ᐅ Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus, schmales Grundstück, Erstentwurf Architekt

Arauki11 schrieb:

Grundsätzlich gefällt mir der Grundriss. Auch wenn ihr nur ein 160cm braucht würde ich den Raum dennoch so auslegen, dass man jederzeit auch ein 2m-Bett stellen könnte; Dinge ändern sich - Menschen ändern sich.
Der, wenn auch teure, Keller ergibt natürlich mehr Planungsoptionen im EG, insofern sollte die Kalkulation MIT Keller ernsthaft und genau überpüft werden. Alleine die Ausage "wir haben noch etwas Puffer" wäre mir nicht ausreichend und sollte daher mit Zahlen belegt sein. Letztlich habt ihr zu viel Raum (im Keller), den ihr ja bezahlen müsst und meist wird es an anserer Stelle im eigentlichen Wohnbereich dann eng. Hier könnte auch die Garage weichen für einen Stellplatz, damit das Geld für Komfort IM Haus genutzt wird. In meinem Umfeld sehe ich riesige Dopelgaragen und teure Außenanlagen wogegen es innen dann fehlt; das finde ich schade.
Im OG-Bad sehe ich keinerlei Ablagemöglichkeiten, auch hier frisst dieses ominöse "T" Platz, den die Innenarchitektin bestimmt noch geschickter nutzen kann, denn 13qm ist ja groß.
Bodentiefe Fenster in den Kinderzimmer würde ich auch weglassen, hier schlägt auch Praxis die Theorie.
Das Stellplatzthema empfind ich ebenso als wichtig. Sollten tatsächlich zwei Stellplätze gefangen genutzt werden erübrigt sich auch das dortige Fenster, da man beim Hinausschauen ja sicher nicht auf den dort dann geparkten Opel Senator blicken möchte. Wie haben es denn die Nachbarn im Umfeld gelöst.
Trotz des nicht allzugroßen Grundstückes würde ich doch zumindest versuchen, einen Entwurf ohne Keller zu zusetzen und das "ersparte" Geld dann in tatsächlichen Wohnkomfort zu investieren (maximle Dämmung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Klima, Raffstore an den Fenstern der Sonnenseite, Möbel, Beleuchtung, zwei Terrassenüberdachungen uvm.)

Danke für deine Ideen. Da wir ein Flachdach bauen müssen, fehlt uns der Stauraum wenn wir ohne Keller planen. Da Wohnfläche teurer ist als der Keller und wir noch möglichst viel von unserem Garten haben möchten, tendieren wir sehr stark zum Keller. Die große Badewanne und der Platz der Platz darum ist uns auch schon aufgefallen. Der Tausch Bad und Schlafzimmer ist eine Option die wir auch sehen. T-Bad war tatsächlich unser Wunsch, da wir oft gemeinsam im Bad sind.

Wo siehst du die zweite Terasssenüberdachung?

ypg schrieb:

Er hat sich da sicherlich verschrieben.
Ich bin bei 180000€ für den Keller. Sind ja über 100000€ an Grundfläche in L-Form. Dazu die Hälfte ausgebaut, somit der Vollkeller in der thermischen Hülle. Die HO-Räume sind so mit den Lichtschächten keine Aufenthaltsräume. Das dürfte der AG nicht genehmigen. Für die Zulassung als Aufenthaltsräume müssen die Fenster freier sein und eins als 2. Rettungsweg.

Jep. Habe nur einen einfachen Nutzkeller unterstellt. Insofern kann man schon sagen, dass es mit dem Budget nicht funktionieren wird.

Haus mit Wohnräumen Keller + Nutzräume Keller = Budget fürs ganze Haus (oder mehr) zzgl. Baunebenkosten, Garage, Schuppen, Außenanlagen & Co.

Lösung: Haus sinnvoll geplant vergrößern und auf Keller verzichten oder das Budget/die Finanzierung (deutlich) anpassen. Der Wohnraum Keller wird genauso teuer wie der Wohnraum oberirdisch.

Ian_Mer schrieb:

Was hältst du von Teilunterkellerung?

Nix.

Das Treppenhaus sollte ein grosszügiges Fenster im OG erhalten. Ist bei einer Podesttreppe sogar recht gut zu planen. Das Dachflächenfenster ist murks bei einem Flachdach. Wenn dann ein Oberlicht mit geneigten Scheiben. Das geht braucht man aber nicht wenn man ein Fenster hat.

Ian_Mer schrieb:

Da wir ein Flachdach bauen müssen,

Das glaube ich Dir nicht.

Ein Satteldach geht mit der Gebauudehöhe auch. Oder ist explizit nur Flachdach laut Bebauungsplan zulässig? Dach brauchst doch sowieso. Dann hast gleich den Stauraum.

T geht mMn auch, hast halt dann das WC über der Küche

hanghaus2023 schrieb:

Das glaube ich Dir nicht.

Ein Satteldach geht mit der Gebauudehöhe auch. Oder ist explizit nur Flachdach laut Bebauungsplan zulässig? Dach brauchst doch sowieso. Dann hast gleich den Stauraum.

Lt. Bebauungsplan ist ein Flachdach mit Begrünung vorgeschrieben, daher bleibt uns leider keine andere Wahl.