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[ grundfläche] in Foren - Beiträgen

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... Nachbarn mit ein? Ich hätte jetzt in meiner Naivität gedacht, dass Ihr Euch selbst die Quadratmeter wegnehmt, indem Ihr die Garage mit in die grundfläche setzt, wo man eigentlich meist die Möglichkeit für Garagen und Nebenanlagen hat, die grundfläche um 50% aufzustocken (grundflächenzahl II ...

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... über ein genehmigungsverfahren das Baufenster anzupassen (dennoch in geringerem Maße als einige Nachbarn) [*]Zugelassene grundfläche: 155m2 [*]Zugelassene Geschosse: 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus dem Bebauungsplan: Wird innerhalb eines Bauraums, für den in der Planzeichnung ein ...

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... da aber auch etwas flexibler schieben können. Leider hat das Haus somit Übergrösse. Überhänge größer gleich 50cm werden zur grundfläche dazu gerechnet 73897 73898 73899

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... 2 Vollgeschosse mit DG + Keller ; 2) Keller + 1 Vollgeschoss + Dach -> Warum 2? Weil dadurch der Bebauungsplan 40% mehr grundfläche erlaubt. Dadurch kann das Haus großflächiger werden und es kann sein, dass die Einliegerwohnung besser in die EG-Struktur eingepasst werden kann. Beide Wege werden ...

Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport

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... haben, weil du schreibst wir würden über 60 qm mehr planen. Die angesprochenen 110 qm, die wir beim GU unterschrieben haben waren immer auf die grundfläche bezogen - nicht auf die Wohnfläche. Rein von der Fläche her würden wir bei Katjas Entwurf daher ziemlich genau auf null rauskommen. Die ca ...

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... Lichtschalter, Steckdosen usw. das sollte man nicht unterschätzen. Ein großer Raum ist billiger als 3 Kleine, auch wenn sie zusammen die gleiche grundfläche haben. Beim letzten Grundriss dürfte der Statiker auch noch ein wenig die Stirn runzeln. Vermutlich zieht der im WZ noch irgendwo einen ...

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... durch die Bank weg noch kleiner sind - da geht es eher zwischen 300 und 400 qm. Bzgl. Budget: Unser Hauspreis richtet sich nach der grundfläche. Da keines der gezeichneten Grundrisse eine spürbar größere grundfläche hat sind wir da entspannt. Zumal wir noch 25.000 Euro Reserve für die ...

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... Boden sicher, wenn nicht alles zugepflastert ist. Haben diese einen großen Nachteil gegenüber Pflastersteine? Wir haben für die 110 m² grundfläche einen Festpreis, der schon fix ist. Jeder weitere QM kostet zwischen 1800 und 2000 Euro. Daher kommt auch das eingeplante extra Budget von 25.000 für ...

Grenzbebauung/Anbauverpflichtung

... in einem anderen Thread erwähnt hatte, haben wir auf unserem Grundstück eine Anbauverpflichtung an das Siedlungshaus neben uns . Dieses hat eine grundfläche von ca 50-60 m2. Unser neues Haus soll eine grundfläche von 140 m2 haben (soll ein Zweifamilienhaus werden) Nun meinte unsere Nachbarin ...

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Wenn ich das mit den Bildern in vergleiche, dann bleibt von allerdings nicht mehr viel übrig: ich schätze hier etwa 6,5 m Breite und rund 55 qm grundfläche. 140 wären davon ein Zweieinhalbfaches. Die Einfahrt schätze ich auf viereinhalb Meter, somit das neue Haus um anderthalb Meter verbreiterbar ...

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... und da Dir das Grundstück sehr schmal erscheint, ist doch schon ohne die "Anbauverpflichtung" fraglich, ob Du Deine von Dir angedachte grundfläche auf dem Grundstück unterbekommst. Denn es ist ja so: wo keine Anbauverpflichtung, da gelten Abstandsregeln. Wie dem auch sei: der Flurplan ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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... Seite zu planen? Auf das Grundstück selber ein Haus zu stellen, sehe ich nicht als problematisch. Vielleicht kann man ein bisserl mit der grundfläche spielen, muß ja nicht zwingend ein Rechteck sein, sondern kann dem Schnitt des Grundstücks angepaßt sein. Wobei ich kein Fan von Winkeln ...

... wir auf dem Grundstück ein Haus bauen können, mit unseren Anforderungen. Wir möchten gerne ein Einfamilienhaus bauen, mit einer grundfläche von ca. 90-100m2 und einer Wohnfläche von 150 m2. Was ich bereits herausgefunden habe ist, dass es für das Grundstück eine positive Bauvoranfrage gab, für ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

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... worden: Fachmann engagieren, echte Bauvoranfrage stellen, Ergebnis abwarten. Ob das insgesamt günstiger wird als die paar Quadratmeter mehr grundfläche, lasse ich mal dahingestellt, denn diese Tätigkeiten kosten schließlich auch Geld. Zur Frage der Grundstücksgröße: Egal was Du als Beleg ...

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... Dann bekomme ich da nicht alle Zimmer rein wie gewünscht und muss somit z.B. das Abstellzimmer nach unten setzen. Das bedeutet dann 10 qm mehr grundfläche. Das führt dann zu: - 10 qm mehr Bodenplatte - 10 qm mehr Zwischendecke - gute 10 qm mehr Dachfläche - entsprechend mehr Außenwand Wird ...

Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Stadtvilla)

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Absolut Wie kamst du eigentlich auf die 260 oder 280qm grundfläche? EG+OG haben ca. 180qm; Garage 37qm und Nebengebäude 20qm. Oder hast du die Terrasse noch mitgezählt? Kleiner soll es auch nicht werden. Wenn ich jetzt Hauswirtschaftsraum von 10qm und Nebengebäude von 20qm zusammenzähle, wäre das ...

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... des Hauswirtschaftsraum im Grundriss nicht unüblich? Über die Größe des Nebengebäude kann man sich dann natürlich streiten. Ggf. auch die grundfläche etwas verkleinern und die Doppelgarage um eine Trennwand für Fahrräder etc. erweitern

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Das fällt auf den ersten Blick gar nicht so auf, aber die Bude ist monströs. grundfläche (inkl. Wände) EG+OG ist bei 261m². Oder hab ich mich da verrechnet? Hier mal ein sehr klassischer Ansatz mit der gleichen grundfläche nur gleichmäßig auf oben und unten verteilt. Der dürfte etwa kostenneutral ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

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... ich bin. Nächster Schritt wird sein, (mit Sweet Home 3D) etwas rumspielen und schauen wie viel nutzbare Fläche im DG überhaupt bei welcher grundfläche möglich ist. Tendenziell find ich derzeit die Idee mit EG komplette Wohnräume und im DG dann das Arbeitszimmer, Technikraum + Abstellkammer ganz ...

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... wohl ausgebautes Dach mit oben Kind, Büro und Technik. Dann allerdings Treppe nötig. Könnte mir vorstellen, dass ein Kaltdach mit größerer grundfläche sich finanziell wenig vom Warmdach mit kleinerer grundfläche unterscheidet

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Aber genau das möchte ich ja nicht Lieber mit ausgebautem Warmdach um grundfläche zu sparen und einen größeren Garten zu haben. Wir haben ja derzeit unser Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf gut 1600 qm Grund. Der Garten ist gut genutzt mit Kinderspielplatz, 220qm Hühnerauslauf, 110 qm ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

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größere grundfläche bei dem Grundstück ist schwierig. Ich wäre halt in die Höhe gegangen und habe den Vorschlag in den Raum geworfen. Um 3 Wohnebenen kommt man nicht ...

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Also, ich hab mal skizziert. Ohne Keller. Und das ist Mist. Die grundfläche des Hauses ist wegen des Technikanschlußraumes und ein Büroloch nicht wirklich verkleinert darzustellen. Dazu kommt, dass man bei 3 Zimmer plus Bad nicht gerade einen üppigen Hauswirtschaftsraum ins OG bekommt. Muss aber ...

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Tja, die Optik ist schon ein Faktum. Auf so kleiner grundfläche wirkt das wie Hochhaus. Das führt sofort zur Frage, ob man die grundfläche vergrößert und die Räume neu aufteilt. Aber das Grundstück ist winzig. Ein Dilemma und ein Pluspunkt für die Kellerfraktion. Obwohl das für mich dennoch nicht ...

Bebauungsplan wie Auslegen - Erfahrungen?

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... kurz auf das Profil geschaut, ich nehme mal an, der Bauort befindet sich in S-H? Garagen in dieser Größe sind nicht genehmigungsfrei (Höhe und grundfläche), du kannst mir aber gerne per PM oder auch hier den Bebauungsplan zuschicken oder die Bezeichnung nennen. Dann lese ich mich gerne kurz ...

... steht " auf den rückwärtigen nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen gem. § 14 Baunutzungsverordnung mit mehr als 15m2 grundfläche unzulässig." Eine Garage die 15m2 da hineinragt ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an die Garage angrenzt aus ...

Eingeschossigkeitsberechnung überschritten - Möglichkeiten?

... ist folgendes zur Vollgeschossigkeitsberechnung definiert: Schritt 1: Man nehme die Außenkanten des Hauses im Dachgeschoss und berechne die grundfläche. Schritt 2: Nun berechne ich 3/4 oder 75 % davon = 95,20 qm. Schritt 3: Als letztes berechne ich nun die Fläche, die höher ist als 2,3 m ...

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Schritt 1: Man nehme die Außenkanten des Hauses im Erdgeschoss und berechne die grundfläche. Denn §2 (8) Landesbauordnung sagt: ... ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der grundfläche des darunter liegenden Geschosses ...

Grundriss Stadtvilla 160 qm, ohne Keller - Eure Meinungen dazu?

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Ja nur schießen wir dann ja wieder über die grundfläche. Nur zur Erinnerung: unsere grundfläche ist 9,50*10,50 (99,75m²). Wir können mit den Maßen variieren, jedoch sollte die grundfläche gleich ...

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Ich hoffe nur, Euch ist klar, je mehr Wände Ihr einzieht und je mehr Zimmerchen es werden, desto teurer wird es. grundfläche hin oder her, jede Wand, jedes Steinchen, jeder Lichtschalter mehr als im Ausgangskonzept kostet. Deshalb ist es wichtig die Basis, auf der der Preis des GUs basiert, zu ...

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