ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

Erstellt am: 16.02.24 23:10

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 450m2
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: Grundstück ist 18,36 x 24,49; Baufenster jeweils 3 Meter zu Nord, Ost und West und 5 Meter in Richtung Süden (Straße)
Randbebauung: ja
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: modern, offen
Ausrichtung: Süd/West
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben: Moderat befahrene Straße im Süden, im Norden steht ein Mehrfamilienhaus

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, offen, Flachdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 mitdreizige Erwachsene, 2 Kinder (6+1)
Raumbedarf im EG, OG: EG 100m², OG 80m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 2 Personen, 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 8
Kamin:nein
Musik/Stereowand:nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: beides Ja
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Wohn-Essbereich so viel wie möglich im Süden
Küche mit freistehender Kochinsel mit Speise teiloffen, ums Eck

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?Werkstatt hinten, Fahrradständer, Größe der Kinderzimmer, Elternbereich ist im Norden, Treppe Variante 1,
Was gefällt nicht? Warum? sehr knapper Garten vor allem von Terrasse bis Nachbarhaus

Variante 1:
EG:

Schlecht: Zu kleine Küche, freistehende Kochinsel von 2,35m passt nicht rein, Eingang zum Wohnbereich zu klein
Gut: gerämige Diele, offene Podesttreppe

OG:

Schlecht: Durchgang zum Kinderbad durch Hauswirtschaftsraum, Eingang Elternbereich durch Ankleide, Schminktisch im Elternschlafzimmer und nicht in Ankleide
Gut: geräimiges Elternbad, Größe Hauswirtschaftsraum und Kinderbad,

Variante 2:
EG:

Schlecht: keine Podesttreppe, kleiner Eingang bzw. Diele, Eingangsbereich in den Wohnbereich
Gut: große Küche

OG:

Schlecht: zu großes Hauswirtschaftsraum, Eingang Schlafbereich (man läuft gegen eine Wand), Schminktisch im Elternschlafzimmer, zu kleines Elternbad
Gut: separater Eingang in den Hauswirtschaftsraum

Preisschätzung laut Architekt/Planer: 3.200 €/m2
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 700.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: offene Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Speise, Küche mit Kochinsel, Hauswirtschaftsraum im OG, Kinderbad, große Ankleide

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Architekt hat nach Gespräch Variante 1 & 2 entworfen
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Hättet ihr Vorschläge, wie wir den Wohn/Ess/Kochbereich planen sollten, um eine L-Variante zu realisieren. Dabei sollte Platz für eine Kochinsel (2,35m x 1,1m) in der Küche sein. Die Treppen sollen mittig im Haus platziert werden, um die Räume im OG besser aufteilen zu können.
Gibt es sonst noch Verbesserungsvorschläge?

Vielen lieben Dank
Cubus3f

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ypg15.03.24 22:09

#73

Cubus3f schrieb:

Die Fallrohre würde er im Wohnzimmer in die Wand integrieren,

Das ist nicht erlaubt. Er wird sie vor die Wand setzen. Das hat er auch so eingezeichnet… kollidiert bei ihm mit dem Träger.

Cubus3f schrieb:

Architekt ist von seinem Entwurf sehr überzeugt und meinte, dass es sinnvoll ist, dass die Kinderzimmer im Westen (planoben) liegen, so dass diese im Sommer nicht die volle Sonne abbekommen und nicht überheißen.

Dann bekommen sie aber von O bis O kaum Sonne ab. Plant Ihr denn gar nicht mit Sonnenschutz?

K a t j a16.03.24 06:01

#74

ypg schrieb:

Das ist nicht erlaubt. Er wird sie vor die Wand setzen. Das hat er auch so eingezeichnet… kollidiert bei ihm mit dem Träger.

Das sehe ich auch so. Die Außenwand trägt das Haus und isoliert es nach außen. Ein Entsorgungsrohr vom WC ist kein kleines Kabel, was man mal schnell wegspachteln kann. Das in die Wand zu integrieren, würde sie destabilisieren und eine Kältebrücke verursachen. Will er das ignorieren? Ich weiß auch nicht, ob man das Rohr so leise bekommt, dass man es nicht mehr hört. Ich bin ja sehr geräuschempfindlich und wäre skeptisch.
Aber vielleicht gibt es ja noch eine andere Lösung, die der Architekt uns mal erklären kann.

K a t j a16.03.24 06:08

#75

Die 2,75m reichen uns als Info für die Treppe leider nicht. Wir brauchen die Geschosshöhe. Das ist die Höhe, welche die Treppe überwinden muss. Also von Fußboden zu Fußboden.
Hattet Ihr denn die 2,75 vorgegeben?

hanghaus202316.03.24 07:25

#76

Nun wissen wir zumindest warum die Treppe 4,5 m lang ist.

kbt0916.03.24 09:49

#77

K a t j a schrieb:

Ich weiß auch nicht, ob man das Rohr so leise bekommt, dass man es nicht mehr hört. Ich bin ja sehr geräuschempfindlich und wäre skeptisch.

Da kann ich etwas zu sagen. Aufgrund der Altbausanierung des Mietshauses in dem ich wohne führt durch mein Schlafzimmer das WC-Abwasserrohr von den oberen beiden Wohnungen.
Es ist sehr gut gedämmt und ich höre da gar nichts von. In der Bauphase meiner Wohnung waren die oberen Wohnungen bereits belegt und mein Vermieter hat bei den Dämmarbeiten zusammen mit mir mehrfach die Spülung von oben getestet, bevor das Rohr komplett eingehaust war. Da ist irgendwelche Dämmwolle und dann Trockenbau rundum und auch der Deckenanschluß ist gut geschützt.

ypg16.03.24 11:07

#78

K a t j a schrieb:

Ich weiß auch nicht, ob man das Rohr so leise bekommt, dass man es nicht mehr hört.

Schön, dass Kerstin es bestätigt: Ich kenne keinen, der sich da über Geräusche beschwert, hatte selbst ein Haus mit Bad überm Essbereich und offener Küche mit dem Abfluss - da hat man es sehr selten gluckern hören. So what!
Ich würde aus bautechnischen Gründen meiden, die Nass-Sachen mit Wohnbereich in Berührung kommen zu lassen.
Wenn Wasserschaden (der heutzutage wohl noch öfter ist als damals in Neubauten), dann ein Wasserschaden, der zusätzlich den Wohnraum schädigt, das will man ja nicht.
Naja, und die Kollidierung mit dem Träger wird darauf hinauslaufen, dass man den Abfluss versetzt. Das hat dort, wo er ist, Einfluss auf Fenster und Optik. Wenn überhaupt, würde ich ihn an einer Ecke Nähe Außenwand setzen, aber dort, wo er nicht auffällt. Das sehe ich bei dieser Ecke nicht. Außer, es ist geplant, viel Nippes und Holz (Regale) an die Wand zu bringen (american Style)