ᐅ Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller

Hallo,

wir haben nach diversen Fehlversuchen einen Grundriss gefunden, der zumindestens unsere Vorgaben erfüllt. Wir würden uns über Meinungen/Ideen hinsichtlich der Raumaufteilung/Nutzung, besonders im EG freuen. Der fehlende Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein.
Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks. 463qm
Grund/Geschossflächenzahl. kein Bebauungsplan vorhanden
Baufenster, Baulinie und -grenze. ---> siehe Lageplan
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung klassisch --> keine besondere Vorgaben
Ausrichtung keine Vorgaben
Maximale Höhen/Begrenzungen. kein Bebauungsplan --> §34


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp. - klassisches Einfamilienhaus, Satteldach, monolithische Bauweise
Keller, Geschosse - 1,5 -2 Geschosse, Mehrkosten Keller zu hoch (ca.130k)
Anzahl der Personen, Alter - noch 4, ( 39J, 37, 6,4,0)
Raumbedarf im EG, OG - EG: Gym mit min16qm zwingend erforderlich, Wohnen ,Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC
- OG: Schlafen, 3x Kinderzimmer, Bad, HO

offene oder geschlossene Architektur. Offener Wohn/Essbereich
konservativ oder moderne Bauweise. eher konservativ
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin Ja
Balkon, Dachterrasse Nein
Garage, Carport Garage
Nutzgarten, Treibhaus. Spielrasen


Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt nach unseren Vorgaben


Was gefällt besonders? Warum? großer Wohn/Essbereich im EG, Platz im OG ist unserer Meinung nach gut ausgenutzt um 5 Zimmer unterzukriegen

Was gefällt nicht? Warum? noch nicht optimal finden wir die Raumaufteilung im EG, insbesondere der fehlende Schmutzbereich am Eingang. Deswegen auch dieser verwinkelte Eingangsbereich, um hier evtl. die Garderobe zu platzieren. Die Treppe hätten wir gerne gedreht, was allerdings zu Platzverlust im OG führen würde.

Preisschätzung laut Architekt/Planer: 650k. ---> laut ersten Angeboten wird es weniger, ohne Außenanlage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 800k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe mit zusätzlichem Wasserspeicher

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr nicht verzichten: große Garage, Gym im EG,5 Zimmer im OG

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Architekt hat unsere Vorgaben im Rahmen der Möglichkeiten , welche die Grundstücksform bietet umgesetzt. Schlussendlich würden wir an der "Hülle" auch nichts mehr ändern wollen. Die Raumaufteilung, insbesondere im EG finden wir noch nicht optimal. Über Verbesserungsvorschläge/Ideen würden wir uns freuen.

Mir erschließt sich nicht, warum man so ein zentrales Gewurschtel plant. Da sind trotz Architekt keine Sichtachsen, dafür erscheint das Haus schief durch die Fensterlagen und -Größen. Interessant ist die vorgeschlagene Möblierung inkl. Bad.
Mutig ist die „Ignoranz“ der Grenzabstände durch den untergeordneten Vorsprung, der in meinen Augen nicht untergeordnet ist, da in den Giebel hinein und ausschlaggebend für ein sog. Kapitänshaus.
In meinen Augen ein Fehlversuch. Ich gehe aber noch weiter, in dem ich sage: falsches Haus auf diesem Grundstück.

ypg schrieb:

Mir erschließt sich nicht, warum man so ein zentrales Gewurschtel plant. Da sind trotz Architekt keine Sichtachsen, dafür erscheint das Haus schief durch die Fensterlagen und -Größen. Interessant ist die vorgeschlagene Möblierung inkl. Bad.
Mutig ist die „Ignoranz“ der Grenzabstände durch den untergeordneten Vorsprung, der in meinen Augen nicht untergeordnet ist, da in den Giebel hinein und ausschlaggebend für ein sog. Kapitänshaus.
In meinen Augen ein Fehlversuch. Ich gehe aber noch weiter, in dem ich sage: falsches Haus auf diesem Grundstück.

Danke für die Kritik. Kann ich nicht beurteilen ob hinsichtlich der Grenzabstände Ignoranz, Unwissenheit oder bewusste Dreistigkeit vorliegt. Schlussendlich entschiedet hier die Gemeinde. Was ist mit falschem Haus gemeint? Abmessungen, Dachform, Geschossigkeit.....

Schön ist es nicht, an der Straße zu kleben. Für das Grundstück von knapp 15 Metern Tiefe ist es halt das falsche Grundflächenverhältniss - viel zu tief, zumal ja auch im Eingangsbereich Süden ist. Da gibt es intelligentere Haustypen.

Ich sehe das wie . Abstandsflächen sollte man nicht verletzen. Selbst wenn Dein Architekt meint das Er das genehmigt bekommt. Mein Vorschlag:

Eingang dann im Osten. Garage 7*8m Haus 9*13m. Wenn Du den 3. Giebel unbedingt haben willst, dann kann man den ja andeuten.

Die gezeichnete Garage ist ja 9m lang. Sollen da im hinteren Bereich Fahrräder und Mülltonnen hinkommen? Wenn ja, dann der Garage etwa einen Meter in der Breite dazu geben, um vernünftig zwischen den Autos durchzukommen. Man will ja nicht jedes Mal ein Auto ausparken.