverkehr
Geschossflächenzahl 1,5
An eine Bestandsimmobilie mit 2 Vollgeschossen plus ausgebautem
Dachgeschoss soll rechts die Doppelgarage angebaut werden, daneben dann an
der Doppelgarage das neue Haus
Die Bestandsimmobilie ist zur Strasse hin traufseitig orientiert
Das neue Haus soll zur Strasse jedoch giebelseitig positioniert werden
Das Nachbarhaus auf der anderen Seite (direkt an der Strasse) ist ebenfalls giebelseitig
zur Strasse hin orientiert
Anzahl Stellplatz = 2 (vor DG) + Doppelgarage (6x9 m)
Geschossigkeit 1,5
Dachform Satteldach 25 bis max 35 Grad
Stilrichtung : Konventionell
Ausrichtung Nordost nach Südwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
Angedacht ist eine maximale Höhe von ca 8,5 m
Das Haus soll/darf 3m von der frontalen Grundstücksgrenze entfernt stehen.
Die Doppelgarage darf/soll dann 5 m von frontaler Grundstücksgrenze entfernt stehen
(mehr wollte man uns im Rahmen einer Bauvoranfrage leider nicht erlauben, weshalb
dann aus meiner Sicht derzeit nur ein frontaler Hauseingang in Frage kommt
Ein direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus wird gewünscht
Eine entsprechende,positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor
Anforderungen der Bauherren
Wir wünschen uns ein modernes Haus mit Satteldach
Ein Keller (ggf. auch Teilkeller) wird gewünscht bzw. ist leider erforderlich
aus Platzgründen (kein Wohnkeller, der Keller sollte lediglich als Lagerplatz
bzw. Hobby/Bastelkeller ausgelegt sein)
Als Kniestock für den 1,5 geschossigen Bau stellen wir uns 1,60 bis 1,80 vor
Anzahl der Personen : 2 Personen 60 Jahre
Das Haus sollte im Rahmen der Möglichkeiten barrierearm ausgelegt sein und
Im fortgeschrittenen Alter ggf. auch eine Bewohnung nur im EG ermöglichen
Der gesamte Raumbedarf im EG, OG sollte um die 180 m**2 betragen
Das Arbeitszimmer wird lediglich privat genutzt
Schlafgäste pro Jahr 5
Der Wohn/Essbereich sollte grosszügig und möglichst offen sein
Ein Lagerraum zwischen Doppelgarage und Haus (durch den gleichzeitig der
Zugang ins Haus von der DG ermöglicht wird) ist erforderlich
Die Küche sollte offen sein mit Kochinsel bzw. Halbinsel
Ein zentraler Kamin im Wohn/Essbereich ist angedacht/gewünscht
Ein Balkon mit Zugängen von der Galerie und dem Arbeitszimmer aus ist
ebenso gewünscht
Alternativ ggf., auch eine Loggia (einseitig oder über die Hausbreite)
Wichtig ist uns eine offene Galerie über dem Essbereich auf der man sich auch
aufhalten kann und auf der u.a. Fitnesss Geräte stehen sollen
Die Doppelgarage 6x9 m ist gesetzt da mehrere Fahrzeuge untergebracht werden müssen/
sollen
Hausentwurf
Eine erste, eigene Vorplanung mit Hilfe eines 3D Programmes liegt vor
Mir gefallen an der ersten Planung die offenen Sichtachsen , die Galerie
und der grosse,zum Garten (Südwest) orientierte Wohn/Essbereich
Probleme hat mir insbesondere die Auslegung der Treppe gemacht. Initial wollte
Ich eine geradläufige Treppe mit Zugang vom Wohn/Essbereich einplanen, habe dies
Jedoch aus diversen Gründen (auch weil „darunter“ ja noch eine Kellertreppe erforderlich
Ist, was eine geradläufige Treppe optisch nicht so ansprechend macht) ) wieder verworfen
Nach erster Planung des Badzuganges vom Schlafbereich her (vom dem auch das Ankleidezimmer
betreten werden kann) , habe ich mich dann doch Für einen Zugang vom Flur her entschieden um
eine breitere Dusche, einen vor dem Fenster stehenden grossen Doppelwaschtisch und ein WC
mit mind. 90cm Abstand zur Seite einplanen zu können.
Was mir auch noch nicht gefällt ist der giebelseitige Bereich zwischen Luftraum und Arbeitszimmer
mit dem 90 Grad Winkel .
In dem (wahrscheinlich zu) schmalen Hauswirtschaftsraum sollen Waschmaschine und Trockner untergebracht
werden
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Es steht lediglich eine Grundstücksbreite von ca. 18 m zur Verfügung was bei gesetzter
DG Breite von 6m die Hausbreite auf max 9m limitiert
hanghaus202324.10.24 13:01
Ein Plan vom Grundstück ist hilfreich am besten aus dem Kataster. Dabei mind eine Länge bemassen und den Nordpfeil einzeichnen.
Biker9924.10.24 13:17
Hier der Katasterauszug. Es geht um das Flurstück 379 welches nach vorheriger Teilung entlang der Bestandsimmobilie
bebaut werden soll. Oben ist Norden, Breite des abzutrennenden Grundstückes entlang der Straßenseite ist 18m.
bebaut werden soll. Oben ist Norden, Breite des abzutrennenden Grundstückes entlang der Straßenseite ist 18m.
hanghaus202324.10.24 13:32
Danke ich habe mal Deine Bauwerke eingezeichnet.
Wie hoch ist der First vom Nachbar im SO?
Wie hoch ist der First vom Nachbar im SO?
Biker9924.10.24 13:43
Das Haus mit traufseitig zur Strasse orientiertem Satteldach (dunkel hinterlegt im Plan) etwa 10m, der dahinter liegende
1 geschossige Flachbau ca. 3m plus hochgezogener nordwestlich orientierter Wand von etwa 2m.
1 geschossige Flachbau ca. 3m plus hochgezogener nordwestlich orientierter Wand von etwa 2m.
11ant24.10.24 14:20
Biker99 schrieb:
Es geht um das Flurstück 379 welches nach vorheriger Teilung entlang der Bestandsimmobilie
bebaut werden soll. Oben ist Norden, Breite des abzutrennenden Grundstückes entlang der Straßenseite ist 18m.hanghaus2023 schrieb:
Danke ich habe mal Deine Bauwerke eingezeichnet.Das sieht knapp aus, da könnte eine Vereinigung mit 313 angesagt sein, um nicht zu wenig Bauwich zu haben.Einfügung in den §34 Dorfkern wird da nichttrivial.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
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