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Bei diesem Projekt handelt es sich um die Möglichkeit eine Halle/Lagerfläche in Wohnraum umzunutzen. Im EG befindet sich der Eingang und die „Garage“, im OG finden wir sozusagen ein leeres Blatt Papier mit dem Abmaßen 14,6x16,2m auf dem wir uns austoben könnten. Die Grundfläche ist mit über 230m² schon fast zu groß. Die Dachstuhlkonstruktion gibt an den Außenwänden ein wenig die Zimmer- und Fensteraufteilung vor. Die Herausforderung bei diesem Projekt ist der relativ lange Baukörper ohne Licht/Fenster von den Seiten.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Hang:
Nord-Ost nach Süd-West (siehe Anhang)
Baujahr und Zustand:
Nord-Ost Fassade verputzt, Rest Sandstein natur mit Vollziegelanteil
Ausrichtung:
Süd-West
Anzahl Stellplatz:
3x Hof außen und 3x Fahrzeughalle
Anforderungen der Bauherren
konservativ oder moderne Bauweise:
Bauen im Bestand
Anzahl der Personen, Alter:
2+1 (Mitte 30 und Kleinkind)
Raumbedarf im EG, OG:
2x Kinderzimmer und Büro. Ansonsten das „übliche“. Die relativ große Grundfläche lässt zusätzliche Räume (etwa ein Vorratsraum) zu.
Büro:
Teilzeit Homeoffice (1x Arbeitsplatz)
Schlafgäste pro Jahr:
schlafcouch im Büro reicht aus
offene oder geschlossene Architektur:
Offener Wohnbereich. Schlafbereich zurückgezogen. Elternbad im Elternschlafbereich. Gästebad in der nähe der Kinderzimmer (und Büro).
Dachstuhlkonstruktion als Stilelement mit einbeziehen.
Decke im Wohn- und Esszimmer nach oben offen.
Wunsch: Die Decke der restlichen Räume oberhalb der Balkenlage bei ca. +2,95m Oberkante Fertigfußboden (sichtbare Längsbalken der Dachkonstruktion.
offene Küche & Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
Musik/Stereowand:
Sonos, nichts besonderes
Balkon, Dachterrasse:
Dachöffnung und Ausbau zur Loggia
Garage, Carport:
Garage/Halle im EG
Nutzgarten, Treibhaus:
Gartenabschnitt 500m² auf KG Geländeniveau, erschlossen über Treppe
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Do-it-Yourself basierend auf einem Aufmaß und Fotos. Modell umgesetzt im pCon.Planner.
Was gefällt besonders? Warum?
Bisher nur eine eigene Kostenaufstellung ca.400.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
400.000€
favorisierte Haustechnik:
Luftwärmepumpe mit Kombispeicher oder Hygienespeicher
Fußbodenheizung mit 20cm Fußbodenaufbau
Photovoltaik Anlage auf Süd-West Dach
Zentrale Lüftungsanlage
KNX in Eigenleistung mit Planungsservice
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
könnt Ihr verzichten:
Fragen über Fragen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ich schaue seit langem immer wieder rein, ändere Dinge ab, ordne Räume neu an und lasse mich von anderen Bauvorhaben inspirieren. Die Anordnung der Räume auf nur einer Ebene ist nicht leicht. Die Trennung von Wohnen, Eltern und Kind ermöglicht kurze Wege aller Bewohner und einen zentralen Aufenthaltsort.
Wo gibt es noch Fragen zu klären?
Der Entwurf von mir stammt, ist er natürlich statisch, energetisch und im Detail nicht abgeklärt. Eine weitere Fragestellung ist, wie das ganze Material in das Gebäude kommt. Meine bisherige Überlegung ist eine temporäre Dachöffnung auf der Nord-Ost Seite. Ein möglicher Kram müsste auf dem Hof auf EG Niveau stehen.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich werde langsam betriebsblind. Vielleicht hat jemand noch eine inspirierende und frische Ideen
Grundriss EG: Garage und Lagerfläche
Grundriss OG: Wohnen
Höhenverlauf des Geländes: Der Höhenunterschied wird mit einem Geschoss bzw. einer Mauer überbrückt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Hang:
Nord-Ost nach Süd-West (siehe Anhang)
Baujahr und Zustand:
- 1912, zuletzt als Fahrzeughalle (EG) und Lagerfläche (OG) genutzt
- 60cm Sandstein Außenwände, Giebelwände OG aus Vollziegel ca. 30cm
- Teilunterkellert im Hang, KG Ausgang ebenerdig
- EG Decke, ca. 30cm, liegt auf massiven Stützen und Unterzügen
- Dacheindeckung und Dachstuhl in gutem Zustand
- KG teilunterkellert auf Höhe Garten
- EG mit Eingangsbereich, Fahrzeughalle und Hofeinfahrt von Nord-Ost
- OG mit geplantem Wohnbereich
- Satteldach 45°
- Beidseitige „Gauben“ mit 30° über gesamte Breite. Kniestock +2,57m OKRFB
- Theoretisch offen bis First +7,90m OKRFB
Nord-Ost Fassade verputzt, Rest Sandstein natur mit Vollziegelanteil
Ausrichtung:
Süd-West
Anzahl Stellplatz:
3x Hof außen und 3x Fahrzeughalle
Anforderungen der Bauherren
konservativ oder moderne Bauweise:
Bauen im Bestand
Anzahl der Personen, Alter:
2+1 (Mitte 30 und Kleinkind)
Raumbedarf im EG, OG:
2x Kinderzimmer und Büro. Ansonsten das „übliche“. Die relativ große Grundfläche lässt zusätzliche Räume (etwa ein Vorratsraum) zu.
