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Norwegerhaus
Hallo,
bin noch neu hier, also bitte nicht hauen wenn ich doofe Fragen stelle :-)
Mein Partner und ich wollen ein Holzhaus bauen, bzw bauen lassen. Mein Partner ist Handwerker und kümmert sich daher um den Bau. Ich übernehme Organisation und Finanzierung - allerdings ohne Vorkenntnisse. Hab mich ein wenig eingelesen und auch einige Angebote eingeholt.
Da ich, da bin ich ehrlich, bei Finanzierung nicht ganz durchblicke würde ich gern noch ein paar andere Meinungen hören. Habe mich natürlich von Vermittler und Banken beraten lassen, aber es sind ja doch letztendlich Verkäufer... Also Rahmenbedingungen und Angebot (das meiner Meinung nach beste):
Hauskosten 164.000 € (Festpreis, fertig, aber ohne Wände und Böden)
Grundstück KP 22.000 €
Nebenkosten 25.000 €
Wände/Böden 9.000 €
Gesamt 220.000€ (Reserven eingerechnet)
Eigenkapital 100.000 €
Tilgung möglich um die 800,- €
(Derzeitige Kaltmiete 890,-)
Angebot
50.000 kfw, 1,0 % da Kfw 70, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 240,88 €, Restschuld nach 10 Jahren ca. 27.500 €
70.000€ von der Bank, zins effektiv 1,5%, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 553,58 Restschuld nach 10 Jahren 9.653,58 € Sondertilgung 5% pa
Fehlt was?
ach ja ich bin Festangestellte im öD, mein Partner selbstständig.
Wir haben vor das Darlehen bei der hauptbank durch sondertilgungen nach 10 jahren abbezahlt zu haben.
Konkret überlege ich derzeit über eine längere Zinsbindung, dabei die Tilgung des Kfw Darlehen zu erhöhen. Der Zins würde sich dann wohl deutlich erhöhen. Sinnvoll?
Ist der Zins (Mischzins bei 1,29%) bei dem vorliegenden Angebot tatsächlich so gut wie ich ihn halte?
Wären bei unserer Konstellation auch andere Varianten denkbar/sinnvoll ?
Sorry für so viel Text. Danke wer bis hierher liest und vll sogar sachdienliche Hinweise hat ;D
bin noch neu hier, also bitte nicht hauen wenn ich doofe Fragen stelle :-)
Mein Partner und ich wollen ein Holzhaus bauen, bzw bauen lassen. Mein Partner ist Handwerker und kümmert sich daher um den Bau. Ich übernehme Organisation und Finanzierung - allerdings ohne Vorkenntnisse. Hab mich ein wenig eingelesen und auch einige Angebote eingeholt.
Da ich, da bin ich ehrlich, bei Finanzierung nicht ganz durchblicke würde ich gern noch ein paar andere Meinungen hören. Habe mich natürlich von Vermittler und Banken beraten lassen, aber es sind ja doch letztendlich Verkäufer... Also Rahmenbedingungen und Angebot (das meiner Meinung nach beste):
Hauskosten 164.000 € (Festpreis, fertig, aber ohne Wände und Böden)
Grundstück KP 22.000 €
Nebenkosten 25.000 €
Wände/Böden 9.000 €
Gesamt 220.000€ (Reserven eingerechnet)
Eigenkapital 100.000 €
Tilgung möglich um die 800,- €
(Derzeitige Kaltmiete 890,-)
Angebot
50.000 kfw, 1,0 % da Kfw 70, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 240,88 €, Restschuld nach 10 Jahren ca. 27.500 €
70.000€ von der Bank, zins effektiv 1,5%, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 553,58 Restschuld nach 10 Jahren 9.653,58 € Sondertilgung 5% pa
Fehlt was?
ach ja ich bin Festangestellte im öD, mein Partner selbstständig.
Wir haben vor das Darlehen bei der hauptbank durch sondertilgungen nach 10 jahren abbezahlt zu haben.
Konkret überlege ich derzeit über eine längere Zinsbindung, dabei die Tilgung des Kfw Darlehen zu erhöhen. Der Zins würde sich dann wohl deutlich erhöhen. Sinnvoll?
Ist der Zins (Mischzins bei 1,29%) bei dem vorliegenden Angebot tatsächlich so gut wie ich ihn halte?
Wären bei unserer Konstellation auch andere Varianten denkbar/sinnvoll ?
Sorry für so viel Text. Danke wer bis hierher liest und vll sogar sachdienliche Hinweise hat ;D