Gartenhaus und WEG geteiltes Flurstück

[LaPhiHH]

Wir haben eine Doppelhaushälfte von einem Bauträger in Hamburg mit einem kleinen Grundstück gekauft.
Zu unser Haushälfte gehört ein kleines (ca 2,5 m x 2,5 m) Gartenhaus aus Holz mit einem gepflasterten Boden.
Uns gefällt dieses kleine Haus überhaupt nicht und wir würden dieses gerne ersetzen.

Wir würden gerne etwas neues mit ca. 30 m³ Inhalt, Betonfundament und Mauern bauen.
Das Gartenhaus soll zum Abstellen von Fahrrad, Kinderwagen und Werkstatt genutzt werden.

Die Stadt hat uns auf eine Anfrage geantwortet:
"Die Baugenehmigung für das Gesamtkonzept Ihres Bauträgers für das WEG geteilte Flurstück mit Festlegungen auch der privaten Straßen, Wege und Stellflächen für PKW erfolgte 2017 mit diversen Abweichungsregelungen, die die Bebaubarkeit dieses Gebiets maximal ausnutzen. Verändernde Baumaßnahmen werden daher immer mit Blick auf diese Gesamtanlage beurteilt und entschieden und bedürfen daher auch eines Bauantrages mit Bauvorlagen gem. Bauvorlagenverordnung, erstellt von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser gemäss §67 Hamburgische Bauordnung."

Wie gehe ich am besten vor um mein kleines Gartenhaus zu bekommen?
Habe ich eine Chance?

 

[Nordlys]

Das Ding wird ja viel zu teuer! ersetze es durch ein Fertigprodukt, dass Dir besser gefällt, mach keine Pferde wild und gut. Ich empfehle, bei bio hort zu gucken. Nicht low cost, aber allemal billiger, als da nen Architekten nen Bauantrag einreichen zu lassen. Die Stadt Hamburg hat doch n Knall, Bauanfrage für Fahhradschuppen. Man fasst es nicht, wo man mit 100 Jahren Sozis landet. Karsten

 

[kbt09]

Problem scheint ja eher zu sein, dass aus 2,5x2,5 m bei dem Wunsch nach 30m³ ca. 3x4 m werden .. Innenmaß einer gemauerten Hütte., Außenmaß also ca. 3,4 x4,4 m = ca. 15 m² ggü. 6,25 m² vorher. Und bei sehr kleinen Grundstücken ... @LaPhiHH .. wie groß ist denn das Grundstück gesamt und davon der Gartenbereich um den es geht?

 

[ypg]

Hmmm... ich geh mal davon aus, dass das kleine Häuschen auf Grenze steht und hier die Summe der Grenzbebauung im Wege steht.

 

[11ant]

das Gesamtkonzept Ihres Bauträgers für das WEG geteilte Flurstück mit Festlegungen auch der privaten Straßen, Wege und Stellflächen für PKW

Das klingt für mich so ganz und garnicht nach Doppelhaus, sondern nach "Deutsche Reihenhaus" o.ä..

 

[HilfeHilfe]

Mach keinen scheu, wenn du was großes hin machst wird evtl ein Nachbar zum Stier