Büro:
Teilzeit Homeoffice (1x Arbeitsplatz)
Schlafgäste pro Jahr:
schlafcouch im Büro reicht aus
offene oder geschlossene Architektur:
Offener Wohnbereich. Schlafbereich zurückgezogen. Elternbad im Elternschlafbereich. Gästebad in der nähe der Kinderzimmer (und Büro).
Dachstuhlkonstruktion als Stilelement mit einbeziehen.
Decke im Wohn- und Esszimmer nach oben offen.
Wunsch: Die Decke der restlichen Räume oberhalb der Balkenlage bei ca. +2,95m Oberkante Fertigfußboden (sichtbare Längsbalken der Dachkonstruktion.
offene Küche & Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
Musik/Stereowand:
Sonos, nichts besonderes
Balkon, Dachterrasse:
Dachöffnung und Ausbau zur Loggia
Garage, Carport:
Garage/Halle im EG
Nutzgarten, Treibhaus:
Gartenabschnitt 500m² auf KG Geländeniveau, erschlossen über Treppe
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Do-it-Yourself basierend auf einem Aufmaß und Fotos. Modell umgesetzt im pCon.Planner.
Was gefällt besonders? Warum?
- Elternbereich mit Ankleide und Bad als geschlossener Bereich
- Offene Decke im Wohnbereich
- Loggia als kleiner Außenbereich
- Ungleich große Kinderzimmer. Kind 1 ist mit 23m² zu groß
- Komplett offene Küche. Wegen Lichtsituation und Raumaufteilung schwierig anders möglich
- Eingangsbereich unmittelbar in Wohnraum -> Lösung mit der besten Lichtausbeute -> Theoretisch noch Platz im EG Eingangsbereich
Bisher nur eine eigene Kostenaufstellung ca.400.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
400.000€
favorisierte Haustechnik:
Luftwärmepumpe mit Kombispeicher oder Hygienespeicher
Fußbodenheizung mit 20cm Fußbodenaufbau
Photovoltaik Anlage auf Süd-West Dach
Zentrale Lüftungsanlage
KNX in Eigenleistung mit Planungsservice
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
könnt Ihr verzichten:
- Längsbalken unterhalb der Decke, falls es statisch oder preistechnisch ein Problem darstellt.
- Eventuell die Lüftungsanlage (Preis)
- Viel Eigenleistung im Bereich Wandgestaltung, Böden, Elektrik, sonstige Hiwi-Arbeiten (Handwerkliches Talent ist vorhanden).
- Ausbau von Dachboden (kalt), EG und Hof. Das können wir auch später aufhübschen.
Fragen über Fragen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ich schaue seit langem immer wieder rein, ändere Dinge ab, ordne Räume neu an und lasse mich von anderen Bauvorhaben inspirieren. Die Anordnung der Räume auf nur einer Ebene ist nicht leicht. Die Trennung von Wohnen, Eltern und Kind ermöglicht kurze Wege aller Bewohner und einen zentralen Aufenthaltsort.
Wo gibt es noch Fragen zu klären?
Der Entwurf von mir stammt, ist er natürlich statisch, energetisch und im Detail nicht abgeklärt. Eine weitere Fragestellung ist, wie das ganze Material in das Gebäude kommt. Meine bisherige Überlegung ist eine temporäre Dachöffnung auf der Nord-Ost Seite. Ein möglicher Kram müsste auf dem Hof auf EG Niveau stehen.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich werde langsam betriebsblind. Vielleicht hat jemand noch eine inspirierende und frische Ideen
Grundriss EG: Garage und Lagerfläche
Grundriss OG: Wohnen
Höhenverlauf des Geländes: Der Höhenunterschied wird mit einem Geschoss bzw. einer Mauer überbrückt.